别墅打架的新房市场，迎来了一股清流。
最近风很大的甪直新房补货了，苏地2023-WG-37号地块爆出最新消息，案名确定为「吴风宸樾府」。
简单粗暴给大家划重点——
①拟建9栋14-26F住宅，一共520套，面积段112-182㎡
②开发商阵容是朗诗+斜港+建屋，确定由朗诗操盘，打造科技住宅
③品质很给力！带会所、星空顶地库、三恒系统等，甪直史上最豪华~
④地价仅10300元/㎡，新房备案价可以期待下
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建屋甪直37号地块，即苏地2023-WG-37号地块，位于吴中区甪直镇长虹北路东、海藏西路北。占地面积约3.44万㎡，容积率2.0，为住宅用地，拟建9栋14-26F小高层+高层。
项目的实景已经曝光，预计近期启动入市。
项目确定打造为朗诗精装科技住宅，给到了不少有诚意的改善标准配置。比如三启规制门庭+名谷会所+超级公区+星空顶地库+三恒科技系统，颠覆了甪直以往的“刚需印象”。
实景图
产品设计上，约112m²、137m²、143m²、165m²、182m²，横跨三房、四房、双套房、大平层，覆盖面积段很广，基本都是大开间短进深，多开间朝南的主流设计，适配各种家庭结构和需求。
高清户型图如下——
项目位于甪直板块，向北500米即是金鸡湖大道，可快速去往园区，自驾出行便利，算是近园区比较适合园区年轻人的板块了，不管是通勤还是生活都不错。
周边配套：
金鸡湖大道、东方大道畅达园区+金鸡湖风景区、甪直古镇4A级景区
交通：双高速（沪常高速、常嘉高速）+双地铁（轨交2号线、轨交6号线）
商业：奥体中心商圈、圆融时代广场、永旺梦乐城、万嘉生活广场、南山维乐城、万嘉邻里
教育：星泽实验学校（九年一贯制）、叶圣陶实验小学、甪直高级中学、甫里中学
银行：工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行。
医院：吴中区第二人民医院、苏大儿童总院、独墅湖医院
作为“园区飞地”甪直，也曾红极一时，板块内不乏老牌红盘，不过随着供地的减少，逐渐沉寂，去年也仅有一个改善新盘万盛江南入市，不过由于打造低密洋房、叠墅产品，2.9万的价格相对来说参考价值不大。
吴风宸樾府地价已经是近几年甪直的“地板价”，在明年苏州普遍别墅的情况下，想买房的朋友可以期待下它的价格。
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