交汇点讯 12月9日,南京一周(12月2日—8日)二手房成交数据出炉。12月首周,随着契税优惠新政正式执行,南京二手房成交量3232套,环比大涨105.2%,创今年新高。这一周,苏州二手房成交2333套,也创下2020年以来的周度二手住房成交新高。
11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。其中,最受关注的是住房契税政策调整,面积90—140平方米的税率变化最大,首套和二套房税率均降至1%,相比此前的政策,该面积段税率下调了0.5%—1%。目前,契税新政已正式执行。以房屋总价300万、面积120平方米的房屋为例,如为首套房,现在过户缴税相比之前可省下1.5万元,如为二套房,则可少缴契税3万元。
政策实施首个工作日,南京各房地产交易中心迎来汹涌的人流,单日业务量翻倍甚至2倍、3倍。由于契税优惠政策12月1日正式执行,不少购房者都赶在本月过户。市民李女士告诉记者,她刚买下的一套117平方米的三房,早在11月7日便与卖家网签成功了。但之后意外迎来契税新政,原本打算11月中旬过户,她当即与卖家协商推迟到12月2日。过户时她算了笔账,“省了2.5万元契税,感觉特别幸运!”
上周首个工作日,南京单日过户量达到950套,其他工作日交易量也基本在500套左右,热度空前。值得注意的是,南京二手房新挂牌房源量升价跌。我爱我家南京研究院数据显示,上周南京二手房新增挂牌量1479套,环比增加7.9%;新增挂牌房源均价27578元/㎡,环比下跌3.8%。新增挂牌量呈上升趋势,挂牌房源均价则有小幅回落。
今年9月底以来,苏州新房、二手房交易数据持续上扬。但二手房数据增幅相对于新房并不明显。业内人士认为,由于二手房交易周期较长,对政策的反应速度慢于新房,12月首周苏州二手房成交量上涨,是苏州二手房活跃度提升的体现。但目前二手房挂牌量仍然处在历史高位,需要持续向好的市场行情来消化存量。
国家税务总局数据显示,12月1日至5日,全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠,累计减免契税84亿元,户均减免2.3万元。政策实施后,个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例,达到全部受惠家庭的92.4%,较政策实施前提高了17.4个百分点。
特别声明:本文经上观新闻客户端的“上观号”入驻单位授权发布,仅代表该入驻单位观点,“上观新闻”仅为信息发布平台,如您认为发布内容侵犯您的相关权益,请联系删除!