位于龙岗区坂田街道的人才房“天萃世纪雅园”刚领到预售证就发车啦，挺让人措手不及的。
记得之前还有人惦记着这个人才房，后来等不及，上车了其他的人才房。
现在远洋天萃终于来啦！而且只有180套，会不会被秒光呢？今天我们就来聊一聊。
一、房源
配售房源位于1栋四单元，共180套。
两房:124套（含4套无障碍住房），建筑面积约69㎡；
三房:56套，建筑面积约89㎡。
数量都不多，就看谁摇号在前面了。
楼盘预计交付时间为2026年12月25日，还有两年交房，等待时间稍微有点长。
二、位置
远洋天萃的位置是相当好的，位于龙岗区坂田街道五和社区雅园路与五和大道交会处。
从下图就能看到，号称“无缝10号线，3站到福田”，交通这么便利，那么在罗湖、福田甚至南山上班的人，是不是都可以考虑？
三、价格
远洋天萃的配售均价为31614.80元/㎡，这个均价比之前传说的要低一些。
对于这个价格，有人说龙岗商品房都3字头了，人才房也要3万多，谁买啊！
其实还是要看位置的。坂田的商品房价格，也没那么低了，真怕买贵了，先去楼盘周围的商品房问问价就知道了。
两房中，总价最低的是1栋四单元405房，共200万。
总价最高的是4001房，共227万。
总价差27万，还可以接受。
三房中，总价最低的是403房，共274万。
总价最高的是4004房，共305万。
是300万买人才房，还是在偏一点的位置上车商品房，要根据自己的实际情况做决定。我有朋友今年在宝龙买的三房商品房，就不到300万。适合自己的就好。
四、户型
天萃的两房户型有四个，很奇怪的是，都没有标具体的尺寸，这在人才房中可极少见。是故意为之，还是疏忽了呢？
从户型图可以知道，两房有横厅和竖厅，都挺方正，也都有大飘窗。
03B户型两个卧室没挨着，注重隐私。
03C户型是无障碍户型，很明显厨房更大。
三房户型有两个，都有一个卧室挨着进门，隐私性不太好。而且03A进门的卧室是小窗户，采光会不太好。
三房都做了两个洗手间，这点还是不错的。
因为设计图上没有标尺寸，也不能看出每间房的具体尺寸，如果想上车的，抓紧时间去现场看看吧。最好带把尺寸，现场量量实用面积，以后买家具心里好有数。
五、教育
坂田的学位相对来说是比较宽松的，如果不挑学校，深户加买房，上公立学校问题不大。
同时，龙岗的积分中，学区内户籍加房子积分最高，如果一定要上哪个学校，记得把户籍迁到该学校学位区内，积分更高。
六、物业费、停车费等
天萃的物业费是4.68元每平，略高。
停车费250元一个月，跟大部分人才房差不多。
最高41层，不是超高层，而且有5层是不住人的，只有36层住人。
七、认购时间
2024年12月16日09:00至2025年1月5日18:00
20天，留足了认购时间，有意向上车的，一定去现场看看样板房，再决定买不买。