案情简介
陶某某居住在博望区某小区102室，邰某某居住在该小区202室，双方为上下邻居。一日，陶某某发现自家客厅、卧室房顶漏水，经与物业公司、邰某某三方上楼查看，发现202室阳台地漏因树叶、泥沙等堵塞，导致雨水从半封闭阳台飘落，积水约深10厘米左右。积水从202室阳台地面渗下，造成102室客厅顶面石膏板起泡、卧室摆放的2张木床受潮。邰某某在庭审时辩称，事发时自己尚未入住202室，不应当承担赔偿责任。
判决结果
结合本地装修惯例及陶某某提交的吊顶材料费票据，博望法院判决由邰某某赔偿陶某某损失2500元，并驳回陶某某对物业公司的诉讼请求。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
法官说法
本案中，邰某某作为住宅的所有权人，负有防止室内地面积水损害邻居的责任，不论阳台地漏是被飘落的垃圾还是灰尘堵塞，都不应当放任地面积水，妨碍楼下邻居生活。邰某某暂未入住，但不影响其是202室所有权人，且积水部位位于室内，不属于物业公司管理范围，故不应由物业公司承担赔偿义务。
博望
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