楼市摘下“紧箍咒”，10月楼市出现前所未有的新变化。
在各项利好政策的带动下，一二手的成交仿佛坐上了小火箭，嗖嗖地往上涨。
数据显示，10月广州一手住宅网签10463套，环比大涨118.7%，创下年内新高！
二手市场也跑起来了，10月成交10379套，环比上月增长22.5%，年内第二高。
值得注意的是，本月初住建部发声，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”，17年来首次楼市“银十”超“金九”。
楼市转向肉眼可见，三根大阳线改变信仰，信心正恢复中。“涨价”和“收回优惠”的声音渐渐浮现。
气氛酝酿到这里，再加上一年一度的双11全民购物狂欢已至，很多人想买房的心又被撩起来了。
年头火到双11
现象级红盘冠领白鹅潭
虽说楼市这波行情起来了，大量实际的购房需求再次被激发，但是，现在购房者的决策标准跟过去相比，大不一样。
不仅仅是看地段/价格/配套，房子还必须足够好，才值得考量。
一是因为房地产的底层逻辑变了，回归居住属性，房子更需穿越周期的陪伴能力。
二是楼市竞争白热化，市场回归产品主义，进入了卷产品的阶段。
在此背景下，新世界·天馥脱颖而出，从年头火到现在。
尤其是启动双11狂欢之后，人气更胜往昔：
据透露，这段时间项目有不少成交，是一串二，甚至一串三。
比如，一本地老广家族看中79㎡、89㎡、98㎡连体单位，直接签下3套，实现联系紧密又有适当距离的三代同堂……
持续爆火，可以说，新世界·天馥提前预定了 11月白鹅潭的销冠!
也不奇怪，看看这双11限时优惠，哪个买家看了不心动？
双十一购房钜惠89折；
成交最高送11年物业管理费（限前20名）；
限时送99999元全屋豪装家电……
在这里，看到广州产品力的天花板
当然，新世界·天馥持续霸榜白鹅潭人气TOP1，可不仅仅是因为优惠。
究其根本，一方面是项目坐标白鹅潭CBD核心地段、约200米（直线距离，地图测距）到地铁、全能配套这些明晃晃的优势。
另一方面是，产品端放出了前所未有的大招——高品质居住价值。
示意图，AI生成
在这一轮的产品“内卷”中，新世界中国已悄然完成了一场产品力系统变革，代表了当前住宅市场的产品进化脉络——
从户型，到场景、体验，再到关系场和情绪空间的满足。
可以说，新世界·天馥把广州楼市带入到了下一个Level。
这是项目与荔湾其他楼盘的最大区隔。
超配产品、共情户型
重新定义场景化生活
一个好的居住空间，应以居住的角度为设计源点。
只要稍作留意，你就会在新世界·天馥的独到：
超配的产品，以生活方式为指引，演绎多元化生活场景。
*约89㎡户型，TOP级三房带主套产品
据统计，目前白鹅潭大部分在售楼盘，三房两卫产品往往在90平以上，80多平方基本是2+1房。但+1房往往只能做储物间，无法实现真正的“卧室”。
但是在新世界·天馥，建面约89㎡，做到了三房带主套形态产品的TOP级。
建面约89㎡做三房两卫，不稀奇。
但像新世界·天馥这般，做到了平权主义、均好主义的，哪怕放眼广州，也是凤毛麟角。
比如，该户型四开间朝南，且三个房间都在南面，采光和通风效果拉满。
白鹅潭板块唯一90㎡以下朝南三房！
更难得的是，约89㎡朝南三房两卫，每个房间的尺度，都恰到好处：最小的房间也能放下一床+一床头柜+衣柜。
三个房间，除了主卧，一间次卧作为长辈房，另一间留给孩子，让他自己的空间，在家快乐成长。
这可比飘窗虽大，却无法用作真卧室的户型，好太多了。
这才是真正的居住平权。每一个家庭成员都值得被尊重，以人为尺度的户型设计才更有意义。
*约98㎡绝版四房，装着110㎡+的灵魂
接着看看建面约98㎡四房户型。
在惯性思维里，110㎡肯定要比98㎡高级，面积怎么也大12㎡，高一个段位。
