一、资讯见闻：
1、深圳总价地王：
历经了295轮竞价后，由华润+中海联合体以185.12亿竞得，溢价58.6亿，溢价率达到46.31%，楼面地价70387.83元/平方米。
该楼面价也创下了深圳宅地出让历史的最高总价纪录，成为深圳总价“新地王”，深圳迄今为止，总共诞生过9宗百亿地块，此前的纪录为光明区的龙光玖龙台地块的140.6亿。
地王在此刻出现，除了地块优质外，深圳楼市的回暖也不容忽视。
2、出生率、老龄化、结婚率与人均可支配收入：
最新的统计年鉴已经出炉，近年来，被提及最多的就是说“出生率下降”，但有的地方出生率竟然能达到13.72‰，而福建2023年的数据是6.81‰.
都在说人口老龄化，但有的省65岁以上老年人占比还不足10%，而福建2023年的数据是12.63%.
都在说年轻人不愿意结婚，每年依旧有上千万人结婚。
都说消费、收入在下滑，但是，汽车、电器等大件消费却是逐年上升。
二、见众生：
近日，有粉丝感慨，挑选楼盘容易好高骛远，高不成低不就。
平心而论，选房这件事儿，我是坚决信奉“力能所及”这四个字的。价位超出预算过高的房源，一时冲动的热情退却后，极其容易被月供煎熬，日积月累，最终抛售。
年轻人的第一套房子，未必执着于一步到位，但凡有了首套房的购置能力，此后的一生中，至少会有一两次置换改善，而期间的一些小瑕疵，可以不必看得太重。
三、论市场：
厦门75个热销楼盘的网签数据，单周签约套数从0套到53套；让你手握一张表，行情全知晓。
而近一周，各区的成交签约套数，细化到区域，如下：
①、思明：
近期思明也出现笋盘价位，对于想上车岛内的客群相对友好。
②、湖里：
湖里各楼盘的成交相对均衡、稳定，也是近期岛内成交的主力。
③、海沧：
海沧有好几个楼盘已经接近尾声，临近交房，而各板块内也都还有新楼盘接力。
④、集美：
西亭的一二手房价位，近期有较大的变动。
⑤、同安：
同安近期几个楼盘以价换量后，成交套数不低，各楼盘之间的整体均价差异不大，大多维持2w/㎡左右。
⑥、翔安：
后序：
未来的市场走势如何？
这个月有两个大的会议，一个是ZZJ会议，另一个是下周的2025年经济工作会议。两个会议都非常重要，目前市面上已经有不少放水传言。
房价不论涨跌，总会有人哀怨，立场决定观点。涨，有人觉得离谱；降，同样会有人咬牙切齿。
无论如何，市场并非一成不变，而是动态波动，而我们需要做的，是“路遥而不坠其志，行远而不改初衷，登高而不忘俯低”。