盐城市一个占地63亩的大型工厂拍卖，被人底价3755万拍下

12月7日，在阿里拍卖上，盐城市迎来了一宗重量级的房产拍卖，此次拍卖的房产不是商业房产，也不是住宅房产，而是工业房产，拍卖的是位于盐城市亭湖区云溪路9号1幢、2幢、3幢、4幢的不动产。该工业房产为江苏中海华核环保有限公司所有，拍卖的工厂还是非常新的，因为江苏中海华核环保有限公司成立于2016年而已，工厂是2017年才建成。

该工厂非常大，工业用地面积为42299㎡，取得产权证的房屋建筑面积合计为23941.47㎡，未取得产权证的建筑物建筑面积合计为206.42㎡，厂房以钢结构为主，三栋厂房都是钢结构的，只有一栋三层的宿舍食堂是钢筋混凝土结构。此次工厂被拍卖，因为一起银行金融借款合同纠纷而被拍卖。目前工厂还有很多生产设备，但此次拍卖的之色不动产，不包括动产。

工厂的评估价为5349.81万元，起拍价为3744.867万元，起拍价比评估价低了约1605万元。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价接手了这个大型工厂。

此次拍卖的工厂位于盐城市东北部世纪大道的北侧，工厂所在片区也是盐城市重要的环保产业聚集区，聚集了不少跟环保有关的企业，包括江苏安达环保科技有限公司、江苏龙净科杰环保技术有限公司、江苏安达环保科技有限公司、中能华邦环保科技有限公司等，这里还有一个亿环保命名的道路，环保大道。建设有一个盐城环保产业会展交易中心和盐城环保科技城。不过从拍卖结果来看，最终拍下这个工厂的并不是一家环保有关的企业，而是一家供应链管理企业。

按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这个工厂，成交单价为1564元/平方米，大家觉得这工业房产的成交价如何呢？