1980年，42岁的琼瑶和53岁的平鑫涛新婚的第二年，二人花光了所有积蓄，斥巨资在台北买了一块地，盖了一栋青砖红石的七层独栋别墅，楼下是一片大花园。
琼瑶给这里取名：可园。
平鑫涛去世后的第二年，2021年，41年房龄的可园成为危房。
在拆除重建之前，琼瑶决定开放可园，供大众参观。
当时只开放了两日，尽管是口罩期间，仍然有大批市民排队参观。
开放日的时候，就连林瑞阳和前妻的帅儿子也去了。
琼瑶曾经在可园招待过很多明星。
她平时不爱出门，可园就是她最主要的活动场所。
这里最终还是被推倒重建了。
按照商定，这里将建造一座14层建筑，共23户。
其中一楼咖啡厅，二楼琼瑶故事馆，其他楼层为66坪和70坪户型，1坪约等于3.3平方米，也就是190-220平的大平层。
这样的大平层共有13套，都归琼瑶的儿子儿媳一家所有。
琼瑶给这个新建筑取名：将捷之琚。
这个新建筑预计2027年完工，可惜琼瑶再也看不到了。
从可园搬出来之后，2022年10月17日，琼瑶发文透露自己搬新家了。
新家“双映楼”曾被国际媒体评选为“世界顶级风景之一”的住宅。
在自家阳台可以看到城市夜景，可以远眺观音山，还能看海。
琼瑶曾经多次分享在家看到的风景。
然而随着琼瑶在家里自杀，这套豪宅也沦为了“凶宅”。
因为这里毕竟不像可园，独门独户。双映楼是个高层住宅，琼瑶和儿子各买了一套，平时方便走动。
除了他们之外，这栋楼还有很多邻居。
尽管琼瑶是名人，但是自杀，不管是从民间角度还是从法律角度，都符合“非自然死亡”。
而琼瑶的住所，作为“非自然死亡地点”和“最后死亡场所”，两者都占据了，更是符合了“凶宅”的要素。
台湾省知名律师雷丘举例，比如A房屋有人轻生跳楼，落到B房屋露台致死，那么A和B两套房都算凶宅。
如果A房屋有人轻生，送医后不治身亡，那就只有A房屋才叫凶宅。
有些地区的认定则更为苛刻：一栋楼只要出现1家非自然死亡，那么整栋楼都是凶宅，整栋楼的房价都会受影响。
具体到琼瑶所在的淡水豪宅，有推测，整栋楼房价可能会掉2-3成。
专家也给出了建议，面对这种情况，邻居们应该怎么保障自己权益？
就是主张赔偿。
因为有人自杀，导致自己房子降价，业主可以主张赔偿，弥补这个损失。
但是法律上无法要求赔偿，只能从道义上入手。
至于能求偿多少，主动权也并不在自己这边。
（雷丘律师）
当然也有另类专业人士给到建议，可以通过改变居家格局，来改善问题。
只要房子采光好，通风好，就能很大程度避免居住着有不好的念头。
至于琼瑶的房子，有无敌美景和采光，为什么还是产生了不好的念头？
这位专家并未深入探讨。
但是他给的建议就是，可以超度往生者，找高人改变居家格局，就能做到像人改头换面一样，很大程度上能够改善问题。
（詹惟中建议民众，可以考虑改变居家风水格局）
尽管琼瑶是以自杀中最为温和优雅的烧炭形式离开，但仍然是非自然死亡。
这是不动产交易的重大瑕疵。
当然也不排除有特殊买家，就喜欢名人住过的凶宅。更何况双映楼本身也有着地理位置的优势，又匹配无敌美景，也许会找到合适的人接盘。
也不排除琼瑶儿子儿媳不差钱，也不想出手这套房子。
毕竟眼下，还得腾出精力跟平家三兄妹打撕咬呢。
本文作者 |清月
责任编辑 |小可
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