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关于汉唐苑小区相关质量问题的反应
信件内容：2024年11月20日陪家里人去收房，发现汉唐苑小区存在较多问题，如下：1.设计问题。整个小区无空调冷凝水排水系统，个别封闭性空调机位处无地漏及排水系统；空调启动时外机排水量较大，对楼下住户及路上行人造成极大影响；封闭性空调机位在降雨及空调使用期间会造成该位置积水且造成楼下顶板渗漏；此问题已严重影响小区内业主的正常生活且该问题于收房时向陪同收房的开发商人员提出，但被明确告知不予维修；此问题发现已有人于2024年5月2日县长信箱中提出质疑，县市容环卫服务中心于2024年5月9日给出答复：经设计变更，取消空调冷凝水管，有需要安装的业主，外机冷凝水采用自然排水，空调板上都有泛水，并做有滴水线。根据相关规范要求，空调机位处必须设置排水系统，相关规范条文引用如下：（1）民用建筑设计统一标准G*****2-2019中4.3.3第4条规定“建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调冷凝水等”；（2）G*****6-2011住宅设计规范8.6.2中规定“室内空调设备的冷凝水应能有组织地排放”；（3）G*****5-2019建筑给水排水设计标准4.2.3规定“空调冷凝水排水等宜与生活废水分流，单独设置废水管道排入室外雨水管道”；4.4.12中规定空调设备冷凝水的排水管与生活排水管道应采取间接排水的方式。2.消防隐患 在收房过程中发现消火栓箱内无水带和水枪且消防管内没有水源，现阶段整个消防系统无任何保温措施，完全不具备消防验收等相关条件。综上所述，提出以下质疑，汉唐苑小区是否通过规划、消防及竣工等相关验收，若未经过验收，为何可以向业主进行交付使用。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《***》等规定建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。望相关领导进行详查。
回复单位：长治黎城县 回复日期：2024-11-28
回复内容：网民您好！县行政审批服务管理局现对您反映的问题作出答复，具体内容如下：
1、竣工验收问题：经建设单位申请，该项目1、2、3、4、5、6、7、8号住宅楼、15、16、17号配套设施、23号商铺、25号门房办理规划认可，并通过组织国土、住建、质量、节能、人防、园林、消防等部门联合验收，该项目5、6、23号楼办理竣工验收备案。其中：空调外挂机排水问题经设计变更通过。
2、消防问题：5、6、23号楼属于消防备案类，1、2、3、4、7、8属于必审必验项目，截**前,该小区5、6、23号在县审批局申请竣工验收备案通过，但是未抽中，我局按规定对未抽中的项目不**场评定、验收，备案后由后期相关使用维护单位进行维护，由相关监管部门进行监管，对涉及的消防设施不全的问题，应请相关监管部门现场检查，如存在违规行为，应及时纠正，该小区其它楼号，目前正在申请消防验收，建设单位正在组织竣工资料。
感谢您对我们工作的监督，我局将在下一步工作中，更加严谨规范开展各项工作。
来源：黎城县人民政府网