乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
左海烟山江翠位于仓山区西尤溪洲路与燎原路交叉口东北300米,闽江外滩旁 海派天幕大宅
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注
2、项目户型面积130~170㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有18个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26624㎡；建筑面积87392.07㎡；有10栋；总共403户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融侨物业;物业费住宅：3.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.39，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
D户型-四居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。
约8㎡入户前厅,独立入户玄关,带来私密从容与尊崇归家享受。约14米大面宽,四卧朝南,功能分区明晰,和谐生活动静皆美。客餐厨一体化设计,大横厅连接宽景阳台,打造家庭欢畅空间。南北双向大阳台,一方藏纳诗意,一方犒赏生活。
A户型-四居室-建面约170㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约170㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。
入户玄关设计,私密尊荣,自进门即显非凡,彰显尊贵仪式感。约17m面宽四开间朝南,约6.6m双联双阳台,奢阔空间全明通透。厨餐客一体化大横厅,外连观景阳台,尽揽清风美景入室。约37m主卧配备独立书房、卫浴间、270°观景飘窗,犒赏层峯人生。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是横江路东(公交站), 与楼盘直线距离为35米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是上渡小金星幼儿园，距离楼盘290米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为福州市仓山区中医院，距离楼盘517米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是三棵树漆(上渡林产品市场店)，距离楼盘248米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含130~170㎡，适合意向定居仓山的改善购房人群
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文章来源:乐居君