提前曝光！松山湖华侨城收楼，我去看了现场

当初买房有多兴奋，现在收楼就有多期待！

去年初，华侨城松湖原岸首次开盘，吸引近千人摇号抢房，成为当年的名场面。

一晃近两年过去，项目即将迎来交付。这个顶流红盘，会交出什么样的答卷呢？

对于华侨城松湖原岸，很多人的第一印象是它的速度。

该项目去年4月份开盘，7月份就售罄。

期间“两开两罄”的战绩，创造了楼市神话，并成为2023年度洋房网签套数冠军。

网红盘收楼，向来都是业内关注的重点，不少业主也在期待产品的交付。

这次楼市君去到现场看完交付后，最大的感受可以总结为一点：

项目交付并没有“打折”，甚至在部分细节上还有些“超预期”。

考虑到近些年出现不少“收楼即维权”的事件，华侨城在交付上，展现了一个品牌房企该有的负责任态度。

首先，颜值即正义。如今看一个小区的档次，从外立面就能看出来。

华侨城松湖原岸的建筑风格颇具现代时尚气质，整体给人的感觉是轻盈通透。

远远望去，蓝天白云倒映在玻璃上，与周边建筑形成巨大差异。建筑的美感一下子就出来了。

小区的大门，摒弃了高门阔府的大门楼设计，而是采用了传统的“影壁墙”。

既能遮蔽隐私，又不至于门禁森严，内敛而含蓄。

传统之外，浅色的石材，搭配古铜色的铝型材，大气又典雅。

主入口处，左右两侧各种植了一棵高端盘常见的罗汉松。业主每次归家，都能感受到满满仪式感。

此外，项目还创造性地引入台地式的设计，并通过高级照明设计，增添了这种仪式感。

拾级而上，灯光引路，层层递进……

仪式感比肩星级酒店，在步履间，享受到一份专属的尊崇感。

进入小区园林，也有不少惊喜。据说，为了给业主更好的居住体验，华侨城不惜成本，对园林进行了升级。

以往，不少楼盘冲刺交付，园林基本最后栽种，赶工痕迹明显。

而到了松湖原岸，你会发现，无论树种或水景石材，大多数都提前做好了，相当于先帮业主“养园”。

这样做的好处是，园林很多地方不仅颜值比效果图还高，随手一拍，都是美景。

比如，映入眼帘的迎宾水景，以玻璃+铝型材的景观廊架做背景，罗汉松装点，与大门内外呼应。

既是城市与自然的结合，也有引水为财之意。

在这里，每一块石头、每一株树木、每一处流水，都经过精心排布。

它不像传统园林那样“扁平”，而是非常立体。

园林中精选了数十种植物，并且在多个重要节点种植罗汉松。通过石材与植物交错咬合，形成高低起伏的层次感。

再借助花、草、水、石等元素，搭配出一幅幅错落有致的风景画，高级的美感就这样出来了。

园林实拍图

甚至在植物的搭配上，也考虑到了四季的变化。

它将凤凰木、宫粉紫荆、紫花风铃木等季节性植物错落分布在园区内，相当于把“四季”风景搬到小区楼下。

甚至是连小区的外围墙，也种上了花色艳丽的三角梅，让小区从里到外都是美的。

这种无人在意的角落，还能处理得如此细致，可以看出，华侨城是在用做景区的标准来造园。

园林的部分地面以片岩铺设，带来自然质感，步行其中，更有沉浸于大自然的感觉。

逛久后你会发现，这里的园林不再是平面单一的，而是与归家、观景、运动等场景“嵌套”，让人时刻感受到新鲜感。

而且，无论你走到哪个位置停下，都能看到与之前不一样的风景，激发探索欲。

颜值和赏景之外，社区园林最重要的功能，就是提供休闲场所，拉近人与人之间的距离。

尤其是对于带孩子的家长来说，一个优秀的儿童游乐区，可以释放儿童天性，解放家长双手。
华侨城显然也注意到了这一点，它根据孩子0-3岁，3-6岁，6-12岁的不同成长阶段，打造了三大分区。

