不过，12月18日，金科股票跌了！
房地产是有轮回的。
若干年发生过的事情，若干年后可以重现。比如房地产公司的股权之争。
主角则是金科。
有关金科重组的消息，是金科近期的一个关注点。
随后，今天之前的两个交易日，金科股票拉了两个涨停板。
截至收盘，*ST金科跌幅近2.3%。
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不过，金科股票是“*ST”。且ST和*ST个股的日涨跌幅会限制为±5%。
有观点表示，ST指的是一种特别处理，沪深交易所会对财务或其他状况出现异常的上市公司股票进行特别处理，在股票名称前增加一个“ST”字母，目的是提醒投资者要慎重考虑投资这类股票。当一家公司的亏损达到连续三年时，其股票会被标记为“*ST”，表明该公司有很大可能面临退市风险。因此，投资者在面对这种股票时需要更加谨慎。
也有观点总结，股市中，公司净利润连续为负的股票标记ST，而净利润为负且年营收不足1亿的标记*ST。简单说，ST是经营不善的公司，而*ST是经营不善且规模小的公司。
也就是说，金科股票是*ST金科。
之于*ST金科，拉俩涨停板的资金说小不大，说大也不大。
有关金科的话题，依然继续。
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金科的股权“价值”
早前，有关金科的股权等等话题又重现。其中的两条引人关注。10月7日，金科股份发布多条公告，涉及实际控制人黄红云再次更换一致行动人。黄红云与东方银原（北京）材料有限公司（简称“东方银原”）达成一致行动协议，同时与红星家具集团解除两年多前达成的一致行动人关系。10月8日，金科地产集团股份有限公司公告，公司及其全资子公司重庆金科房地产开发有限公司的重整申请已获得重庆市第五中级人民法院的正式裁定受理。
聊金科之前，看看金科的常识性话题。
来自金科的官方资料显示，金科集团成立于1998年。事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模不断扩大，效益持续提升。凭借强劲的综合实力，金科连续多年跻身“福布斯全球企业”“财富中国500强”“中国企业500强”“中国民营企业500强”。
金科控股董事局主席依然是黄红云。
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接下来，回到话题。
10月7日，金科地产集团股份有限公司发布多条公告，涉及实际控制人黄红云再次更换一致行动人。黄红云与东方银原（北京）材料有限公司达成一致行动协议，同时与红星家具集团解除两年多前达成的一致行动人关系。
根据当日金科股份公告，金科股份控股股东金科控股、实际控制人黄红云与东方银原达成一致行动人协议。此前东方银原并未持有金科股份的股份。根据协议，东方银原计划在6个月内以不超过1.5元/股的价格增持金科股份至少5000万股。而为了此次增持，东方银原已提供7500万元资金保障。
聊上面话题，不能不聊与金科有关的股份话题。
八年前的2016年9月，融创出手了，这次目标是金科。
融创以近40亿元的价格认购金科地产17%股份。
这次，融创就金科地产非公开发行股票事项申请认购9.07亿股金科股份，认购价为每股金科股份4.41元，集团就认购事项应付总代价约为40亿元。
融创此次认购完成后，将成为金科地产的第二大股东。
值得一提的是，融创此次金科，以收购股权而非收购项目的方式，也是融创的一次新的并购尝试。
再值得一提的是，除融创外，恒大人寿保险也是金科的股东之一，持股比例达到1.77%。
而根据金科于9月14号发布的公告显示，黄红云通过个人账户以深圳证券交易所集中竞价交易的方式增持公司股票6872600股，占公司总股本的0.16%。公司控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司、实际控制人黄红云先生及陶虹遐女士合计持有公司股票1,348,121,043股（含资管计划），占公司总股本的31.16%。
什么时候开始，房地产市场成了金融资本市场？不可将责任推到房地产公司上市的借口上来。
2016年，那一年的房地产市场，很喜人。至少比当下疯狂。开发商疯狂，收购疯狂。
——门口的野蛮人推门而入，更疯狂。
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房地产也不例外，一旦开了口子，摧枯拉朽了。
融创之后，红星系的车建兴，也介入金科。
红星系，则主要包括红星美凯龙等等。
据介绍，车建兴的红星系曾不少于两次“救”黄红云于水火之中，帮助后者把握住了金科股份实际控制权。
第一次是在2020年，当年4月13日，金科股份股东之一天津聚金物业管理有限公司向广东弘敏转让所持金科股份约5.87亿股股份，占公司总股本的11%；转让价格为8元/股，交易价款合计约47亿元。
天津聚金则为融创间接全资附属公司，上述股权转让意味着金科与融创的股权争夺战落幕，黄红云牢牢握住了金科股份控制权。
再一次是一年后。
2021年7月，黄红云与前妻陶虹遐因财产分割出现分歧，陶虹遐发布《致金科全体员工的公开信》称，黄红云单方面违背与其签订的一致行动人协议之承诺条款，将独立行使金科大股东的权益。后陶虹遐欲解除与黄红云的一致行动关系。
红星系再度出手。
红星系的介入，也被观点认为是，双方的联盟始于黄红云的控制权保卫战，
在资本市场，在股份的争夺战上，有些人不相信春耕夏播秋收，而是以野蛮人撞门直接上手摘桃子？
如是，这不是房地产行业的悲哀，不是地产人的悲哀，而是资本的肆虐。
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房地产行业的“白马骑士”难当。
不无道理。
时间来到了这几年。
红星美凯龙也难以幸免。
公开信息显示，2021年至今，红星美凯龙出现了诸如是“断臂自救”“债务”“卖资产”的信息。其先后以40亿出售了旗下红星地产70%给远洋系；以7亿元出售美凯龙物业80%股权给旭辉永升服务；以23.43亿元出售物流资产给远洋系......
