最高单价突破20万，广州越秀国贸观樾天湖共11栋叠墅取证入市

乐居新媒体 吴文婷 近日，据广州住建局，越秀国贸·观樾│天湖（备案名：樾境湖园）自编E6、E7、E8、E9、E10、E11栋取得预售证，共6栋，总预售面积4489.6636m²。

据报道，项目于10月亮相，并在11月底悄然开盘，最高单价已经突破了20万+/㎡。

公开资料显示，越秀国贸·观樾│天湖由越秀及国贸两大国企联袂打造，项目包括3栋19层小高层和11栋4层高的合墅产品，建筑面积约190㎡的大平层及约210㎡的合墅。

项目所在位置为天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009世界大观三期地块，今年4月26日由广州广泰房地产开发有限公司、即越秀地产以底价14.55亿元竞得，折合楼面价47488元/m²。

而早在去年8月和12月，越秀地产先后竞得了世界大观一、二期两宗涉宅地。彼时，业内人士认为，越秀将三期都握在手中，不仅“肥水不流外人田”，也能牢牢掌握片区定价权，可以整体规划，连片开发做大城。

按照规划，项目将以再建一个“二沙岛”为目标，围绕太阳湖与月亮湖打造“绿谷”，通过湖滨公园的衔接，将占地约5.3万m²的月亮湖和太阳湖打造成核心区绝无仅有的生态绿湖公园，形成“两湖一谷”的格局。因地块容积率低、靠近天河核心区，这个有着天然环境优势的项目，吸引了高净值客户对高端改善产品的关注。

值得注意的是，今年6月，广州广泰房地产开发有限公司发生股权变更。股权变更后，其由广州国贸地产持股45%，剩下的55%股份，则仍由越秀地产持有。这也就意味着，世界大观三期地块由越秀和国贸联合开发。