来源：芜湖该个
近日，芜湖市公共资源交易中心发布《陶塘里商业住宅地块工程》招标公告（以下简称《公告》）。
▲地块位置及周边现状示意图
《公告》显示：陶塘里商业住宅地块工程招标范围包括 新建商业、住宅及小区公共配套设施总承包施工（包含但不限于：建筑、结构、电气、给排水、消防、火灾报警、幕墙、人防、管线预埋等） ；
招标合同估算价为320746753.86元；计划工期：726个日历天。
▲地块规划总平示意图
据了解，陶塘里地块为环镜湖、老八中体育场地块（2409号宗地），2024年7月31日，由芜湖宜璟置业发展有限公司以7.94亿元通过挂牌方式竞得。
陶塘里商业住宅地块工程项目共1#、2#、3#三块用地，项目总占地面积约92.67亩，总建筑面积约10.2万方。
1#地块（商服用地）
地块范围：西北侧为镜湖路，东至民生路，南至吴家花园路；
地块规模：总建面约51227.18平方米（其中地上建筑面积约27366.07平方米，地下建筑面积约23861.11平方米）
地块规划：11栋商业、1栋餐饮、1栋酒店以及江豚广场、孝祥广场、龙尊广场、陶塘广场四个广场、八角楼、鸠兹弄等特色建筑。
▲1#地块规划示意图
2#地块（居住用地）
地块范围：西至民生路，南至吴家花园路（待建），东至经九路，北至纬三路；
地块规模：总建筑面积约36959.63平方米，其中地上建筑面积约27049.61平方米，地下建筑面积约9910.02平方米。
地块规划：建设8栋住宅+1栋配套商业+1栋配电房，其中住宅部分为4栋7F、1栋10F、2栋11F和1栋13F，三栋首层架空。
▲2#地块规划示意图
3#地块（居住用地）
地块范围：西至经九路，南邻渡春花园小区一期，东邻芜湖老年大学，北邻渡春花园小区二期。
地块规模：总建筑面积约13978.43平方米，其中地上建筑面积约9714.87平方米，地下建筑面积约4263.56平方米；最大高度39米，最大跨度14米。
地块规划：将建设3栋住宅+1栋配电房及物管用房，其中住宅部分包括2栋8F和1栋4F洋房，4F洋房首层架空。
▲3#地块规划示意图
从地理位置来看：
陶塘里地块的地理位置可谓是得天独厚。紧邻大小镜湖，周边是芜湖人耳熟能详的区域，中山路步行街、新百、苏宁等商业设施举步可达。
▲地块现状及周边实拍图
不仅如此，步行街地下停车场正在如火如荼地建设中，解决了停车难的问题。附近还有三级甲等综合性医院芜湖第二人民医院和九莲塘公园，可以说是医疗、休闲资源一应俱全。
从项目规划来看：
从项目规划来看，总建筑面积超过10万方，总投资超过14亿元，其中商业地块总建筑面积超过5万平方米。从前期已公布的效果图来看，具有非常浓厚的芜湖城市文化特色和元素，十分令人期待。
住宅地块规划以4-13层的洋房和小高层为主，整体密度较低，周边配套成熟，片区居住氛围浓厚，无疑将成为芜湖市区一个新的居住热点。
▲项目建筑规划效果图
更令人期待的是，芜湖市最近发布的镜湖区镜湖板块及中山路步行街商圈最新规划中，陶塘里地块所在片区将迎来前所未有的巨大变化。无论是商业、居住还是交通、教育等各个方面，都将迎来质的飞跃。
陶塘里地块项目的落地无疑将为芜湖老城区注入新的活力，不仅提升了城市形象，也为市民提供了更多优质的居住和商业选择。随着项目的推进，我们有理由相信，这里将成为芜湖又一个全新的城市地标。
▲项目商业效果图
对于陶塘里地块的规划
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