周润发最近以1.95亿港元出售山顶阳光花园一幢独立洋房，每平方英尺（1平方英尺=0.0929平方米）逾7.65万港元。周润发持该洋房超过14年，属名下最贵重物业之一。周润发及相关人士目前手持最少7个住宅单位及一幅地皮，分布在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾10亿港元。
近年来，已有多位香港明星出售其物业，这些豪宅的交易也吸引了一些高净值买家的关注，尤其是那些看重物业地段、升值潜力以及明星效应的买家。明星豪宅市场的动向，实际上是香港楼市的一个缩影。作为全球房价最昂贵的城市之一，香港的高端物业一直备受追捧。然而，近年来因全球经济环境的不确定性，香港的豪宅市场也在经历调整期。
今年四月，刘嘉玲出售了香港黄竹坑深湾9号的一套豪宅，售价7308万，实用面积181平方米，四房户型，净赚2100万。一个月后，天后王菲出售位于黄竹坑深湾9号的豪宅，实用面积也是181平方米，四房户型。她在2011年以5403.6万元购入，2024年以6450万元售出，尽管比最初的8000万元要价低了1550万元，但仍净赚了1046.4万元。
香港豪宅之一西半山蔚然
更加令人惊叹的是张学友，早在去年，他抓住时机成功售卖香港的一层5000尺三复式的别墅，每尺9万港元，做价4.7亿港元，就等同于3.6亿元人民币，当初是以3,800万买了，如今狂挣了9倍。
与明星投资房产形成强烈对比的是，香港普通市民住房短缺且狭小条件差。港府的数据显示，目前全港大约有22万人居住在约11万个劏（tāng）房单位。当中，约六成劏房位于九龙区，两成位于新界区，两成位于香港岛区。
劏房可以说是香港的特色之一。它一般在旧楼出现，业主将一个普通住宅单位细分成多个小独立房，并以每间房月租几千港元出租给不同的人。有些基层市民买不起房，又无法负担高昂租金，只好蜗居劏房。
香港特区政府房屋局局长何永贤12月7日出席电台节目时表示，制定“简朴房”面积标准时，调研发现约16%的劏房少于7平方米，多达一半的劏房少于10平方米，约26%的劏房少于8平方米。综合考虑后，局方最终以面积不少于8平方米为标准。现时，香港约有26%，即3万多间劏房不符合标准，需要矫正。
香港特区政府就“简朴房”规管制度建议方案，12月2日展开为期约两个月的持份者谘询，持份者可于明年2月10日或之前提交意见。特区政府房屋局发言人表示，本届政府提出多项“提速、提量、提质、提效”措施，大幅提升公营房屋供应，以满足长远需求，加上“简约公屋”及过渡性房屋填补短期供应缺口，合资格市民可以更快“上楼”，为逐步处理劣质劏房的“老大难”问题提供底气。
图为位于牛头角彩兴路的一至二人“简约公屋”样板单位内部情况。
香港特区政府财政司副司长黄伟纶11月15日表示，香港未来五年总体公营房屋供应量将达18.9万伙，即每年有超过3.5万个单位，相比过去10年的公营房屋，平均每年只能提供约1.5万个单位的供应，增加超过一倍。目前在分间单位居住的市民，约六成有资格申请入住公营房屋。
目前来看，在港府大力推动下，香港劏房问题已渐渐见到解决的曙光。住房仍是当前香港的最大难题，安居乐业和取缔劏房是社会的共同愿望。港府仍需努力，在市区觅找更多土地、全方位造地建屋，改善基层市民的居住环境，让香港早日告别劏房。