国务院批复，赋予成都更高城市定位！
成都的城市性质，“四川省省会，西部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市”。
这是最新公布的成都市国土空间总体规划（2021-2035年）所提到的。
一般来说，成都的国土空间规划，不会扯到其他城市，除非和成都绑到了一起。比如德阳的国土空间规划，不会扯到绵阳，因为不是辖区范围。
但是，成都这份国土空间规划，在长达134页的规划里面，用了很长的篇幅来讲“成德眉资同城化”发展，要建设具有全国影响力的现代化都市圈。
以此来支撑成渝地区双城经济圈打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源。
站位很高哟，因为这是国家层面的战略。
德阳的国土空间规划也很明确地说了：德阳是成渝地区双城经济圈重要节点城市和成都都市圈重要组成部分。
城市性质，定位世界级重大装备制造研发基地，成都都市圈区域中心城市，现代化美丽宜居公园城市。
五大战略，首要就是“同城融圈”。同城即“成德眉资”，融圈即，融入成都都市圈。那怎么融？
德阳的国土空间规划说的是：“南融”，深入推进成德同城化。也就是说，德阳始终必须坚持往南向成都方向推进，搞成都同城化。
因此，大方向不会变，始终是主城区以向西、向南作为城市主要拓展方向。
以此为背景，那么请问，德阳哪个板块是未来之星，有希望崛起，发展大有机会，大有看头，大有可为？
面对不断外扩的城市边界，新开发的楼盘已经在无限贴近德阳二环路。
买房，哪个板块有搞头？
有人说城南，有人说城北，有人说天府旌城。
▲城西望向老城区
以德阳发展方向看，向西的天府旌城是未来，要塑造城市新的中心和打造中央商务区；不过，似乎需要一些时间，才能看到起色。
▲中央商务区
以德阳新的中心格局看，老城是德阳的底色，似乎老城才具有生活的烟火气。可惜，老城的土地稀缺，新盘越来越少。
那么城市新区和老城区之间的连接地带，或许才是潜力板块，比如沱江西路。
很多年之前，我就在想，德阳城南的发展其实非常受限制。
因为南边的河西，有一片产业集中地，是经济发展的重要阵地。而德阳又必须要向南发展，才能拉近和成都之间的距离。
那怎么办？当天府大道北延线修通到德阳后，答案就有了。沱江路一带，既符合德阳向南向西的发展方向，又不会脱离实际生活需求，成为“卫星城”。
▲沱江路望向中央商务区
站在沱江西路，你可以看到中央商务区就在旁边，成熟而有魅力的工农村也在旁边，几乎就是肉贴着肉的近距离关系。
这里可以提供生活的一切需求，就连轨道交通S11线都是双站台，一个五洲广场站，一个四川建院站都可以选择。
而向西，沱江路西路直接连接在天府大道北延线上。跨过成绵乐高铁后，就是崭新的区域天府旌城，要建设奥特莱斯购物公务、体育中心、大学新校区等等；已经在建成都中医药大学附属医院德阳医院、德阳博物馆等项目。
一方面你能享受城市发展的红利，另一方面又不会遭受发展浪潮退却后的背刺。不会成为城市发展的韭菜，成为德阳发展边界上的人群，向外就是无尽的田野。
因为，沱江西路，始终是城市的腹地，在德阳一环路之内。而不是新区，稍微向外一望，就是田野的原始风味，混淆着依稀乡土风情。
发展，也需要官方的支持！
其中很重要的就是，官方既定的发展方向。
沱江西路被视为德阳向南、向西发展的桥头，起着连接新城与旧城的重要作用。
所以，官方在这一块也在大力提供基础设施建设，保障区域发展效率。
先是拆了沱江西路附近东升村的小二楼房子，提升沿线城市形象，顺便还把沱江西路重新打造了一番，形成一条从天府大道北延线经沱江路到中央商务区的迎宾大道。
再接着把过去三线建设的工厂遗址，打造成德阳市金鑫片区工业文化博物馆，场馆面积2000平方米。
把这一片连接沱江路形成两个片区级的中央公园。
包括润致公园城，之所以叫公园城。其核心位置所在，就是因为周围就有多个公园，包括月亮湖公园、以及环绕润致公园城的街头绿地公园。
润致公园城，也是沱江西路上的超级大盘。
186亩的面积，是德阳现阶段在售的最大楼盘。
它的出现，一方面是要建设德阳人民都买得起的好房子，实现了取代公摊面积，享受超高得房率的自由。它几乎让所有户型得房率都高达100%！
你可能要问，这么强的吗？
举个例子，我就用德阳最畅销的户型款式，大家买得最多的户型来看。
以这款建面约108㎡的三房为例。
我们以前买房子，建面约108㎡，实际套内可能只有80多平米，因为有公摊，这个你避免不了。
很多人买房，希望公摊越低越好，都会问问公摊多少。
现在润致公园城，直接就帮你取代公摊面积了。
建面约108㎡，实得建面约132㎡，它是怎么做出来的？
初看，这就是一款非常经典的竖厅户型，采用左右布局，特点是动静分区，干湿分离。
细看它的赠送面积，半赠送的就有三处，入户带花园还有窗采光和通风、厨房外生活阳台、以及客厅阳台。
最“变态”的设计是，客厅阳台在普通楼盘最多也就是进深2.1米，而润致公园城做到了将近3米，意味着赠送面积更大。
此外，请注意紫色部分，生活阳台外有结构板，相当于是全赠送可以包进室内面积使用，增加厨房面积；以及各个卧室的飘窗，都是全赠送，都能把实用功能提高到极致。
所以，建筑面积虽然只有大概108㎡，而实得建面却有132㎡。换句话说，同样建筑大小的户型，而实际上润致公园城的实得建面更大。也就是说，比如你心里面想买132㎡的三房户型（含公摊），只需要花108㎡（含公摊）的钱就行了。
这是它最强大的一点！
另一方面，它也是沱江西路上的顶梁柱，扮演着推动德阳向南、向西，融入成都都市圈发展的重要角色。
只有当一个润致公园城出现，以及更多的润致公园城出现，才能把沱江西路更好地连接上天府大道北延线，把德阳城市更美丽，更有魅力的一面展现在别人面前。