两开两罄，象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330三批次认购首日即触发积分，即将开盘！市场利好+爆款产品，浦东2024年的低密神作来了！
上海浦东「象屿联发金海汀雲台」
售楼处电话：400-8060-330【预约热线】
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！
今年浦东500万级，只有一个项目两次开盘均触发积分，那就是：象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330。
而上周六，象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330第三批次房源开启认购，认购首日即触发积分，热度空前。
更重要的是，从购房者热情以及现场实探中不难感受到，购房者对于项目三期的热情，似乎已经超越了前两期。
原因有几点：
第一，三批次认购之前，浦东乃至上海的市场迎来了翻天覆地的变化。
先是二手房层面：
11月合计成交23845套（不含商业办公车位等）。比10月上涨约9.5%，创近41个月（3年半左右）新高！
再是土拍层面：
七批次土拍之后，浦东新房的价格梯队彻底被颠覆。
- 5家开发商经过举牌202轮的鏖战 拿下浦东内中环新杨思地块
溢价率约40.37%，楼面价约74426元/㎡，加上品质三上限的要求 。 预计售价远比隔壁约9.9万/㎡的新房要高。
- 6家开发商经过73轮举牌的鏖战拿下外环外唐镇 新地块。
溢价率约26.6%，楼面价约44008元/㎡，预计售价或许会达到8万/㎡。
面粉价决定了面包的价格走势，明年还想在浦东置业品质住宅，成本肉眼可见的在提升。
最后是政策层面：
中共中央政治局12月9日召开的会议中表示：
三大市场利好的加持，三批次的象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330买到就是赚到。
第二，三批次在房源推售和定价上真的充满诚意。
项目本次推出了 建筑面积约89-99-125㎡小高层、建面约145-160㎡叠加产品。
有几个重点跟大家拎一下：
小高层中，建面约89㎡的房源是最后一批次加推，定价相当有诚意。
总价约500万左右几乎就是整栋楼任选。
什么概念呢？
地段上，以约500万的价格，享受3轨交环绕（距离9/12号线金海路站直线约800米，另外还有14号线桂桥路站） 、2站金桥副中心的地段。
性价比上，地铁2站范围内的新房，目前的售价约8万+，土拍之后楼市格局被打破，未来售价更是难以想象。约500万的价格，买到就是赚到。
配套上，项目步行范围内拥有K11 Select（规划中） 、曹路宝龙广场、招商花园城等高端商业，还有浦东金海湿地公园这一生态绿肺，更有围绕大学城而落地的丰富生活配套。
示意图 仅供参考
约500万的总价，能享受如此地段和配套，全市只有象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330一盘而已。
示意图 仅供参考
最后，产品力上。
示意图 仅供参考
首先，这个户型的功能性太强了！
89㎡实现3房2卫，适配市场主流需求的同时压缩了总价！
近乎0浪费空间！典型的飞机户型，消灭过道减少面积浪费，尺度感足以和市面上100㎡户型媲美。
再加上三开间朝南+南北通透+3房4飘窗等设计，整个室内的采光、通风、视野都非 常出众。
最后，虽然是低总价的上车产品，但依旧标配了超高的精装。
比如华为的全屋智能系统，离家之后，可以通过手机控制全屋智能家居，随心切换各种模式。
并且从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，由内而外提高人的舒适度。
示意图 仅供参考
还有厨房的全系方太厨具，低调而奢华，保证业主的居住舒适度。
示意图 仅供参考
2024年上车的首选户型，就是TA。
但最后提醒一下，这是项目最后的24套建面约89㎡的房源了，错过不再！
除此之外，项目还有建面约99-125㎡爆款产品，不得不看！
示意图 仅供参考
精装叠墅中，建面约155㎡中叠产品，定价相当有诚意。
项目本次推出了社区内仅有的一栋六层叠墅产品，其中有6套建面约155㎡的中叠产品，性价比非常高。
中叠的主力单价约6-6.5万/㎡。
什么概念呢？
中叠与上叠和下叠项目，单价低了约1.4-1.5万/㎡。
同时，这个总价段在浦东，只能买一套建面约100-130㎡的微改善3房。但在象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330，却能买到一套建面约155㎡、上下两层的精装叠墅。
示意图 仅供参考
与张家浜、唐镇地区的高层相比，叠墅户型的居住体验是遥遥领先的。
来看户型图：
示意图 仅供参考
与高层相比，叠墅遥遥领先的居住体验一：
上下均是三开间朝南的设计，整个户型的南向的采光以及尺度感拉满。
并且四间卧室全部朝南，这样的设计即使是在别墅领域也很难看见，更何况在高层户型中，4房2房朝北、3房1房朝北基本都是逃不掉的问题。
叠墅的超大面宽带来的采光通透度，是高层无法比拟的。
与高层相比，叠墅遥遥领先的居住体验二：
上下两层，能满足三代同堂的同时，还能保证各个家庭成员的私密性。
尤其是项目的中叠，4房3卫的设计，一楼还布置有老人房，避免跑上跑下的安全问题。
在高层户型中，想要享受如此居住体验，起码得约200㎡左右的大平层。
与高层相比，叠墅遥遥领先的居住体验三：
尺度感上，建面约155㎡以下的高层，想要兼顾4房、3卫的同时，还想要一个足以举办小型聚会的宽绰客餐厅几乎是不可能是的。
但项目的中叠产品却可以做到。不仅为家庭生活增添了乐趣，也提升了居住的品质感和尊贵感。