那么，新世界·天馥的约98㎡四房可能要让你改变老观念了，只需要付出约98㎡的成本，就能得到约110㎡的空间尺度。
我们统计了一下白鹅潭片区在售项目的四房单位，起步面积全都在108㎡以上！
而新世界·天馥约98㎡四房，是白鹅潭片区四房产品中，总价门槛最友好的！
仅约388万起，就能拥有四房望江单位！
同样预算，在主城别的地方，只能买到三房，在天馥，能一步实现四房梦！
对于二孩家庭，四房的重要性不言而喻。
两个孩子，一人一个专属空间，还有一间属于父母，大家都能拥有自己的私密生活天地。
不少买家本是冲着三房而来，一对比却发现，项目四房的总价竟然和别家三房相差不大，且大喜之下当即成交。
堪称白鹅潭性价比之王，且产品设计方面，也丝毫不含糊。
一进门，是可以直通江景大阳台的竖厅，四开间全望江，主卧，阳台，两间次卧都能看见珠水阔景。
建面约98㎡四房，不仅装着110㎡+的灵魂，还能实现“江景平权”！
面对这样的产品，超高性价比，很难不心动。
*主城无二
总价600万拿下约139㎡江景大平层
若奔着终极改善的置业目的，那不妨看看项目约139㎡单位。
尤其是，这个户型是南望珠江，总价仅约600万！
无论天河、海珠，还是荔湾白鹅潭，约140㎡的江景单位，最低也要750万+！
谁的性价比更高，无需多言。
更何况，项目约139㎡四房，空间打造上也无限接近豪宅感受。
独门独户搭配超大入户花园，满满的入户仪式感。
在约139㎡单位，双阳台+南北对流，阳台、次卧、主卧都能看江，这些都是标配。
大江东去，无非珠水余波。广州、广州人的故事，向来绕不开珠江。
朋友到访的气派感，夫妻在家的高级感，都与珠江共生。
除了以上三个户型，新世界·天馥的产品，覆盖建面约76-139㎡单位，无论是新婚伴侣，还是三口之家，亦或多代同堂，都能在此找到自己的归属，享受到“一步到位”生活的美好。
超配精装比肩豪宅，堪称年度惊喜
除了户型给力，项目的精装交付也极具亮点。
从我们接触过的许多案例看，“精装”其实存在一个相当不友好的问题：改造起来很难。
所以，如何让客户尽量地减少改造，如何在软装陈设上尽量“百搭”，非常考验一个项目的水准，以及对客户需求的洞察。
而新世界·天馥，洞悉买家需求、前瞻买家生活场景的实际精装呈现，让人惊喜，让人心动。
*媲美五星级酒店，这样的公区绝了
比如公区。
铺满大堂的高端奢石、满壁金色铝格栅，大量温润暖色贯穿空间， 让整个空间极具美感，加上挑高足足10米，质感扑面而来。
这一套配置，你以为是五星级酒店大堂？
非也！这是新世界·天馥的入户大堂！
10米挑高大堂实景呈现，堪比顶豪
但公区让人震惊的是，不止于豪，还在于好用。
穿过大堂，刚到首层电梯口，电梯已经在等着我了。智能呼梯，业主上下楼更安心、便捷。
同时，项目配置智能门禁系统，在大门门禁、单元门禁、地库、电梯，甚至入户门等等有人脸识别的地方，畅行无阻。
项目在公区下的功夫，还是让了见多识广的小Ｋ深受震撼。
公区是除了地段之外，一个社区最重要的部分。
室内装修如果不满意，业主花钱就可以改变。而公区，因为社区的复杂性，是很难改变的。
正是因为难以改变，公区更能够决定社区的长期溢价能力。比如历经二十年仍然如新的凯旋新世界。
新世界，不止用心，诚意也是满怀。
*魔鬼精装，全方位打造广州新标杆
让人惊喜的是，以上所说并非新世界·天馥的全部亮点。
更让买家津津乐道的，是项目精装用料之足、设计细节之人性化，处处体现好用、好住。
具体如何，我们接着往下看…
1、不分户型，配置全面升级
项目每个户型都真正实现交标平权，不因为面积大小而分等级。
每个户型，从全屋定制柜体、厨电，到收纳、设备等等，基本全数配齐。且全屋使用博世、松下、东芝、高仪等国际一线大牌。
