据水贝会消息，近日，水贝某珠宝商场发布关于减免租金的通知，为入驻商户提供租金减免扶持政策，释放同舟共济、共克时艰的正能量，以真金白银支持实体珠宝企业减轻经营压力。
通知如下：
为切实减轻商户伙伴的经营压力，经研究决定，对所有承租我司水贝XXX写字楼、商场及柜台的商户，提供2025年1月租金减免政策，具体如下：
免除1月份11天租金
金价高位下，水贝出现柜台空置状态
深圳水贝地区作为黄金珠宝的重要集散地，近一年的市场动态呈现出一定的变化。在水贝部分大型购物中心内，黄金珠宝柜台的景象不再如往日般热闹，部分柜台甚至出现了空置的情况。
据长期从事黄金销售业务的商家透露，当国际金价在3月冲上2100美元左右的高点时，水贝地区的零售市场曾经一度非常火爆，繁忙的周末使得附近道路拥堵不堪。然而，随着时间的推移，尽管金价仍旧居高不下，但市场的热度却在逐渐消退。
该商家表示，目前的生意额相比年初已经下跌了近30%。这一现象的背后，不仅仅是金价的影响，还有消费者购买习惯的改变。现在，更多的消费者开始倾向于购买小克数的饰品或者金条、金币等毛利和手工费相对较低的黄金产品。这也意味着，商家们的利润空间正在逐渐缩小，许多商家也因此开始考虑撤柜。
对于这种现象，商家们深感“钱越来越难赚”。而市场观察人士认为，这一变化不仅是深圳水贝地区独有的现象，也反映了整个黄金珠宝行业所面临的挑战。在激烈的市场竞争中，如何吸引消费者、如何调整经营策略以及如何提升产品的附加值，都是商家们需要深入思考的问题。
“扩张”到“空置”，仅一年时间
2023年12月份左右，当时为了迎来一系列重要节日，包括圣诞节、元旦节和春节。这些假期不仅是人们庆祝的时刻，同时也意味着消费狂潮的来临。因此，水贝各大卖场之间的竞争已经进入白热化阶段，为了能够在节日的中脱颖而出，水贝各大卖场商家纷纷扩张黄金柜台，将可用空地填满摆满。
尤其是在水贝国际、壹号和金座银座楼下的负一楼过道，这种扩张的势头尤为明显。这些过道被各式各样的黄金柜台挤得满满当当，每一寸空间都得到了充分的利用，形成了一道独特的商业风景线。
甚至有些商家为了能更好地抢占市场，连餐厅的位置也被他们租用作为柜台的扩展空间。这种情景在真功夫餐厅尤为突出，他们甚至将一半的位置让出，用以增设黄金柜台，这一举动也引发了网友们的热议，有人戏称在这里可以“横着走”。
金展广场的负一楼更是人山人海，由于空间已经饱和，没有多余的位置可供出租，也没有扩建的可能。这里的柜台因为其极高的客流量和良好的销售业绩，成为了商家们竞相争夺的黄金地段。据传这里的柜台转让费已经达到了百万级别，但仍然一铺难求。
这一切的背后，都与当时的黄金市场火热有着密不可分的关系。随着金价的上涨和市场对黄金的认可度不断提高，黄金成为了投资者们的首选。越来越多的人开始将黄金视为投资与保值的重要组合部分。因此，水贝作为黄金珠宝市场的重镇，自然吸引了众多的消费者和投资者。
然而，时光荏苒，一年时间匆匆而过。如今的水贝市场，却迎来了阵阵寒风。线下的批发零售商户们感受到了市场的“遇冷”，往日的热闹场景不再，交易场所显得冷冷清清，人气不如之前。这样的情形让商家们心急如焚，他们开始思考如何在这波低迷的市场中寻求突破。
面对这一情况，水贝市场的商家们开始积极调整策略。有的商家开始尝试调整产品结构，推出更多符合当前市场需求的黄金饰品；有的则加大线上宣传力度，希望通过互联网吸引更多的消费者关注；还有的商家选择降低价格，以刺激消费市场。
除了商家的努力，商场也在积极调整政策以帮助企业和商户们缓解压力。这不，水贝某珠宝交易中心率先官宣了一波春节免租政策，这无疑为商户们提供了一丝暖意。这一政策不仅减轻了商户们的经济压力，也让他们有了更多的时间和精力去思考如何更好地经营和发展。
金价飙升下的黄金首饰市场“困局”
在当前的消费市场中，黄金首饰的消费心理与行为正在发生转变。由于金价高企，消费者对于购买大克重、高客单价的传统黄金首饰持观望态度。许多消费者曾以购买黄金为投资方式，但随着金价的不稳定和风险上升，对黄金保值增值的预期变得不明朗，从而对购买决策进行了延后或者放弃。
与此同时，年轻消费群体的崛起正在改变市场格局。他们更注重个性化和设计感，更偏爱低克重、融入国潮元素的黄金饰品。传统黄金首饰的厚重和款式单一形象逐渐失去吸引力。
然而，本土品牌在面对市场冲击时，仍停留在零售品牌的阶段，过于注重渠道拓展和铺货销售，而忽视了产品创新和核心竞争力。这使得产品同质化严重，高端化和年轻化更多只停留在店面装修和价格调整上，缺乏真正的品牌护城河。
此外，行业渠道扩张的“后遗症”也开始显现。门店数量接近饱和，但市场容量的增长并未达到预期，导致投资回报率下降和同店销售的大幅下滑。库存积压和周转率下降成为行业普遍的问题。经销商为了减压和应对不确定性，不得不计划削减黄金产品库存。
在这个多变的市场中，传统黄金零售的被动营销模式已经难以精准捕捉消费者需求和高效触达目标群体。与国际奢侈品牌相比，以客户体验为核心的数字化全流程运营显得尤为重要。然而，这是本土黄金品牌目前所缺乏的，也是他们需要努力追赶和改进的方向。