在众多购房者的翘首以盼中，2025年楼市走势成为大众关注焦点。据专家分析，明年楼市有望迎来新变化，房价降幅或逐渐收窄，优质地段新房更可能止跌回稳。

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2024年，国家和地方出台诸多稳楼市政策，前期政策效果欠佳，但9月底的一揽子举措成效显著。从成交量看，新房销售“阶段性回稳”，高能级城市反弹强劲。如住建部数据显示10月新建商品房网签成交量环比增长6.7%，中指数据表明10月100城新房成交面积环比大增40.5%，核心城市深圳、广州10月新房成交面积环比翻倍且创2022年以来新高。

房价走势上，环比降幅不断收窄，核心城市已现“止跌”苗头。国家统计局数据表明10月各线城市新房销售价格环比降幅均收窄，上海新房环比涨幅达0.3%。11月30个重点城市新房成交环比增长12.4%，同比增长21%，市场回暖态势延续。

然而，楼市仍面临挑战，二手房以价换量冲击新房市场，去库存和房企债务压力犹存。但随着政策持续发力，2025年房价降幅有望进一步收窄，优质地段新房房价或率先止跌回稳，为楼市注入新活力。购房者和投资者可密切关注市场动态，把握潜在机遇。