如皋市人民政府网发布关于《如皋市农村自建房管理办法（第二次征求意见稿）》征求意见的公告，事关农村自建房！
1、农村住房建设应当遵循规划先行、节约集约、一户一宅、因地制宜、保障安全的基本原则。在城镇开发边界范围内拥有宅基地的村（居）民，不得原地改、扩建房屋，避免城镇建设改造二次搬迁。其住房无法满足居住需求的，可申请至城镇开发边界范围外本村（居）已规划的可建区域统一建房；或可向镇（街道）申请搬迁安置，镇（街道）应根据安置计划和实际安置能力妥善保障村（居）民住房需求。
2、城镇开发边界范围外的规划发展村庄内的建房户，可以按规定标准申请建房。其它一般村庄原则上不再审批新增宅基地地块，建房户可以到规划发展村庄内申请建房；不愿意去规划发展村庄的，也可以按规定标准在原宅基地申请建房。搬迁撤并类村庄原则上不予建房审批，引导 村（居）民 “ 进城进镇 ” 居住 ，或到规划发展村庄内 申请 建房。
3、宅基地面积标准为：宅基地面积标准为1至3人户120㎡，4人以上户135㎡。
同时，征求意见还对户的计算进行了严格的规定：
（1）父母只有一个子女的，认定为一户；
（2）有两个及以上子女的，子女达法定婚龄的可单独分户；
（3）有两个及以上子女的，分户时父母应当与其中一个子女认定为一户；
（4）夫妻双方已有住宅的，离婚后根据离婚协议或法院判决等相关司法文书，放弃住宅的一方原则上2年内不得再单独报批建房；再婚且符合建房条件的，按新组成家庭报批建房。
原户现无户籍在册村（居）民，但在原宅基地上有合法建房，权利人曾是本集体经济组织成员且未享受过房改优惠政策的，可照顾该户在原址改建，但宅基地面积不得超过120㎡且不得突破原合法宅基地面积。
5、农村住房建筑层数原则上不超过三层、层高不超过3.6米；二层上建造阁楼，阁楼前后墙的高度应低于2.2米，三层及以上禁止建造阁楼。
6、建房户应当从政府部门公布的培训考试合格名单中选择 农村建筑工匠或者有资质的施工单位施工，农村建筑工匠不得承揽三层及以上的农村自建房施工项目。
总的来说，如皋这次的农村自建房新政策，可以说是非常接地气，非常务实，真正解决了很多农民的实际问题。
相信随着政策的实施与落实，农村住房问题将会得到有效解决，农民的居住条件和生活质量也会得到显著提升。
农村也会越来越有吸引力，吸引更多年轻人返乡创业，为乡村振兴注入新的活力。
相信在大家的共同努力下，农村一定会越来越好，农民的生活也会越来越幸福！
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