不同于其他楼盘堆叠配置，新世界·天馥则是尽可能地将好的体验进行糅合，最终提供一份适配大多数人的全新生活答卷。
这里，或许是你在广州能体验到的，遥遥领先的精装。
2、收纳体系，极致扩容
从玄关的超级收纳系统开始，可调节层板设计，能容纳30+的鞋子，足够你的每一种心情，每一个场合。
其内嵌隐藏式消杀护理机，鞋子放进去就除臭、除湿、杀菌……一键消除居住者的顾虑。
哪怕是卫生间的柜体，也能给你惊喜。
比如贴心的防雾收纳镜柜，实现“全景”照镜，打开镜柜，则是收纳满载。
项目卫生间交付实景图
3、N多幸福感设计细节，住得更舒心
精装的意义，是以体贴入微的细节设计，解决居住中面临的实际问题，让人住得更舒心。
比如，厨房是烹饪美食的舞台，充满烟火气的幸福。但在夏天，安静的坐着都已经燥热难耐了，但一道菜烹饪下来，仿佛被泡进汗水中。
而新世界·天馥的厨房，标配松下厨房空调、博世油烟机、博世16套顶配洗碗机、博世洗烘一体机……
厨房主要交标示意图
让家里做饭的人，保持清凉，不必在夏天做饭大汗淋漓，让烹饪真正成为一件享受的事情。
又如，隐藏式吊轨+联动式推移门，烹饪时关闭，避免油烟溜进客厅，日常可以隐藏，让客厅更宽敞。
再如，项目全屋采用整面布纹护墙板，一擦即净，再也不必担心小孩子的涂鸦、画画。
客厅主要交标示意图
4、想你所需，知你所意
好住、实用，还体现在：聪明和智能。
比如，一进门就自动点亮的人体感应筒灯，再配合全场景温控系统，提前调节到自己最舒适的温度，仿佛永远有人在守护着你。
又如，全屋智能灯光，不必担心出门忘记关灯，急匆匆从一楼跑回来，只需手机远程遥控调整即可；
再如，卫生间设计感应灯，半夜起来无需摸黑，也无须专门带上手机……
细节实在太多，无法一一道来，它是一场润物细无声的进化：从功能到场景，从感官到体验，有着更周全、更细腻的生活共情。
而且项目采用更符合大多数人审美的“轻奢”风格，造型简洁、色彩素雅，从而实现风格百搭，尽可能解除业主对软装家具选择的限制。
参观完之后，我的感受是：用得着改吗？直接买软装家具就行。这精装，真的太会“装”了！
当其他楼盘还在卖房子时，新世界·天馥已经在进化高品质人居生活方式了，这根本就不是同一个维度上的竞争。
断货王返场，别错过最优惠时刻！
植根于城市，精研在土地，落地到细节，最终服务于人心。
这是新世界·天馥屡屡人气爆棚、成为白鹅潭的TOP1的关键所在。
据小K打探，因为太火爆，项目已经有几个热门户型卖断货。
最新消息，为了回馈市场热情，项目即将上新约76-108㎡全南向三四房、126-139㎡江景奢阔平层。
有意置业广州的买房人，都建议前往项目营销中心实地了解她的精彩：
项目成熟的城市配套、丰富的产品梯度，适合各种人群。
比如，在环市东、珠江新城、金融城上班的白领 ，项目位于地铁5号线始发站，无需换乘、一线直达。
比如，在中山八、环市东的改善客群，几个地铁站的距离，既不脱离原来的生活圈，又可以改善生活。
又如，想生活在主城区，且对珠江江景有要求的人们，这里约600万就可以拿下约139㎡江景大平层。
再如，对孩子教育有着高要求的家长们，项目花费大力气推进落实教育配套，现已确认对口西关培正小学（芳信校区）……
毫不夸张的说，一个家庭从青年、中年到老年的各个阶段，住房、生活、工作、休闲方面的全生命周期需求都能在此被满足，一生之中根本无需从这里搬走。
顶配学铁商、天花板级别的产品力，新世界·天馥就是广州人的「一生之城」，也是成为当之无愧的首选红盘。
而现在，正值中央首提止跌回稳，政策史诗级宽松，利率降到史上至低，加上大放水10万亿，无疑是最好的购房时机！
而且推新之初从来都是一个项目诚意最足、优惠力度最大的时候！
如果屏幕前的你不想错过，务必尽快赶到项目现场，亲手抓住这个千载难逢的好机会！