1.王家村拆迁，普通人也能“薅羊毛”
昨天，东浦王家村拆迁启动，住在绍兴第一时间发布，详情请看：。
王家村拆迁房票允许交易。
因此，对普通购房者来说，可以和拆迁户谈转让，用房票名额在越城区买新房（住宅或非住宅），享受拆迁带来的利好。
2.能薅多少羊毛？
搬迁截止日起3个月内（2025年1月13日-2025年4月12日）使用房票，在货币补贴（20%）基础上，再享受额外补贴20%。
超3个月-6个月，补助10%；6-12个月补助5%。
现在基本村民接受，买卖双方房票补贴各拿一半。也就是说：村民拿货币补贴+房票补贴30%，受让人（买方）拿10%。
王家村拆迁房票没有限定额度，也没有限定拆分张数。
也就是说，可以一张400万房票，全部转让给同一个人；也可以把400万房票度，分成10份，每人40万。
举个例子：
现在有个拆迁户多出50万房票。
纯拿货币，算上补贴（货币补贴20%），只能拿到60万元。
如果选择转让，额外有房票补贴（20%），这张房票就值70万（50万房票+10万货币补贴+10万房票补贴）。
现在王家村村民，大多愿意让渡10万房票补贴当中一半给受让人，也就是说，村民可以拿到65万（50万房票+10万货币补贴+5万房票补贴），比单纯货币补贴多5万。
而受让人可以65万买下一张70万房票。
注意：每张房票只能转让一次！
3.房票如何转让？
①先签协议，找ZF登记
购房人和拆迁户谈好，凭征收补偿协议、出让人房票及双方房票转让协议、房票转让申请确认书、双方身份证明等，去征收实施单位审核登记，实施单位出具受让人房票给购房者。
②拿着“特殊房票”去售楼处买房
受让人与房地产开发企业签订《商品房销售合同》，并在《商品房安置购房资金证明》及《商品房安置购房结算单》签具购置房屋情况及相应额度的购房结算金额确认意见。房子总价，大于房票的，超出部分自行结算。
注意一点：是跟开发商签定买卖合同！
③房企结算房款
房企拿着《 <商品房安置购房证明> 结算申请报告》和其他材料。去拆迁实施单位结算房款。
过程当中有个小点需要注意：购买新房之前确认是否是工抵房。
房票只能用于购买新房。工抵房是开发商已经提前将房子过户给供应商，再转手只能通过二手房，理论上不可行。
4.房票外，这些“便宜”，还有21天
如果想“薅最多的政策羊毛”，你还有21天时间。
以下优惠政策，截至2024年12月31日，即将过期：
1.契税补贴
截至2024年12月31日前购房，给到实缴契税30%补贴。
契税税率：140㎡以下1%，140㎡以上首套1.5%，二套2%。
一套300万总价新房，契税大概能便宜十来万。
受理所需资料：本人身份证、市民卡、购房合同、完税发票
2.商贷贴息
2022年9月9日至2024年12月31日，购买新建商品住房且选择商业按揭贷款的个人，给予一次性财政贴息，贴息标准不低于购房户实际支付商业贷款第一年利息额的15%。
受理所需资料：本人身份证、房款银行卡、购房合同、购房发票、贷款合同、银行第一年利息清单
这些优惠时间，是购房时间，不是办理时间，因此，只要赶在12月31日之前签购房合同，就能享受！自住改善，年底前赶紧“买票上车”！
如想交易拆迁房票的朋友
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