明年孩子就要上小学，得抓紧时间做准备了！
按照政策，每年9月要幼升小的家庭，大部分学校对买房落户的时间，基本限制在3月底前。
而眼下已临近年底，倒推买房的节点，时间只剩3个多月。
如果着急读书，怎么买房更保险，有哪些楼盘确定性更高？我们整理了名单...
没有房子户口的得抓紧了
进入主题前，先给各位宝爸宝妈，科普下昆明的幼升小的入学流程、招生政策。
昆明在每年3月1日起，就要进行幼升小网络预登记。
3月31日前公布公办小学的划片信息，4月份确认好就读的学校，5月发放通知书，8月底或9月初入学。
具体时间节点，可参考2024年的流程：
2023年昆明幼升小入学流程｜图源昆明义招网
所以，很多学校对买房落户的时间，基本都限制在3月底前后。
比如，云大附中星耀学校小学部，今年一年级招生公告就明确：购房时间、适龄儿童落户的截止时间，均为2024年3月31日（含）以前。
如报名人数大于招生人数，按孩子落户时间先后顺序录取；若同一天落户的，按合法取得房屋所有权的时间先后顺序录取。
云附星耀小学今年招生公告｜图源：学校官网
还有云师大附属小学文林校区，针对五华区户口摇号。
今年，该校的招生公告明确，适龄儿童或法定监护人的自持房产购房时间，以及落户时间截至4月2日。
云师大附小今年招生公告｜图源：学校招生公告
你看，这类热门学校，即便你在招生范围内，如果落户或买房时间晚了，也可能被分流到其他学校。
假如你从今天开始看房，为了保险起见，尽量得在2月底完成网签，3月完成落户，来来回回选房、买房，以及落户的时间真的不多了。
当然，如果是随迁子女，在昆明没有房产或户口，一样可以就读公办学校。
但学校录取顺序一般是，人户一致＞人户分离＞随迁子女。
而优质学校，学位都比较紧张，为了给小孩创造更好的教育环境，大多数人会选择买房落户。
最近，就有不少粉丝向楼市君咨询，明年娃要上小学，有没有好的小区或者楼盘推荐。
｜楼市君聊天截图
冲着书包买房
这30多盘确定性更高
相信还有很多家长，遇到类似的难题。
如果购买新房，楼市君建议急需上学的，可以看下书包盘。
而年底开发商为了冲刺业绩，大部分都会释放折扣，这也是你捡漏的关键期。
时间紧任务重，楼市君梳理了一份在售新盘及关联学校的名单，建议收藏。
大家可以根据自身条件，看下能不能满足你的需求。 （名单为不完全统计，欢迎补充，教育政策随时变动，仅供参考）
｜昆明楼市一线整理制图
以上大多数新盘，都能满足明年上小学的需求，刚需、改善盘都有。 （不完全统计，具体可加楼市君咨询）
而且，部分都是已经成熟的学校，教学成绩有目共睹。
虽然有些是才开的新校，但好在都有名校背景。
况且，只要在成片的品质商品房中成长的学区，一般都会拥有稳定优质的生源。
云附星耀喻昭学校实景图｜昆明楼市一线摄
明年着急上学
这3个原则性的建议你得看
当然，不管是买新房还是二手房，如果明年着急上学，楼市君都有几个建议，和大家分享下：
第一，考虑好上民办还是公办，能应届就不要插班。
如果上民办，只需要看学校招生政策即可，大部分是缴纳学费上学，部分是业主有公立免费学位，如上师大官渡实验学校。
但有些是需要买房才能就读的，比如润城学校。
如果是公办学校，一年级就得确定好就读学校，因为大部分学校不允许插班转学。
这样，未来小学能对口初中直升，不必后期再换房换校，劳神伤财。
昆明某小学实景｜昆明楼市一线摄
第二，买现房或带书包的楼盘，确定性更高。
大部分楼盘，没交房就没划片学校。
假如明年着急上学，建议买现房、今年就要交付的准现房，或凭购房合同就可以入读的楼盘。
其中，现房能够在明年3月前完成交付和落户，一般会安排公办教育资源。
还有些楼盘自带教育配套或已签约学校，交付前凭借购房合同也能有学上，交付后是执行人户一致。
某楼盘宣传喜报｜图源朋友圈
第三，看准核心需求，懂得取舍。
没有不能买的房子，只有适合谁的问题，不管你看新盘还是二手，别过多犹豫。
要知道，地段、配套、产品、价格都完美符合你需求的房子，非常少，甚至是没有。
在自己的预算范围内，落实实际的居住、生活、上学需求，剩下的就是个人接受度问题，都是要取舍的。
昆明某中学实景｜昆明楼市一线摄
最后，如果大家买房路上，对学位有需求但不懂的，可以识别下方二维码，添加楼市君微信，找我们私聊。
有关学位的问题，我们都会有问必答...
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