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///最新消息///
总规划面积约107.07公顷
城轨R1线经过
位于东海的
后渚莲垵西片区
最新规划曝光
定位湖滨文旅山城、国际游艇社区
近日，泉州自然资源和规划局发布《泉州市东海组团后渚莲垵西片区控制性详细规划公告》。规划地点主要涉及丰泽区东海街道北星社区、后亭社区。规划范围东至丰海路，西至观音山，南至双垵街，北至通港东街，总规划面积约107.07公顷（1606.05）亩。
片区功能定位为以居住为主导功能，综合配套服务、商业康养等功能的湖滨文旅山城，国际游艇社区。规划控制总人口约1.93万人。
·规划结构：规划区形成“山水双廊、串两区、一核双心、三节点”的功能结构。
双廊：莲垵湖山水生态廊道、观音山出洋龙休闲绿廊。
双区：北部居住社区、南部居住社区。
一核：综合商业核心。
双心：社区服务中心、公交换乘中心。
三节点：后渚海丝文旅公园节点、后渚国际游艇港节点、涵道连通亲山驿站节点。
·道路交通系统：规划区内道路红线宽度、道路坐标和道路转弯半径按照规划要求执行，道路设计符合国家有关标准规范要求。规划区内包括快速路、主干路、次干路和支路四个等级。
值得关注的是，后渚莲垵西片区去年5月份就出台过一份控规，片区功能定位为“后渚生活社区”。
相比之下片区最新规划有较大调整，在定位、功能上都有所升级，将建设国际游艇港，进一步发挥片区文旅资源和港口优势。此外，片区住宅建筑面积体量增至86万㎡，有望形成一定规模的高端居住区。
后渚莲垵片区前期规划图丨仅供参考
根据前期规划，后渚莲垵片区未来设计包括水上码头、海丝文化馆、海交文化公园、国际服务街区、海丝会议论坛区等，整体改造完成后，将增强东海片区宜居度和承载力，建成泉州海丝文化的新地标。
后渚莲垵片区前期规划图丨仅供参考
该片区一期（2682亩）、二期（598.047亩）均已启动征迁。其中二期纳入泉州市观音山公园景观规划，拟规划建立生态和景观通廊，引入休闲运动、高端民宿等业态，融入运动、休闲、停车等便民服务设施。目前府东路北延伸段南段即将开建，道路建成后，届时将极大活化东海城东脉络。
后渚片区拥有大面积的后渚港区，其中，后渚作业区为泉州港较早开发的作业区货运功能逐渐弱化，根据最新规划，后渚（后渚—上堡）1.8千米岸线功能从货运功能调整为城市旅游客运码头岸线，规划布置城市旅游客运区和支持系统区。今年9月，泉州港后渚码头已启动搬迁。
日前，位于后渚港区的“海上泉州”大型沉浸式文旅融合演艺综合体纳入泉州文旅重点招商项目。据悉，项目占地面积571亩，总建筑面积49538.6平方米，拟招商合作开发建设沉浸式实景演出及主题乐园项目。项目落地后将进一步丰富片区的文旅资源。
无论是规划建设湖滨文旅山城、国际游艇社区的后渚莲垵西片区，还是城市旅游客运码头岸线，以及“海上泉州”大型沉浸式文旅融合演艺综合体等重磅规划的持续落地，将助推东海后渚城市界面和城市功能焕新，成为城市新的名片。
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