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新盘爆料
限价2.2万元/㎡
位于鲤城江南新区
省五建项目（鲤2023-10号地块）
最新规划曝光
近日，泉州自然资源和规划局发布《“鲤2023-10号地块”建设项目建设工程规划许可批前公示。 根据规划显示，该项目规划5幢16-25F的高层住宅。
今年6月27日，省五建以总价3.77亿元竞得鲤2023-10号地块，土地面积17757.89㎡（约合26.63亩）。
这是鲤城江南新区首幅改善型住宅地块，住房户型面积144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%的改善型住宅，可建设“第四代住宅”，也是目前该区域的最高限价项目，改善型房源限价2.2万/㎡。
该项目位于鲤城区浮桥街道田中社区，繁荣大道北侧，恰处于泉州市通政中心小学田中校区与鲤城江南万达中间，周边配套丰富，居住氛围浓郁。
当前，江南新区繁荣片区正在大开发、大建设，尤其是随着多元高起点配套的持续落地，江南正迸发更为强劲的板块价值。
商业：鲤城万达广场已封顶，预计明年投用。
教育：福师大泉州附中、通政小学田中校区已投用，鲤城实小延陵校区、西隅小学坂头校区在建中；泉州五中江南校区规划中。
文旅：泉州演艺剧场综合体项目即将开建。
休闲：江滨南岸公园在建中，江南中央公园规划中。
鲤城万达广场项目效果图
鲤城区实验小学延陵校区
位置：浮桥街道延陵社区
鲤城区实验小学延陵校区扩建项目总用地面积为19.28亩，总建筑面积为2.19万平方米，共建设2栋5层教学楼和1栋10层综合楼，建成投用后将新增班级数18班，新增学位810个。项目已基本完工，目前正在进行各专项验收及预验收工作。
泉州市西隅中心小学坂头校区
位置：
浮桥街道坂头社区
泉州市西隅中心小学坂头校区用地面积为40.95亩，总建筑面积为4.24万平方米，建设内容包括教学楼、体育馆、综合楼、地下室等配套设施。项目计划开设36个班级，提供学位1620个。目前，项目各楼栋主体结构已全部完成，室内精装总体完成，正在进行外墙真石漆及室外管网施工。
泉州市通政中心小学田中校区
位置：
浮桥街道田中社区繁荣路
泉州市通政中心小学田中校区占地面积2.64万平方米，总建筑面积约3.85万平方米，建设内容包括综合楼、科技楼、教学楼、体育馆、运动场等，可容纳36个班级1620名学生就读。该项目已于今年秋季建成并投入使用。
楼市方面，片区目前仅国贸江南璟上在售，户型建面约108-143㎡的三至四房，毛坯限价17000元/㎡。
值得关注的是，江南前期新房供应基本以刚需为主，此次该项目全盘144㎡+户型规划，或将释放一波改善需求。
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