降低房贷利率、降低首付比例、降低交易环节税费等多项扶持政策出台已有一段时间，购房成本一降再降！房产市场反应如何？是马上回暖还是停滞不前？
临近年终，盘点一下今年的房产行情？宝鸡哪个区域成绩单更亮眼？一起来关注下！
NO. 1｜壹
10月份全国房地产市场已经出现了积极变化，11月份楼市交易更加活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。
房地产开发投资完成情况
1—11月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%；其中，住宅投资71190亿元，下降10.5%。
1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积726014万平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面积508389万平方米，下降13.1%。
房屋新开工面积67308万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积48989万平方米，下降23.1%。
房屋竣工面积48152万平方米，下降26.2%。其中，住宅竣工面积35197万平方米，下降26.0%。
新建商品房销售和待售情况
1—11月份，新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%。新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降20.0%。
1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.5和1.7个百分点。 从监测的40个重点城市销售情况看，1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.8和2.1个百分点。其中，11月份当月分别增长10.2%和6.8%。
11月末，商品房待售面积73286万平方米，同比增长12.1%。 其中，住宅待售面积增长18.4%。
房地产开发企业到位资金情况
1—11月份，房地产开发企业到位资金96575亿元，同比下降18.0%。其中，国内贷款13476亿元，下降6.2%；利用外资30亿元，下降29.2%；自筹资金34676亿元，下降11.0%；定金及预收款29624亿元，下降25.2%；个人按揭贷款13911亿元，下降30.4%。
房地产开发景气指数
11 月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 92.62 。
2024年1—11月份全国房地产开发和销售情况
2024年1—11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
2024年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
NO. 2｜贰
随着政策优化调整，购房门槛降低，购房负担减少，居民刚性和改善性住房需求得到释放，房地产市场交易活跃，交易价格出现回温势头，11月份新建商品房当月销售面积和销售额都实现正增长。
11月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个。
从新建商品住宅销售价格来看，一线城市环比由上月下降转为持平，二线和三线城市环比降幅比上月分别收窄0.4和0.2个百分点，各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市环比降幅分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。
11月宝鸡主城区住宅网签621套，12月份截止到12月17日主城区网签共535套，市场已逐渐回暖！本月截止目前金台区成交26套，渭滨区成交434套，陈仓区成交60套 ，凤翔区成交15套。随着年终置业的购房营销大战开启，销量预计将迎来大的突破！
据诸葛找房数据研究中心监测，2024年第50周宝鸡二手住宅市场均价为4664元/平方米，环比持平。
在各项政策作用下，11月份房产市场已出现积极变化，宝鸡作为四线城市反应没有一二线城市那么明显，但目前已经向好的方向前进，相信在各种政策红利之下，明年的房地产发展将会更好！
以上为正文，宝鸡新楼市稿件。
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