深圳东部超级安居房大盘“龙栖华府”终于获批预售啦！
从网上公布的信息看，是11月29批通过的，到现在还没有出认购的消息，难道是想等上一波共有产权房和人才房的热度先过去？
现在官方的消息出来的比较少，我们能看到的有几项。
一、房源
这次获批预售的总房源数量是2760套。
一层十户，7户为两房，3户为三房。
从这个比例来看，两房1900多套，三房800多套。
这么大的供应量，这是要一次性满足东部安居房的需求呀！
这次的房源全部在2栋，一至六6个单元。
下图框里的是获得预售资格的房源。
二、价格
官方还没有给出具体的价格，小道消息平均价格在2.2-2.3万。
与之前配售的周边安居房，均价2.4万的绿海山河里和均价2.3万的星河盛境相比，可能会稍低一些。
不过今时不同往日，像龙栖华府这样的超级楼盘，如果价格上没有明显优势，想要上车的人不会有想象中那么多。
更何况前面还有龙岗刚刚认购结束的1.87万均价的凤凰九里和2万的翰林华府做比较，龙栖华府的价格要多少才能凸显出优势来呢？
三、位置
龙栖华府是在龙岗园山街道，横坪公路79号。
这里是龙岗安居房最集中的地方。
而且交通特别方便，16号地铁线“吉溪站”就在门口，出行非常的便利，地铁预计明年可以通行。
也就是说，交房时，地铁也差不多通了。
从位置上说，龙栖华府的位置肯定是优于凤凰九里和翰林华府的。
楼下就是地铁，离罗湖更近，去罗湖、福田都特别方便。这也是龙栖华府最大的优势。
四、周边环境
龙栖华府周边的环境很一般，都是工业区和农民房，想要有所改善，怕是需要好几年的时间了。
不过龙栖华府本身是大楼盘，自带的商业基本也能满足日常的需求。而且下楼就是地铁，乘地铁去大运或者罗湖都方便，想要逛街的，就去大运或者罗湖吧。
五、超高层
龙栖华府六个单元，都是51层的超高层。
楼层高，就意味着容积率高，以后楼盘的人会很多。当然，这也跟楼盘的销售数据有很大关系。
从今年高楼层的销售来看，35层，特别是40层以上的户型，选的人越来越少了。20-30层受众更多。
六、两房半阳台
两房基本上是半阳台，也就是阳台很小，也就意味着房子的采光会有影响，喜欢大阳台的，就没办法舒舒服服地晒太阳了。
不过三房是大阳台，想要三房的还是可以期待的。
七、其他
龙栖华府属于传说中的“筒子楼”，一层十户，五个电梯（含货梯）。
物业费3.5 元/平方。物业费还是挺良心的。
总体来说，龙栖华府有它的优势：地铁口，交通便利；离罗湖近，去罗湖、福田都很方便。这是它最大的两个优势。
而周边工业区、超高层、两房半阳台又是减分项。
现在就等官方价格出来啦！只要价格有竞争力，还是会吸引很多人上车的。