这段时间，深圳的共有产权房和保租房一时风头无两，赚足了眼球。
7812户认购珈誉府，6254户认购凤凰里。
安居房不怎么行了，共有产权房顶上来了。
而连续推出的两批保租房，也是大受欢迎。
甚至有网友问:“我现在住着公租房，要不要退了去认租保租房？”
我想说，“别冲动，兄弟！既然都住上公租房了，就别瞎折腾啦！”
首先，在租金上，保租房并没有什么优势。
保租房的租金，号称是周边商品房租金的6折。
而公租房，如果是按原来的政策（不审核财产收入），租金也是商品房的6折。
而如果按新政策（通过了财产收入审核），租金只有商品房的3成。
不管是新政策还是老政策，单看租金，保租房都没有什么优势。
特别是第二批次的保租房，因为位置确实好，但租金也明显比第一批高了很多。
所以，没有必要为了保租房，放弃了公租房。
其次，如果你已经住上了公租房，就千万别折腾了。
有的人都住上公租房了，因为眼馋保租房的好位置，就动了退出公租房的心思。
多少人想住都住不上的公租房，你都住上了，就没必要再折腾了。
当初既然认租了这个房子，还住了一段时间，说明不管生活还是每日通勤，都在你的接受范围内。
而保租房位置虽然好，但是要摇号的。你能保证自己就运气爆棚，一摇就能摇上吗？
万一摇不上，公租房也退了，那可就是赔了夫人又折兵啦！
三、什么样的人，建议认租保租房呢？
一是虽然在公租房轮候库，但是排名十分靠后，而且只能是原政策（新政策财产收入条件不符），同时也还没有申请到公租房。
这种情况碰到合适的保租房可以认租，摇到了保租房，会自动退出公租房轮候库。
在摇到之前，千万别自己退出，退出后再想进库，可没那么容易了。
二是本来就没在公租房轮候库。比如之前领了住房补贴退库的，或者不符合条件没办法进库的，这时候保租房就非常香啦！
保租房位置和面积相对公租房都好些，而租金相对商品房又便宜一些，对于没办法住公租房的人来说，很有必要认租一套。
四、现在领着公租房住房补贴，还能申请保租房吗？
如果你的住房补贴还没领完，建议你先领完补贴，再申请保租房。毕竟保租房以后是大趋势，明年还会有的，先把钱拿到手不香吗？
如果你实在想认租保租房，那就只能先退出补贴，然后再认租保租房。
不能一边领着补贴，一边认租保租房，不符合“申请人及共同申请人均未在本市享受住房保障优惠政策。”
目前龙华、龙岗、宝安、南山四区3599套保租房还在认租中，截止时间为12月23日18:00，如果有想认租的，抓紧时间，别错过。
第二批保租房租金小贵，而且要申请人是深户，要求也比第一批严一些，不过位置确实好，有需要的，自己衡量，按需认租。