从幼儿的学步图、摇摇马，到锻炼孩子四肢协调性的攀爬网、蹦床等；再到激发大龄儿童探索欲的滑梯、跑道……应有尽有。

地面铺设的epdm地垫，让游玩变得更安全。

同样是打造儿童区，常规项目只关注硬件设施，却很少注意到其他。

相比之下，华侨城特地将儿童区域专门设置在小区西面树荫，最大限度地避免阳光直射，起到防晒作用。

即使在炎热的夏季，家长和孩子也不用担心晒伤。

它还贴心地设置了家长看护区、婴儿车停车位以及运动墙，大人和小孩均可乐得其所。

在社区打造上，每一个细节，华侨城都设身处地为业主着想，致力于为业主交付一个完美的未来生活场景。

当然，最让收楼业主关心的是室内装修的问题。

货不对板，墙面开裂，漏水，交付不达标等问题，几乎是收楼业主最容易遇到的事情。

在这里，这些问题统通给你提前解决了。

从8月起，项目聘请了第三方查验团队，进行为期4个月的多轮详细查验。

验房实拍图

大到门窗检测、柜体查验、厨卫及阳台闭水测试，小到墙面缝隙、地面空鼓检查，不放过任何微小细节。

此外，在交付前，项目还专门聘请保洁团队针对园区、室内各部位进行卫生保洁。

这些收房时最辛苦最累人的活，项目都提前为业主做完，确保能将最好的品质交到业主的手中。

保洁实拍图

楼市君在探查的时候就发现，屋内无论是整洁程度、交标、还是用水用电问题，一点都不敷衍，远超预期。

这样专业且充满人性化的交付，离不开华侨城后端投入的大量人力、物力，足以看出其对业主的用心。

此外，华侨城的专业性和人性化还远远不止于此。

首先，小区采用围合式设计，保障每户拥有非常开阔的景观视野，采光充足。

借助围合式布局，小区不仅拥有了超大的中央园林，还预留出超宽的楼间距。

这种设计，一方面使园林更加具有完整性，也能将每栋楼的园林景观面最大化。

另一方面，超宽的楼间距，保证了楼栋之间不会相互遮挡，每个户型都沐浴在阳光和清风之下，有良好的空气流通。

东莞楼市发布制图

楼市君模拟出项目的光照示意图，在全年阳光最短的一天（冬至日），各楼栋的采光时间依然比较充分，超过了6个小时。

这样充足的采光对购房者而言无疑格外珍贵，尽可能地升级了居住的舒适度。

其次，在楼栋设计上，采用扭转+品字设计，让业主的私密性更强。

与普通的品字楼栋不同，项目将部分楼栋的01户型直接扭转，避免了与04户型的尴尬对视问题。

同时在品字楼栋的基础上，对边位户型进行一定角度的扭转，让户型之间视野错开，实现零对望。

这种扭转不仅体现在户型上，还有楼栋排布上。

仔细观察会发现，项目采用的错位布局，实现了楼栋之间互不遮挡，而且部分楼栋还能拥有月荷湖一线湖景。

东莞楼市发布制图

如果说，园林升级是华侨城对外的门面担当，那么，对人性化和专业性的不断思考和深入，则让生活更有温度。

这也是业主选择华侨城的理由，对生活细节的考虑，一直遥遥领先。

普通楼盘交付后，工作就已经完成。但是华侨城松湖原岸不同，它还有源源不断的资源导入。

它正以一座地标的姿态，带动板块迈向新台阶。

根据规划，项目将新建一座占地约5.5万平的欢乐海岸，包含了开放式商业街、娱乐休闲、酒店办公等多元业态。

并且对标深圳欢乐海岸，打造为一个高端的商业地标。

同时，展演中心也将落位在此。不仅有容纳1200座的大剧院，还有超万平的大展览厅用于举办大型活动。

50万平的月荷湖与之相邻，并由华侨城进行升级改造，业主很快就能享受“家楼下就是高级公园”的生态资源。

可以预见，它未来的最终形态，远比现在看到的更加宏大。

项目效果图

而目前，这些资源全都在有条不紊地落地，预计将在明年竣工。

未来就在家门口，你可以去欢乐海岸品尝地道的东莞美食，也可以去月荷湖休闲漫步，去大剧院欣赏艺术表演……

这种高级而生动的烟火气，将品质生活展现得淋漓尽致。

这也意味着，比起普通单盘，它的潜力，更有想象空间。

值得一提的是，项目当下还有建面约246-500平欢乐海岸公馆在售。

一户一产权、一线瞰湖、两梯两户设计，适合自用，商务接待或者资产配置，是松山湖难得可贵的资产。

我们应当庆幸，现在还有上车这座大城的机会。

随着更多的配套落地，当规划照进现实，这里的潜力将再上一个台阶。