近段时间，有文章称农村将迎来一笔“超占费”，一旦宅基地面积超100平，每年都需上交1000元。
其实，经笔者核查发现，这一消息并不准确，所谓的“超占费”只是在部分地区试点，且收费标准各不相同，并非超100平每年需上交1000元。
再者说，即便需要上交这笔钱，大家也可选择“自愿有偿退出”，这样就不用担心增加个人负担，为啥这么说呢？
一、宅基地“超占费”来了
随着2024年国家“乡村振兴”战略的持续深入，农村正迎来前所未有的发展机遇，国家不仅加大了对农村环境的整治力度，还出台了一系列惠农政策，旨在提升农民的生活质量，促进农村经济的全面发展。
但这一期间，国家对宅基地的要求愈发严格，为了遏制农村普遍的“一户多宅”现象，国家近年来大力推行“一户一宅”政策。
这一政策明确规定，每个农户只能拥有一处宅基地，且面积需符合当地规定的标准。此举旨在防止部分村民通过非法手段获取多处宅基地，从而造成土地资源的浪费。
同时，对于那些已经超标准占用宅基地的农户，国家也将采取相应的管理措施，如征收“超占费”，以促进土地资源的合理利用。
所谓的 “超占费”，其实是对超标准占用宅基地的一种经济手段，其出台背景在于部分村民盲目扩大宅基地面积，导致土地资源紧张甚至浪费。通过征收“超占费”，国家旨在引导村民合理使用宅基地，避免过度扩张和浪费。
同时，这也为那些没有宅基地的村民提供了更多的申请和分配机会，促进了宅基地资源的公平分配。
根据相关政策规定，“超占费”的收取对象主要包括三类：一是“一户多宅”的多宅部分；二是历史问题所造成的超面积部分宅基地；三是户口迁出或非本村成员通过继承、赠予等方式占有的宅基地。
以上这些情况，都需要上交一笔“超占费”，但不是所有地区都交，还要看当地的规定情况如何。
二、多大面积才叫“超”？
首先，我们得明白一个基本事实：宅基地是农民生活的基础，其面积限制不仅关乎土地资源的高效利用，更直接影响到农民的生活质量。
在大多数地方，如安徽明确规定了一户一宅的原则，并根据地理位置不同设定了差异化的面积标准。城郊、农村集镇等地人口密集、相对紧凑，其宅基地申请面积每户不得超过160平，而在淮北平原一带标准放宽至220平，大家需查看当地政策判断是否超标。
陕西的划分更为细致，城市郊区、川地与丘陵地区的宅基地面积标准差异比较大，分别为不超133㎡、200㎡、267㎡。
至于为何，还因丘陵山地的可利用地形较低，故而政府给予其更多的宅基地面积，以便于其生产生活。
相比之下，广东省的宅基地管理政策显得更加严格。平原和城郊最多只能申请80㎡的宅基地，这对于习惯了宽敞居住环境的农民来说，无疑是一个不小的挑战。
而丘陵地区和山区的标准虽有所放宽，但也仅为120㎡和150㎡，这样的规定无疑是对土地资源集约利用的一次深刻实践。
此外，还有一些地区在宅基地管理上有着自己独特的探索。河南、广西、山东等地，根据各自的实际情况，制定了既符合当地发展需要又兼顾农民利益的面积标准。
如在山西规定，人均耕地仅1亩以内的平原地带，最多可申请的宅基地面积为133㎡；而超过1亩以上的平川一带，可申请200㎡以内的宅基地，至于山区最多不超266㎡。
一旦农民所在的地区，自家的宅基地超过规定的标准，那就需要上交一笔“超占费”，但也要看当地是否执行该政策，那么超占费又是如何计算的呢？
三、超100平要交1000元/年？
近年来，宅基地管理问题日益凸显，尤其是“一户多宅”和“超占宅基地”现象，不仅挑战了土地资源的合理利用，也给农民的产权安全带来了隐忧。
面对这一现状，国家并未采取简单粗暴的拆除方式，而是选择了更为人性化、精细化的管理方式。
也就是出台“超占费”，超出来的面积需上交一定的费用才能正常使用。有文章称，只要超出100平，那就要上交1000元，这显然是一种谣言，毕竟不同地区的宅基地标准面积不同，故而超标部分的计算方式不同。
如金寨县就规定，可申请的最高宅基地面积为160㎡，超出20平米内的不收费，超出20-70㎡的按3元/㎡/年收费。之后每超出50平米，收费标准增加3元/㎡/年。
如宅基地超出当地标准110平米，那就按照6元/㎡来计算，也就是660元。
而玉山县也规定，超占60平米以内的按照5元/㎡/年计算，超占60-100㎡的按10元/㎡/年标准来计费，超出100-150平米的按15元/㎡来计算。
而在新乡石婆固镇则规定，超占面积不足50㎡的，以2.5元/㎡/年计费；超占50-100平米的以5元/㎡计费；超占100-200平米的以10元/㎡计算；超占200-300的按20元/㎡收费，而超出300㎡的将直接收回。
而陆河地区则是一次性收费，超出的部分以300元/㎡来计费，也就是说超出150平米，需要缴纳4.5万元，其好处是日后不用再收费。
四、“超占费”不交有啥后果？
从上述可见，超占费是一笔不小的成本，一旦真的收取，必然会给农民造成一定的负担。有人好奇，不交这笔钱会咋样？
首先，谈及“超占费”，这并非简单的费用缴纳问题，而是每位村民作为土地使用者应尽的责任与义务。
想象一下，如果村民们选择不缴纳“超占费”，那么等待他们的可能是来自相关部门的正式催缴通知。若仍置之不理，随之而来的将是经济上的惩罚，不仅需缴纳超占费，也要上交罚款与滞纳金。
更甚者，个人的信用记录也可能因此蒙上阴影，影响深远，从申请政府补贴到贷款，处处受限，生活的便利与未来的规划都可能因此受阻。
在河南延津县等地，如果不交这笔钱，村民的宅基地可能会被村集体依法收回，且纳入失信名单内，显然这一惩罚更为严厉。
因此，村民们应积极响应政府号召，按时缴纳“超占费”，共同维护良好的土地管理秩序。这不仅是对法律的尊重，更是对自己及家人未来生活的负责。
不过，如果村民们真的没钱上交，其实还有一个办法，那就是选择“自愿有偿退出”土地，部分地区给出了5万元/亩的一次性补助。
早在2014年我国就已推出了有偿退出机制，2019年农村的宅基地闲置超18%，因此国家于次年在104个县和3个地级市开展退出机制的探索。
2023年中央一号文件更是鼓励农民自愿有偿退出宅基地，以保证进城农民的合法权益。
但不管什么情况，宅基地的退出与否都要坚守“三不”原则，也就是不改变土地用途，不损害百姓利益，不违背村民想法。
不过，宅基地作为村民的生存保障，一定要谨慎对待，不要轻易退出，不然日后生活的后路可就被斩断了，大家怎么看呢？