近年来，中国的房地产市场经历了前所未有的调整期，房价走势持续波动，牵动着亿万家庭的心。截至2024年10月，全国百城二手住宅的平均价格已降至14360元/平方米，与上月相比下跌了0.60%，这一跌幅已经持续了整整29个月。对于那些在房价高峰期入市的投资者而言，这无疑是一场沉重的打击，许多人的资产大幅缩水，投资回报远低于预期。
那么，究竟是什么原因导致了国内房价的长期下行趋势呢？深入分析，我们可以发现三大核心因素：
首先，疫情对经济的深远影响不容忽视。三年的疫情肆虐，让各行各业都遭受了不同程度的冲击，许多人的收入出现了下滑，甚至面临失业的困境。在这样的经济环境下，老百姓的购买力自然大受影响，难以支撑起当前依然高企的房价。数据显示，一线城市房价收入比高达40，而二三线城市也达到了25，这对于普通家庭来说，无疑是一座难以逾越的大山。
其次，房价的持续下跌已经让市场失去了赚钱效应。在房价上涨的黄金时期，许多投资者通过购房实现了财富的快速增长。然而，随着房价的连续下跌，这种赚钱效应已经荡然无存。许多原本热衷于炒房的投资者开始选择退出市场，或者持观望态度，等待市场回暖。这种投资心态的转变，进一步加剧了房价的下行压力。
最后，居民购房观念的理性化也是房价下行的重要原因之一。在经历了疫情的冲击后，越来越多的人开始意识到，购房不再是简单的投资行为，而是需要综合考虑自身的经济实力、家庭需求以及未来的发展前景。因此，他们在购房时会更加谨慎，不再像过去那样盲目跟风、冲动入市。
与此同时，国内股市也呈现出类似的低迷态势。数据显示，近年来散户投资者在股市中的亏损情况日益严重。2021年，散户人均亏损4.1万元；到了2022年，这一数字更是攀升至7.87万元；而到了2023年，尽管有所收窄，但人均亏损仍然达到了5.4万元。预计2024年，散户投资者的亏损情况依然不容乐观。
那么，股市为何会陷入这样的困境呢？同样可以归结为几个关键因素：
一是新股发行价过高，导致市盈率居高不下。这使得新股在上市后往往难以维持高价，而是迅速回落，长期处于下跌趋势中。这不仅损害了投资者的利益，也影响了市场的健康发展。
二是上市公司业绩的不稳定。股市的长期牛市离不开上市公司业绩的持续上升。然而，当前许多上市公司的业绩并不稳定，甚至出现了下滑的趋势。这使得投资者对市场的信心受到打击，股价难以持续走高。
三是缺乏现金分红机制。在成熟的股市中，上市公司通常会通过现金分红来回报投资者。然而，在中国股市中，这样的机制并不完善。许多上市公司很少进行现金分红，这使得投资者只能通过短期的投机炒作来获取收益。这种投资方式不仅风险高，而且难以形成长期的投资价值。
面对这样的市场环境，我们不禁要问：今明两年，投资者应该如何应对呢？业内人士给出了一个简单而实用的建议：手握现金。
首先，当前国内经济处于通货紧缩状态，CPI指数远低于预期。这意味着如果你手里有大量现金，那么你的购买力实际上是在升值的。无论是购买房产、奢侈品、轿车还是小家电等商品，你都能以更低的价格获得更高的品质。
其次，在当前经济环境下，挣钱变得越来越困难。如果你持有大量现金，那么你将能够更好地应对失业、疾病等突发事件带来的经济压力。这样的安全感是任何房产或股票都无法替代的。
最后，持有现金还可以让你在等待市场机会的同时保持灵活性。当房价和股价的泡沫被挤破时，那些持有大量现金的人将有机会以更低的价格抄底楼市和股市。这样的投资机会是难得的，也是实现财富增值的重要途径。
当然，我们并不是说持有现金就是万能的。在投资领域，没有绝对的安全和收益。但是，在当前的市场环境下，手握现金无疑是一种相对稳健和明智的选择。它可以帮助你规避风险、保持灵活性，并在合适的时机抓住投资机会。因此，在未来的几年里，如果你想要过得更踏实、更安心，那么不妨考虑多持有一些现金吧！