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珠海IFC琴澳湾1号坐落于横琴岛上的十字门中央商务区内,横琴岛为珠海市内一个新的文化与旅游开发项目——而珠海亦被誉为浪漫之都,基地位于十字门中央商务区岛的北端,面朝澳门与珠海,与澳门大厦和珠海会议中心大厦隔岸相望。

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国际大师合著,倾心打造湾区顶豪作品

华发汲取40年来豪宅产品的开发经验,以优+产品体系5.0,联袂世界名师团队Aedas凯达环球(建筑设计)、ASL阿特森(景观设计)和CCD香港郑中(室内设计)共创。

将建筑、景观、室内精心打磨雕琢,倾心打造大成之作。

看向整体建筑设计,约200米+120米的“双子塔”,前后相迎,整个项目采用高低式点状布局。

这样的设计让靠近海岸线一侧低,且为扇形布局,避免楼与楼之间的对视,将一线海景资源放入每一户中

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▲琴澳湾1号 | T2效果图

外立面均采用玻璃与铝板幕墙装饰,以框架式幕墙,融入海浪曲线,玻璃透视度更高,带来卓越的视觉享受,以及与风景的高互动性

采用蓝灰色Low-E三层夹胶中空玻璃,带来更优异的隔音与保温隔热防紫外线效果,视野更加通透,同时成为奢豪地标视觉符号

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▲琴澳湾1号 | T2效果图

琴澳湾1号主推户型为建面约77-425㎡的70年产权豪装美宅,不管在任何面积段,享有一样的高品质建材和国际一线品牌,享有媲美五星级酒店的行政套房,享有不可复制的滨海景观和珠澳风光。

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【顶级商业配套齐聚,打造一站式购物体验】

金融岛内及周边汇聚了超33万㎡的商业集群,其中华发体系商业超18万㎡,除了自有配套1.5万㎡商业广场以外,旁边还可以享受华发 IFC、横琴保险金融总部大厦(9A)、横琴国际交易广场(14B)等项目的商业,集餐饮、零售、休闲娱乐、酒店、生活等多种商业服务,打造一站式生活体验。

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目核心价值点

1、国企华发名片之作:十字门活力区是珠海首个CBD,是按照国家战略的布局而落地的项目。由华发集团旗下企业华发城运历时12年心血打造的全国范本,总投资约1700亿元打造的全国城市一级开发样本作品,相当于1.5个港珠澳大桥。十字门中央商务区是城市一级开发样本作品,荣获工程领域最高奖项詹天佑奖。华发城运以此为起点,挤进城市一级开发企业全国前十强;

2、横琴头排资源:大湾区1环线内,湾区西岸第一高楼,珠澳地标级IP大作;

3、优质景观资源:山、海、江、城、岛五重复合景观,独揽“两江四岸”万亿盛景,港澳尽收眼底;

4、多维立体交通:海、陆、空、铁、桥五维立体交通,数一数二的全球通勤;

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5、顶级繁华配套:珠海中心、国际会展中心、瑞吉酒店、华发中演大剧院、十字门华发商都五大顶级配套,数一数二的城市资源;

6、湾区地标及大作:339米的IFC不仅是湾区西岸第一高楼,珠澳的城市地标,也是华发“科技+城市+金融”战略的集大成之作,是华发集团的名片作品,大湾区不可复制的资产孤品;

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以地标综合体理念打造,颠覆“住宅”想象

琴澳湾1号“全新一代居住形态”:集办公、住宅、商业于一体的高端综合体,包含约200米高的办公塔楼、约122米住宅塔楼以及4层商业裙楼。

华发以优+5.0体系打造70年产权奢装住宅——珠海华发琴澳湾1号。

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一体的地面裙楼组成。其功能主要包含甲级写字楼、配套会展功能、商务公寓及商业服务设施。

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塔楼为外框架核心筒结构,屋顶为钢结构灯笼塔冠;而建筑外形则仿佛如四栋挺拔的塔楼融合为一体,从地面的裙楼上拔地而起,象征着横琴汇集了珠海、澳门、香港和深圳的城市精华,成为珠江口超级大都会的一颗明珠。

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大厦流线形的美学旨在表现珠海的强台风。随着楼层增加,楼层平面从典型的办公平面变化为U形酒店式公寓平面,180度观景规模也随之扩大。一座大型特色中庭坐落于U形公寓分布空间之中,并结合了多项综合功能。首先,该中庭打造了空气流通且阳光充沛的空间,由于酒店式公寓直接面向这一空间,它们也构成了正面与背面的外立面。因此,可通过设在两侧的可开启通高玻璃窗享受到日光照射与自然通风。

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项目外立面采用了玻璃幕墙和金属面板。首层大楼的入口上盖雨棚,如同脱落下来的巨大帷幕,在风的作用下扭动起来。随着风的戛然而止,水平褶皱的帷幕恰好包裹起整个高挑的展览空间。该项目在设计综合体塔楼位置时采用了全新的方式,不同于以往将塔楼设置在商业裙楼的两端的形式。建筑师将塔楼与裙楼接合处的直线条牵引拉长,使塔楼的外墙得以延伸成为裙楼的屋顶,从而令高耸窄长的塔楼与相对宽阔低矮的裙楼完美结合在一起。

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最稀缺的资源,总是掌握在极少数人手里。

8%宅地的入场券物以稀为贵,越稀缺的城市资源,价值的增长越是惊人。

未来的横琴,汇聚湾区资源核心,在横琴,住宅用地仅为整体用地的8%。若往后看,横琴的优质居所供应,依然是凤毛麟角,可遇不可求。

8年来,横琴仅有4块宅地出让,用地面积不过约33万㎡,可谓寸土尺金(注:根据公开拍地资料整理),此外,横琴剩余土地将向实体产业发展,入席横琴的机会,更加一票难求。

IFC琴澳湾1号,就代表着这一张珍贵的入场券。

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琴澳湾1号,立于横琴金融岛尖,享一线海景的,是珠澳地标级项目,是华发企业继横琴华发广场之后的又一名片作品,对望港澳灯火璀璨,万里珠江推窗见盛景,在金融岛「岛尖」核心C位,延续IFC超高端产品基因

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华发以优+5.0体系打造70年产权奢装住宅——IFC琴澳湾1号。金融岛头排一线海景 185-425 ㎡云顶大宅,塔尖圈层!仅170席横琴金融岛顶级府邸,重塑塔尖对完美的向往。

建面约185㎡单位

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建面约245㎡单位

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珠海琴澳湾1号

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