今日有网友发帖称，这是怎么了，苏州核心地段金鸡湖一线湖景房一年多的从2000多万跌到今天的成交价1000来万，直接腰斩，亏的首付都没了只剩下贷款，肠子都悔青了！
- 这究竟是咋回事？
我们一起来看看该网友提供的信息。
这是玲珑湾花园一区一套4室2厅260平米的房子，在2023年2月挂牌价为2300万，成交价2080万，单价为80000元每平。
而另一套同一小区的大平层258平米，目前挂牌价为1250万，核算48000多元每平。这两套房一对此，一目了然，房价就是坐了过山车，腰斩了！
针对此事，网友们迅速围观，纷纷议论。
有网友认为，以后连50万都没人要，湿度那么大，根本不是好地方。
有网友直言，1000多万买苏州郊区，外资都撤走了，以后更难。
有网友表示，记得7000多开盘的吧，2.4万差不多了，小区很老了。
有网友感慨，你们替有钱人操心了，有那心思想想怎么赚钱吧。
- 相比较当地而言，苏州玲珑湾花园房价为何如此之高呢？
据百科介绍，该项目地处苏州新城区，金鸡湖以北，配套设施完善。地块紧邻金鸡湖景观。凭借其资源优势，该项目定位为高档住宅社区，面对的客户群是有一定社会成就及经济实力的精英阶层。规划上合理分区，高层组团结合地块，将环湖视野最大化的打开，最大限度利用金鸡湖一线景观资源。
另外，该项目有优质的学区配套。小区周边有星湾学校等优质教育资源。虽然购买豪宅的客户可能不一定特别在意学区，但拥有好学区无疑是对房产价值的良好加成，这也吸引了很多有教育需求的购房者，进一步推高了房价。
此外，该项目还有完善的周边配套。苏州工业园区是苏州发展较为成熟的区域，玲珑湾花园周边的商业、医疗、交通等配套设施都很完善。便捷的生活条件能大大提高居住的舒适度和便利性，也为房价提供了有力支撑。
如今，随着楼市的寒冬来临，而且当地有部分外资企业已经发生大的战略迁徙，对于当地楼市不可避免地产生较大冲击。
当然，回归房子的最终属性，房子是用来住的，不是用来炒的。房价的起伏对于刚需购房者而言，其实影响不大。但是，对于曾经想扎根当地，如今因为工作变故等各种原因，而不得不寻求出售的业主，或许会产生一定的经历损失。关键点是，在何时接的盘。
对此，你怎么看呢？