多地官宣将取消楼市公摊，房产市场会因此再活跃起来吗？

#冬日生活打卡季##取消公摊面积后购房成本会降吗##你赞成取消公摊吗#

最近关于楼市的政策新闻是一条接一条，这就好比是一个生病去医院，大夫先是让他回家吃药，然后每天输液，现在变成了住院治疗，而且用药还越来越猛，措施越上越多，你说这人是快康复了还是快嗝屁了？

这次打出的旗号是全国多地将宣布“取消公摊”，但要注意的是所谓“取消公摊”是带引号的，因为其中的实质措施是有区别的。一种是在容积率上做文章，实质效果是“赠送实际可使用面积”等等；还有一种就是以套内面积与对应单价开诚布公进行销售，实质效果是让购房者“明明白白消费”。这两种模式，都不涉及取消不动产权证上的公摊面积记录。所以，目前所谓的“取消公摊”必须带上引号，因为不动产权证上依然要同时记录套内面积和公摊面积。

取消公摊总体来说是好事，至少可以让房价变的更透明，避免一些得房率60%甚至50%的诈骗房出现。公摊面积的出现，本来就是为了在房价疯涨期，用来做低纸面单价的手段。那么在房价向下狂飙的时候，取消公摊又可以在纸面上让价格再挺一挺。也别小看了纸面价格的力量，对整体预期还是有一定的冲击的。

总价不变，单价上涨，为以后下跌留足空间，大部分人关注房价并不会关心计价逻辑，大部分人甚至看不到取消公摊的新闻，对于关注想买房的人来说，没有区别，对于已经买了房的人来说，还能收获房价上涨的喜悦，对于操盘手来说可以为统计数字留足空间，可以说是一举多得，如此共赢的局面，应该尽快全国推广。

各种政策花招压根不用看，只会把我们绕进去，我们只需要关注他的动机是啥就可以了。上面想要的也并不是让房价再次涨起来，他们只是想让楼市尽快流通起来，因为只要有交易就有税收，降不降价的也无所谓，只有楼市交易量流通起来，才能真正带动房地产上下游的产业。