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图片来源：中房报图库

连续两个月环比下跌之后，西安房价在这个月又迎来了下跌。

国家统计局发布的数据显示，11月份，西安新房环比下跌0.2%，同比上涨0.3%，均较上月有所收窄。二手房方面，11月西安二手房价格环比下降0.3%，同比降7.5%。

分面积段看，90平方米及以下的新建商品住房销售价格与上月持平，同比上涨1.1%；90平方米~144平方米的新房环比下跌0.2%，同比涨幅持平；144平方米及以上的房价环比下跌0.4%，同比涨1%。

在利好政策支持下，成交量开始止跌回稳。据克而瑞陕西统计，11月，政策调整持续加码，房企借助政策机遇，以价换量去库存。成交量上，11月供应66.60平方米，环比下跌12%，同比下跌41%，成交87.96万平方米，环比上涨25%，同比下跌17%。

主力成交区域仍为高新，占比26%；高新、港务、浐灞三区累计占比57%，与上月基本持平，结构稳定。

不过，11月单盘月均来访量471组，环比下降27%，成交28套，环比下滑35%；相较于备案数据的滞后性，案场访交数据对市场的反馈更为直观。延续10月下半月的下行趋势，11月契税政策影响有限，来访、认购数据均呈现波动下滑趋势，案场优惠、渠道持续加码，但客户入市信心不足，客户重回观望。

这也从TOP15房企的业绩上显露出了迹象。据中指研究院西安分院统计，11月单月，西安TOP15房企的销售额为98.6亿元，而在10月为153.8亿元、9月为101.9亿元、8月为127.2亿元。