【龙湖·景粼原著三期】
济南首个双会所架空层学府豪宅 焕代首发‼
济南龙湖·景粼原著三期售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴:(官方网站)售楼处:400-663-8696转6666温馨提示:网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
【项目信息】
10号楼已取证
10#,两梯两户,两个单元
层高:总层高17层
面积:200㎡,155㎡
200㎡:楼层可选
预计单价:18500-21000
370万-420万
155㎡:楼层可选
预计单价:17000-19000
265万-295万
特殊户型:
每栋楼上都有顶跃
上面一层有一个30-40平房子,一个30-60平的露台
【楼盘信息】
开发商:济南龙湖泰熙房地产开发有限公司,30年豪宅开发经验,港股市值2750亿排名第二,被称为“中国别墅专家”和“中国园林造景大师”
总建筑面积:约32.6万㎡
地上建筑面积:约24.7万㎡
北地块容积率约:2.17(除去安置),绿化面积:35%
规划户数:共11栋楼,684户 ,2幢高层 9幢小高层
车位配比:1:0.8
规划楼高:17-26层(两梯两户)
规划户型:顶奢四室 (155㎡/241㎡)/终极五室5-2-3(200㎡)
交付标准:奢装交付
公摊:约19%
层高:3.1
交房时间:预计2026.12月底
物业:龙湖智创生活(2.36元/㎡,中国物业第一,中国物业管理协会副会长单位,连续12年满意度超过90%,住宅用户满意度连续4年排名第一)
学校:龙湖自建公立幼儿园,历城二中教育集团下的礼轩/信轩小学,唐冶中学
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【极致产品户型 惟有龙湖可以超越龙湖】
建面约155㎡
��建面约155㎡极致改善艺术家四室两厅两卫��
【归家尊崇】独立电梯独立玄关,精细化收纳,至奢归家礼序
【巨幕采光】约14.8m奢尺四面宽,约7.6米落地窗巨幕阳台,全面宽南向瞰景
【雅奢至味】黑珍珠U型厨房,约4.6米奢阔开间,洗切炒动线合理,美味转身即呈
【世家主场】LDKG奢定双厅,3+1可变宽厅,衍生多元生活场域
【顶豪私域】升级270°钻幕套房,超大L型转角飘窗,超广角巨幕视野,独立卫浴峯范境界
建面约200㎡
��建面约200㎡终极顶奢收藏家五室两厅三卫��
【奢定入户】独立电梯独立玄关,精细化收纳,成就塔尖层境的划界空间
【阔境采光】约17.4m南向四面宽,约9.6m巨幕落地窗,俯仰间极目万千风景
【层峯会客】约6.6m奢尺开间,南北双阳台,LDKG一体化设计,尊于空间的奢华排场
【奢华私属】330寸曲面屏主卧,总统级双套房,独立卫浴奢阔衣帽间,尊崇感贯彻到底
【百变场域】北向茶室奢阔轩逸,多功能空间,创变生活无限可能
建面约241㎡
��建面约241㎡世界洄游豪宅 四室两厅两卫��
【洄游动线】奢阔双洄游空间,为家人营造情感交互的生活场景
【三面环窗】约22m转角落地窗,超90㎡圈层社交场域,南北双阳台,犒赏每位生活家
【私宴聚场】独立中西双厨,百变双岛台,LDKG奢享星级私宴
【超豪主卧】双开门入卧,约41㎡奢华套房式主卧,约 9㎡独立衣帽间,四式分离双台面独立卫浴
【场景定制】百变南次卧,拓展无限高奢空间,约51㎡四进式奢华主卧大套房,三卫全明独一无二
【东城极核 登峰造极】
▪绝对占位 帷幄六芯集萃
龙湖·景粼原著三期占据东城贵脉核心,以政务为中心,商、产、交、教、医、景、娱全方位配套于一体的核心板块,成为济南东城兑现率至高醇熟板块。
▪绝版资源 天赋生态贵脉
毗邻约6000亩围子山、紧邻土河景观带,六大城市级休闲公园环绕,八大别墅千万级圈层汇聚,无可复制的自然稀贵臻境。
▪速达全城 三横五纵三轨
毗邻世纪大道双轨三横五纵交通枢纽,2号线、4号线双地铁交汇,彭家庄站转乘之王通达全城,约150米即达济南首条云巴路线(围子山路站)预计明年通车。
▪奢配繁华 城市级商圈环伺
一公里举步即达约18万方山东最大体量奥特莱斯购物广场,两公里可至鲁商天街、盛唐荟繁华商圈,五公里达融创茂城市级文旅商圈,一站式生活娱乐需求触手可及。
▪顶级龙门 独家签约双学府
一路之隔学府奢宅,家门口的百年学府,全济独家签约礼轩/信轩小学、唐冶中学,双学府近一步,稼轩,历城二中,省实验等名校环伺,十五年一贯制教育金名片。
▪政务极核 东城显贵坐标
黄金1KM文体政三大区级中芯汇聚,约1.5万方㎡历城文博中心,包含区文化馆、图书馆、博物馆、美术馆等“文博中心四馆”,历城区政务服务中心,历城区体育中心等,成就政务贵壤。
▪健康护航 三甲医疗汇聚
济南唐冶医院、省级公立三级康复医院山东省康复医院、省千佛山医院唐冶三甲医院(在建中)等优渥医疗汇聚,护航塔尖健康。
【六大豪宅基因 三期全新焕代升级】
焕代升级一:天空之翼超流体立面
特邀国内顶尖设计团队,打造天空之翼超流体立面,全系屋顶式太阳能光伏,化羽翼为形融合山水在地文化,升级大面幅玻璃幕墙,公建化立面,超流体立面辉映约6000亩围子山
焕代升级二:安缦式隐奢园林
约4万方亿级造景,三礼三庭七园规制,超70米归家礼轴、超5000㎡三核心庭院,约12000㎡七重安缦隐奢花园;
焕代升级三:世界大师非遗匠造
世界大师匠造荒面山皮石、拟云置石等四大高奢艺术雕塑,臻选故宫御用御窑金砖、卢浮宫同款葡萄牙米黄奢石、约一万一平液态金属门扇等全球奢材;
焕代升级四:济南首个双会所架空层面世
约650㎡塔尖社交泛会所,林中书吧、四点半学堂、有氧健身等六大奢定空间,高阶专属圈层纯粹,仅为景粼私董会奢定;
焕代升级五:全系升级270°超曲屏主卧+超大窗厨房
约15M超清全域屏,270度330寸,约3.5M+约4.6M无界直角窗,百万主卧宇宙之窗,超大窗厨房,迭代豪宅人居;
焕代升级六:全球甄选大牌奢装
卫浴界的“劳斯莱斯”的杜拉维特,龙头界的“爱马仕”高仪,厨电界的“迈巴赫”西门子,一线大牌豪横奢装是标配。188项奢装细节,全屋智联、全屋收纳系统,全方位人性化精工细节,打造进阶理想生活。
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