打开网易新闻 查看更多图片

本周,关于明年经济大基调的最高层会议召开,传递出的信号非常明确,那就是:2025,将是狂踩油门的一年,国内资产将迎来全面上涨!

这对重庆楼市,也将是一个超级利好。

01

这次会议,是明年经济的一个重要定调。其中最醒目的是这三句:更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策、加强超常规逆周期调节。

值得关注的是,“适度宽松的货币政策”提法上次出现还是在14年前,也就是2009-2010年的时候,这是货币政策转向的明确信号。

打开网易新闻 查看更多图片

货币政策将重回2009!大家还记得,当年在适度的货币宽松政策提出后,随之而来的是四万亿投资计划,基建和房地产自此进入快车道。

这个提法再度出现,已为明年放出重磅剧透:2025将是刺激放水的大年,也是资产全面上涨大年!

关于房地产,会议也明确指出:稳住楼市股市,提高投资效益。字不多,但分量很重。可预见 更多政策刺激还将接连不断到来!一二线城市目前的上涨势头在明年继续是大概率的事情了。

因此,消息一出港股直线上升,A股三大股指全线高开,地产股集体大涨。

打开网易新闻 查看更多图片
打开网易新闻 查看更多图片

这是继2008年金融危机后的再一次大放水,那么会不会再现当时房价大涨的局面?从目前全国市场来看,普涨未必会再现,如三四线城市可能比较难刺激起来,但它带来的利好将落在一二线城市头上,比如重庆,就会是这波超级利好的直接承接者。

02

重庆楼市,已经在加速回暖中了。

正好在这次重磅会议的前一天,重庆北滨路的一个豪宅项目迎来了三辆满载投资团的大巴车,从后来传出的消息看,这个楼盘当天就卖出去2.1亿,相当于这些人一口气扫了50多套豪宅。

打开网易新闻 查看更多图片

其实,重庆这些年一直都是外地购房者青睐城市,购房团从没断过。长嘉汇、观宸、罗宾森尚城华府、中海璟里、中海寰宇时代、万科璞园、联发观音桥、海成云沐、建发缦云、保亿中央润园、18T、卓越天元、龙湖熙上等核心地段楼盘或品质楼盘非常被外地客看好。

市场数据也支撑了这一点。

11月,重庆新房网签成交同比大涨超40%,二手房网签成交环比大涨超30%。正是在全国范围内回暖势头强劲,重庆楼市作为有代表性的市场登上央视财经报道。

打开网易新闻 查看更多图片

市场看好重庆,也是因为未来房地产市场一定是个分化的市场,能够跟随通胀上涨的就只有潜力的一二线城市了,买对房子,就能保住资产,也能挣到钱。重庆就是这样的城市。

03

重庆楼市能接得住明年大放水的超级利好的底气也就在这里,这是一个拥有非常优质资产的城市,它的能级够高,发展潜力够大,而且房价居然还够低。

打开网易新闻 查看更多图片

其一,从城市能级上来说,重庆是西部最重要的城市,很可能没有之一。重庆地处“一带一路”和长江经济带联结点,叠加了成渝地区双城经济圈、西部陆海新通道、长江经济带高质量发展等多重国家战略标签,还是国家中心城市、西部金融中心,为国家安全战略备份。重庆的发展背后是国家意志。这样的城市自然是房地产价值的最好背书,也是房地产市场分化里的赢家。

其二,从发展潜力来说,重庆坐稳了中国经济第四城。今年上半年重庆GDP位居全国十强城市第四,比第五名广州高出了800多亿,而且这一势头在未来还将持续。

打开网易新闻 查看更多图片

今年,重庆重回中国汽车第一城,前10个月全市新能源汽车生产量同比增长108.9%,增速比国内平均水平高出近80个百分点,剑指智能网联新能源汽车之都。此外,重庆还迎来了更多的央企国企,更多的国际合作,第二机场、高铁轨道等大基建也迎来爆发。这是一座有着无限生机的城市,足够支撑楼市发展信心。

其三,重庆的房价够低,市场也足够宽松。在全国房价排名上,重庆作为国家中心城市,房价才1万多,还远在很多三四线城市之下,即使是两江四岸的豪宅也只需要四五百万,这在北上广深简直难以想象。

打开网易新闻 查看更多图片

另外,重庆的购房政策一直很宽松。这个月,重庆取消了普通住宅和非普通住宅标准,还出台了房地产交易“渝5条”、公积金“渝4条”,鼓励改善购房。

这就难怪重庆对外地客充满吸引力了,实在是妥妥的价值洼地!

2025年,大水漫灌就要来了。这将是一次资产重新洗牌的机会,买对了房子就是赚到了别人失去的钱。明年更多人将入场占位优质资产,一二线的房价向上是确定的,重庆房价的回暖拉升也将是必然的。

end

长按二维码,添加「买房知识局主理人—阿亮」微信,即可交流买房、卖房

原创不易,点个「在看」、感谢「转发」