5.96亿！越秀地产再夺广州中心区宅地，规划效果图流出

乐居新媒体 吴文婷 越秀，等来越秀。

12月10日，广州又卖出2宗重磅宅地，分别为三次延期出让的越秀广州大道中地块和黄埔双岗停车场（一期）地块，总成交金额约24.56亿元。

其中，越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块，被越秀地产以底价5.96亿元，折合楼面价3.3万/㎡。

值得一提的是，这是继海珠广纸片区的越秀·熙悦江湾、荔湾区的越秀·珑悦西关、海珠东晓路的越秀桂悦东晓之后，越秀地产在中心区再下一城。

公开资料显示，上述地块的出身是越秀，可距离天河只有一路之隔。与珠江新城直线距离仅为一公里。毫无疑问，此地对于珠江新城的打工人而言，是上班的黄金地段。

根据出让文件，土地用途为二类居住用地兼容消防用地及商业用地，宗地面积为5733.76㎡，其中可建设用地面积4800.09㎡，计容总建面为18015㎡，挂牌起始价约5.96亿元，楼面价约3.3万/m²，若扣除配建面积后，起拍楼面价则为4.6万/m²。

实际上，早在2020年，越秀南路地块以“地王”身份出让后，越秀宅地就断供了。如今，苦等四年才上新，官方对该地块的评价为：同时享受越秀区深厚的历史文化底蕴与天河区现代化国际都市的活力与繁华，成为广州市区不可多得的“双核心”资源叠加区域。

目前，周边在售二手住宅项目有东方花苑，挂牌均价约5.6万/㎡，东海嘉园挂牌均价约8.8万/㎡，金羊花园挂牌均价约7.5万/㎡。而富力东山新天地则凭借地段+次新的优势，房价居高，挂牌均价约13万/㎡。

据媒体报道，越秀打造这块地的方向预计将延续“樾系”的路子，主打越秀擅长的改善产品，或以120㎡以上产品为主。同时，根据网传项目规划效果图，颜值能打，值得期待。

网传越秀地产广州大道中地块项目效果图

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