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房财经网12月17日，万科成功竞得广州南站3宗地块，竞价28.8亿元。

此次，是万科时隔4年再次在广州土拍市场出手。

其中，番禺区南站商务区BA0402105地块，最终报价为115000万元；番禺区南站商务区BA0402074-2地块最终报价为89400万元；番禺区南站商务区BA0402074-1地块最终报价为83600万元。

3宗地最终报价人均为万科旗下广州市万庚房地产有限公司。

万科此次竞得的3宗宅地容积率均为3.0，楼面价约1.1-1.3万元/平米，低于周边其他住宅2.1-2.8万元/平米的价格。若扣除配建后，楼面价在2.6万元/平米上下。

3宗地位处广州南站核心商务区，是片区罕有的宅地，总占地约7.8万平米，规划总建面约23.4万平米。

根据中指研究院监测信息，万科上一次在广州公开市场拿地还要追溯至2020年12月。

彼时，万科力压华润、金茂、越秀地产，历时170分钟，竞拍84轮后，以总价63.1亿元的价格竞得地块，溢价达15.4%。

机构监测数据显示，目前该板块周边在售项目均价约35000元/平方米-40000元/平方米，预计万科项目后续入市有一定的价格优势。

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