随后，金科股份发公告称，红星系所持金科9%股份将被司法拍卖。红星美凯龙将不得不再次与地产板块切割。
曾是金科股份当之无愧的白骑士，数次帮助金科稳住控制权。2023年1月，红星美凯龙等来了自己的白骑士建发股份。
其后，红星系与地产已渐行渐远。
其间，融创系还是红星系，还是恒大系，大多围绕金科股份，进行的资本市场的战斗。
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2
股权对房企老板多重要？
2016年，千亿数字对于房企而言，并没成为一个现实，还是一个目标。
当年，媒体发文表示：而未来能否看到（融创、金科）两家相继跨入千亿房企行列，目前（2016年）看来，融创没有问题，而金科任重道远。
然而，很快，这种不破千亿的局势开始扭转
其间，融创和金科，都跨过千亿。
而今，融创和金科都面临大行业和大市场之下，因果收获。
值得一提的是，在金科的股份话题上，随着孙宏斌的出售，车建兴的入局归于平静。
据粗略估算，融创在金科股份上面的浮盈已有50亿元。
靠撞入他家地产公司股权大门收益不菲的，上一个大家也许都数质量的。
就是宝能和姚员外。
而今，车建新与黄红云的“同盟”早已解体。黄红云要坐稳金科实际控制人的地位，就需要引入新的一致行动人。
行动人，有可能是瓜田李下之人，有可能是趁火打劫之人，更有可能是野蛮人，甚至是不守规矩、不受待见、不被欢迎的野蛮人。
事实上，公司股份和股权的跌宕，带来的不只是资金上的影响。
据介绍，当年金科股份风波其间，甚至是风波伊始的近两年，金科遭遇了强烈的人事动荡，从2014年到2015年，金科共有不少于五位高管离职，分别为金科集团副总裁李战洪、公司董事李宇航、副总裁宗书声、副总裁陈昌凤、副总裁罗伟。频繁的高管离任。
或许，金科正在面临人力的挑战，也或者是也从另一方面印证了金科正在谋求战略转型。
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多年以后的今天，我们不妨再花点时间，再回顾一下那场股权之战。
“2015年8月，金科以“向地产和能源行业输血”为由，宣布增发方案......
"正是此次定增方案中“竞价定增未设认购限额”的漏洞给了融创进入的机会......
“一边是没有一点点防备，一边是没有一丝顾虑。
"2015年9月，融创在经历了数次失败并购后将目光瞄向金科...
"孙宏斌显然是有备而来！为此筹备了不低于50亿元的充足弹药......
“终于，2015年9月20日，由于融创中国报价最高，规模最大，加之没有认购限额，融创成功将金科16.96%的股份纳入怀中，成为其第二大股东......
“然，融创的雄心显然不止于此......
“随后的11月，金科股价跌至5元以下......
"孙宏斌通过手上的两家公司，以极为低调的方式在二级市场上缓慢增持金科股份......不到3个月时间，融创便以“迅雷不及掩耳之势”给了金科一个措手不及，孙宏斌手握金科将近20%的股份，直逼黄红云夫妇所持的25%。
你们以为这就完了？
“融创进击的步伐仍未停止......
"2016年12月9日至2017年4月28日，融创系再增持金科股份股份......融创手握近25%的金科股份，距离黄红云（及其一致行动人）的26.24%持股比例仅一步之遥。
"黄红云也不甘示弱，拉来援军筑，双方你来我往....
一个花絮是，孙宏斌接受采访，公开表态2017年融创不会再有动作，好似“偃旗息鼓”的样子。
然，市场明白，原本激烈的竞争没有中断，不过由明转暗罢了。
“随后，孙宏斌举着钞票疯狂收割着金科的股票，黄红云一边伺机买进，一边回购高管手里的股票......
终于到了2018年10月25日，融创通过旗下三家公司持股27.67%，超过黄红云系，逆袭成为金科第一大股东。
“黄红云迅速发起反击，持股比例增至29.99%，重夺第一股东宝座......
其后的事情大家都知道了，就是上面所写的点点滴滴和部分。
而今，融创和孙宏斌、金科和黄红云双方似乎都低调了许多。
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有媒体报道，2024年10月，港股市场传来激动人心的消息，部分地产股在假期后的交易中单日暴涨高达397%，令人瞠目结舌。