近日
在江南街道滘头联社的
36.4亩“工改工”项目现场
桩机将水泥桩缓缓吊起并打入土层
标志着项目进入施工建设阶段
作为土地资源有限的中心城区，江南街道寸土寸金，现存的11个村级工业园，存在整体规模小、布局零乱、用地低效、城市配套功能不足等问题。如何唤醒“沉睡”的土地资源、实现高质量发展，“工改工”成为破局之法。江南街道滘头工业园经过前期细致筹备，成为率先行动起来的突破口。
滘头联社村级工业园升级改造项目正式动工打桩。
租金收入、物业价值提升将近30倍
滘头联社36.4亩“工改工”项目是目前江海区在建项目，是实施“百县千镇万村高质量发展工程”这盘大棋中必须落好的关键一子。该项目紧邻江门东站，周边规划建设有住宅小区、学校、生态公园，配套设施齐全，交通便捷。
为加快项目进度，江南街道各相关部门组成“工改”专责小组，对业主单位滘头联社实行“保姆式”“代办制”服务，全周期参与项目升级改造，积极对接设计单位、债贷融资、招商引资、施工建设、项目运营等方面支持，指导滘头联社科学编制规划方案。同时，积极协调原园区内的企业进行清退，及时移交场地。经多方努力，仅用1个月，项目改造方案已获区政府批复，仅用半个月已完成清拆工作。
目前，该项目总投资约2.3亿元，将围绕“大湾区先进智造新基地，电子信息、高端装备和科技服务产业高地”的定位，以“现代化厂房+生活配套楼”模式进行规划建设，目标容积率3.64，总建筑面积超7.8万平方米，包含5栋6层现代化标准厂房+1栋10层研发厂房+1栋15层配套办公楼，改造后年产值预计超2亿元。
滘头工业园效果图
吸引一批意向项目落户
栽下梧桐树，引来金凤凰。江南街道坚持全区“一盘棋”招商，在改造前就成功对接本土企业和意向对象的需求和租赁意向，“点对点”展开“订单式”改造。
滘头联社36.4亩“工改工”项目启动时，江南街道便同步开展招商引资工作，领导班子多次赴广州、深圳、珠海、东莞等地为项目进行招商推介。目前，该项目在招商方面已取得不少成果，吸引了一批意向项目落户，引进新能源汽车、生物医药、新材料等意向进驻企业，形成项目与街道协同招商、内外联动的招商新格局。
来源：江南街道（通讯员/陈伟杰）
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