这样的产品对于一套百平米的高层而言，是跨越式的进阶。
更重要的是，项目同样是精装交付，华为全屋智能、方太智慧厨电等一应俱全。为业主省去了烦琐的装修流程和无形的时间成本，可以说是诚意满满！
当然，项目还有建面约145㎡的上叠与建面约160㎡的下叠产品。
下叠的庭前绿地、地下室；上叠的露台、闷顶，各具特色。同样是产品力拉满的选择！
三轨交、1站金桥、7站世纪大道、9站陆家嘴
高配繁华、奢华生态..地段能级超强！
最后，我们还是要回归地段。
继陆家嘴、前滩规划之后，浦东如今更重磅、更高能级的规划，无疑就是浦东的金色中环带。
其中，金桥副中心与前滩、张江，组成了金色中环带上重要的三大城市中心，是千万级的置业地。
示意图 仅供参考
而对于象屿联发金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330来说，项目2站直达金桥副中心。
一方面，从同纬度来看，其他两大城市副中心的外溢板块，目前也已经成长到接近700万级的阶段了。
只有金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330这个项目，能给你一个上车约500万起，上车浦东金色中环带城市副中心的机会，并且是错过不再的机会！
一方面，这样的站位为项目带来了非常出众的配套和潜力。
首先，项目一站之隔就是金湾，一座4条轨交5站点（9、12、14和规划崇明线）、总建筑面积约343万平方的TOD站城。
其即将落地的高端商场K11 Select（规划中），将会为业主带来千万级豪宅客户才能拥有的繁华城市底色。
示意图 仅供参考
其次，项目步行范围内不仅轨交众多。
项目西侧隔了一个金海湿地公园就是外环高架，上了外环后，周边还有中环、内环、龙东高架路等众多高能级的城市主干道高架。
同时，项目北侧约300米的金海路改建工程全线将于2025年竣工。
以项目为中心，不管是浦西还是浦东的核心区域，都能成为业主的生活圈。光这一点就足以让其他约500万级新房望尘莫及。
最后，对于繁华的上海来说，生态一直是一个昂贵且臻稀的词。
就拿世纪公园来说，以这座公园为中心，周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。
房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。
这就是位于高端生态资源旁的价值。
示意图 仅供参考
而与金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330一街之隔的，就是浦东的另外一个城市绿肺金海湿地公园。
生态公园景观、河景以及隔壁高校带来的城市景观，金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330的业主都能享受到。
这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。
这样的生活，在寸土寸金的浦东，也只有金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330能够给你。
低密小高层+叠墅社区，俯瞰城市绿肺！
约1600㎡多主题下沉式会所即将实景开放
除此产品外，象屿联发金海汀雲台的社区，更是让人惊艳。
- 先来看社区的天赋：项目是一个容积率约1.5的低密社区。
一方面，上海寸土寸金，土地资源非常稀缺，这导致如今就连靠近远郊的五个新城都不断出现2.5容积率的地块。
这其实是一种不够彻底的改善，只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境，说白土地资源限制了产品上限。
改善置业，我认为是容积率不断变小的过程，低密是终极追求。
而金海汀雲台售楼处电话：400-8060-330容积率约1.5，由叠加和小高层组成：
示意图 仅供参考
相比同级别的常规项目，项目的居住型态更高级。
其次，低容积率社区内的小高层和叠墅产品，在各个方面的表现都会比高层社区更强。
比如：
- 更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
- 垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
- 小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
- 小高层无连廊，相比高层以及超高层的层层连廊，小高层的采光、视野更加出众。
示意图 仅供参考
光是社区天赋，就已经领先于同级别新房了。
- 其次，项目在社区内打造了一个建面约1600㎡的多主题下沉式会所，即将开放！
一方面是体量，建面约1600㎡的下沉式会所，这个体量即使是千万级市场中也很少见。
示意图 仅供参考
另外一方面，下沉式会所带来的生活模式和调性与非会所社区完全不同。
示意图 仅供参考
打个比方，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式，也能在无形中为二手房加分。
同时，项目也在2个楼栋里，精心打造了架空层，细分了全龄化的办公、学习、娱乐等八大情景空间，为业主日常生活平添意趣。
整个社区的居住调性、居住舒适度以及配置在浦东称得上是非常具有竞争力。
总的来说，不管是哪个方面来看，是地段的能级、通勤的方便程度、配套的完善程度和能级高度，还是从产品的居住舒适度来看，项目在约500万级的市场中，堪称断层领先！
上海浦东「象屿联发金海汀雲台」
售楼处电话：400-8060-330【预约热线】
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！