中企誉品银湖湾
建筑面积约89-150㎡高层&叠加
占位松江新城广富林核心区
中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708（预约看房）
预计7月入市 目前 售楼处已经开放！！！
第一：人口基数。
松江新城2021年常住人口已经接近90万人，已基本达到了II型大型城市的标准，是五个新城的领跑者。
同时规划人口110万，同样也是五个新城中更多的。
来源：上海2035总体规划
板块发展，包括房地产健康持续运营，归根到底看人口，很明显松江新城的基底更厚实
第二：人口筑基决定下限，人才数量决定上限。
人口数量确实是区域楼市价值的地基，但这些人口的受教育水平，却会实实在在的影响区域居的氛围，这一点决定了板块的上限。
而松江拥有大学城，海量的优质毕业生，这是其它几个新城无法比拟的优势。
示意图
如今落户政策日渐放宽，这一优势又被进一步放大。
根据松江发布：松江全区应届硕士毕业生落户人数占“五个新城”总量的约42%。
可见高教优势确实威力很大，而这又是一种可持续的，每一年都会为松江输送可观的优质人才，松江新城的人才造血功能远胜其它几个新城。
来源：2022年应届生的落户新政
第三，产业。
前沿产业，会带来高收入人群；而这群工作在松江新城的有钱人&有品人，居住的雄心壮志，肯定是松江新城更好的片区和更新更好的房子。
松江新城相比其它新城，产业优势在于把握了时代脉搏——科创。
G60科创走廊是松江的名片，集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。
项目区位示意图
其实松江的产业真的非常强，有一点就能很好证明：
松江一直重视培育“专精特新”中小企业，有助于制造业强国建设。
截至去年11月，松江区市级“专精特新”企业总数达约610家，位列全市第二。
这些专精特新企业，大多是松江提出建设G60科创走廊后落户的企业，短短几年间在松江这片沃土茁壮成长。可以预见未来松江新城产业会更加强大。
所以，对于买了松江新城区域内好产品和好地段的小伙伴来说，这些持续被导入进来的人口，就是自家房子价值的保障。
中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708
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【中企誉品·银湖湾】
松江广富林·都会湖湾·超集住区
【项目地址】中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（中企誉品·银湖湾营销中心）
【所属区位】上海松江广富林板块
【总建筑面积】总建筑面积约38万㎡
【楼栋及户数】14-16F高层35栋、4F叠加37栋，共2193套
【产品详情】高层雅居：建筑面积约89㎡三房、建筑面积约98㎡三房、建筑面积约130㎡四房；叠加宅邸：建筑面积约145㎡上叠、建筑面积约155㎡下叠
【容 积 率】03-04地块为1.8/06-02地块为1.8/07-10地块为1.6
【绿 化 率】35%
【开 发 商】中华企业中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708
中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业，每一步都精准把握时代脉搏，与上海共生长。
上世纪60-80年代，共建千余套侨汇商品住宅，如峰华大楼、马华大楼；80-90年代，开发建设各类商品房、商务楼宇，如光明大厦等；并从90年代开始经过上市重组国企混改，在2010年至今聚焦城市更新综合开发运营。以超越城市的标准，领创美好生活。
勇立潮头，深耕引领：
中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708· 上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业（股票代码600675）
· 上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业
· 上海第一家专业从事房地产开发经营的企业
· 全国第一家发起设立中国房地产股份制上市公司
松江誉品·谷水湾，于2013年以跨时代产品——中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708独栋别墅、双拼别墅及高端高层大平层，敬献松江。誉品·谷水湾凝聚了公司30多年开发的经验与智慧，荣膺2013年上海市白玉兰最佳建筑奖。（数据来源：克尔瑞）
“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明；1000年前松江府，繁华于此绽放；万历年间松江府的繁华和1930年代上海的“黄金时代”是江南社会发展的两座高峰。
松江新城，为五大新城之首，2035卓越上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈第一圈层”主力城市。
| 科创之城：G60科创走廊连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群
中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708| 生态之城：山水入城，绿色低碳发展示范区
| 人文之城：上海最大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地
| 枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”
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松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一，是松江区十四五新城重点发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。
中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708【周边丰盛配套】
| 交通方面：项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。
| 自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。
| 商业方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
| 教育方面：项目紧邻全国最大规模大学城松江大学城区，7所高校，约11万师生，每年约1万多优质毕业生，中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708助推松江新城的快速发展；
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。
另外项目周边还规划：一所小学（锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做学区承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。
| 医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
| 生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708
项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。
A户型 ] 建筑面积约98㎡ | 三房两厅两卫
套房式主卧，配备独立卫浴、观景大飘窗
三开间朝南，户型方正全明，与阳光有约，与美景相视
独立玄关设计，精细收纳空间，容纳生活各种可能性
客餐厅一体，衔接大阳台，任阳光与生活的浪漫交相辉映中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708
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中企银湖湾售楼处电话：400-8873-708[C户型 ] 建筑面积约130㎡ | 四房两厅两卫
四开间朝南 宽境采光面，让最懂“室”的阳光为你而来
星级主卧套房，配备独立卫浴与观景飘窗，尊崇奢居体验
南北通透布局，空间格局面面俱到，满足人性化全龄动线
客餐厨一体，规整大气，空间独立又相融，美好随处可栖
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