两个月备案仅12套？深圳“老地王”重生，曾号称开盘去化七成

乐居新媒体 吴文婷 搁浅近10年的泰禾深圳院子重生，去化情况备受关注。

12月12日，据深圳住建局最新数据，泰禾深圳院子（备案名：泰禾城市花园）开盘至今两个月，备案房源为12套。而深房查12月9日数据显示，备案房源为11套，备案进度为17.46%。

此前，据媒体报道，泰禾深圳院子10月22日开盘首日，销售超过40套，去化率达七成，销售金额约13亿元。随后，项目相关销售海报也在网上流传。

今年10月16日，深圳院子拿到了预售许可证，共推出63套别墅，最高一套的备案单价约21.5万/㎡，刷新了深圳住宅备案价格纪录。

作为著名的顶豪IP，深圳院子前身是“地王”。

早在2015年，泰禾进军深圳，以57亿元将深圳宝安区尖岗山A122-0345、A122-0352两宗地块收入囊中，用来打造深圳院子。两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡，溢价率高达177.61%和94.74%。

不过，项目的发展历程可谓一波三折。据公开资料，早在2017年3月，中国长城承接泰禾项目公司60亿元债权，成为深圳院子项目的投资方。虽有中国长城注资，但2020年12月，泰禾集团公告债务展期时显示，深圳院子依旧处于停工状态。

2023年5月15日，泰禾集团在投资者在线互动平台表示：“从今年初开始，深圳院子南区已全面复工。”2024年初，泰禾城市花园、泰禾都市花园项目建筑方案设计重新招标。

直至2024年10月16日，深圳院子正式取得预售证，终于开卖，此时距离拿地已过去近十年。