重磅消息！西北新城普东片区教育，再添一名优质成员。
继武成小学教育集团联家校区落地后，楼市君收到一手消息，华山中学普吉校区（暂定名） 也 正式落地普东片区。
很多人可能不了解这背后的含金量，它不仅与片区业主息息相关，对于普东片区而言，更是意义重大。
华山中学落地
普东晋升新一代学霸强区
为什么这么说呢？
一方面，它补齐了普东片区的9年义务教育，奠定了优质教育基调。
华山中学成立于2019年，并于2022年民转公后，成为一所独立的公办初中。
虽然办学时间不长，但全名师授课、全小班教学、全过程管理的教学模式，让华山中学的成绩十分亮眼。
其中，学校在2022年首届参加中考时，就取得了平均分和一级完中率全市TOP1的优异成绩，并且连续3年中考成绩都名列前茅。 （数据源于学校官微）
华山中学实景｜图源学校官微
凭借优异的成绩，华山中学成功跻身昆明特殊梯队学校，与百年名校云大附中、师大实验并驾齐驱。
而作为首所分校，华山中学普吉校区 （暂定名） 将承袭本部的优质基因，教学质量的期待值拉满。
｜昆明楼市一线制图
大家都知道，早在去年6月，普东片区就已落地武成小学教育集团联家校区。
如今，华山中学普吉校区（暂定名）落地，普东片区便集齐2大教育王牌，加上还有高中规划，片区将配备12年义务教育。
而且54班初中的办学规模，教育资源足够充沛。
随着教育配套的落地，作为普东片区首发作品，能建未来城也将率先承接住这波利好。
武成小学教育集团联家校区效果图｜图源：昆明规划
另一方面，普东片区规划240班学校，是教育强区五华重点培养板块。
在引进名校方面，普东片区可谓下足了功夫，而接下来，教育还会是普东发展的重中之重。
根据规划，整个普东片区布局有240班学校，涉及幼儿园、小学、初中、高中，15年全龄段教育全配齐。
而普东片区所属的五华区，本身就是公认的教育强区。
再加上有武成小学教育集团联家校区+华山中学普吉校区 （暂定名） 打头阵，未来落位的学校，也更值得期待。
｜昆明楼市一线制图
西北新城是兑现王者
普东开发全面提速
当然，普东片区给大家带来的惊喜远不止于此。
普东片区是西北新城普吉路以东的区域，近几年，在昆明开发的新区中，西北新城无疑是公认的MVP，堪称配套兑现的王者。
吾悦广场、阜外医院、宜家家居、地铁4号线等扎堆落地，接下来还有中莱国际商贸城等大型商业配套即将兑现。
速度之快，力度之大，都可以看出五华区发展西北新城的决心。
｜昆明楼市一线制图
经过10多年的开发，西北新城已成为宜居宜业的生活大城。
但普西片区 （普吉路以西片区） 可开发土地少之又少，想要进一步提升区域能级，只有拥有大规模可开发用地的普东片区，会成为下一个开发重点。
所以我们看到，今年以来，普东片区改造开始全面提速，开发走上快车道。
而优质教育配套的落地，仅仅是普东片区大跨步发展过程中，展现出强兑现力的一部分。
此外，片区内的城中村拆迁 等也 已按下加速键。
｜昆明楼市一线制图
今年2月，普东城改一期就已启动征迁，并在今年7月初正式开拆。
此次征迁涉及5个城中村，包括小普吉村、吴家营村、林家院村、范家营村、王家营村，总占地约900亩。
截至12月初，短短5个月时间，征迁范围内的A5、A6、A7地块，都已进入拆迁尾声，武成小学联家校区新址地块也基本拆迁完成，进展神速。
普吉路以东城改拆迁实景
｜昆明楼市一线摄
央企扛起开发重任
助力普东片区快速成长
普东片区能够如此快速的成长，背后的原因绝非偶然。
五华区重点开发板块，拥有政策和资金支持
作为五华区最后一块可供大规模连片开发的区域，普东片区也是西北新城不容忽视的增量区域。
也正因此，在政策倾斜和资金支持方面，普东片区拥有明显优势。
今年初，普东城改一期被纳入省市级重点建设项目，总投资约73.6亿，年度投资约18亿。
西北新城实景｜昆明楼市一线摄
紧接着，普东城改一期项目搭上新一轮城改的国家级政策东风，成为昆明首批获得专项借款的城改项目之一，拆迁专项资金充足。
在力度空前的政策和资金支持下，普东片区改造的快速推进，几乎是顺理成章的。
并且，在未来很长一段时间内，普东片区大概率会持续享有政策倾斜和资金支持优势。
西北新城实景｜昆明楼市一线摄
1500亩成长性大城规划，带动普东片区蝶变
在普东片区的发展进程中，有一个不容忽视的关键角色，那就是央企能建城发。
早在2020年，能建城发就以前瞻性眼光，锚定普东片区城改一期，并拿地开发了能建未来城。
而能建未来城则凭借约1500亩的恢弘体量，率先开启了普东片区的开发浪潮。
能建·未来城效果图｜昆明楼市一线制
未来，在能建未来城的千亩规划范围内，将建起住宅、商业、学校、公园...
比如学校方面， 规划有5所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，业主子女在家门口就能完成15年全龄段教育。
另外，项目自带4万㎡商业，还将以运粮河为核心，打造9大景观花园，未来逛街、购物、遛娃、散心，都能轻松搞定。
如此丰富精彩的配套，这已不是简单的居住区，而是一座具备超高成长性的全业态大城。
依托能建未来城超级大盘的规划，普东片区也将随之蝶变。
能建·未来城规划示意图｜图源项目
片区宅地普遍降容、降密，宜居属性更胜一筹
而且，近两年，官方多次强调要发展建设高质量好房。
具体到普东片区，依托运粮河等山水资源，生态宜居属性不必多说，配套方面也规划全面。
关键是，普东片区还对以往城改项目高容高密的开发进行了纠偏。
根据2023版的《昆明市五华区西北片区控制性详细规划》，普东片区的宅地容积率已普遍降至2.5-2.8。
也就是说，未来普东片区将打造为低容低密的生态住宅区，有望成为比西北新城更为宜居的新区。
能建·未来城实景图｜昆明楼市一线摄
总的来说，凭借政策和资金的全力支持、实力央企的开发带动，以及低容低密的地块规划，普东片区的崛起几乎是可以预见的。
而能建未来城作为能建城发的入昆首作，同时也是普东片区的首发作品，在发挥自身示范作用的同时，也将率先接住片区发展的利好。
从这个角度看，项目未来居住价值还将进一步提升，况且，能建未来城一期即将交房，兑现力看的见。
有意向的客户，不妨实地去看一看。
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