自从恒大暴雷以来,许家印这个曾经的地产之王也变成人人过街喊打的老鼠。
恒大,一段地产神话的终结
随着恒大事件的不断发酵,越来越多的人扒出了恒大这一路走来的黑历史。
后来证监会的介入,恒大财务造假的事情被查出,很多原本对于恒大还有一定幻想的人,希望彻底破灭。
恒大注定成为一段让许多中国人难以忘记的惨痛教训。从当初的高调建房到后面的“保交楼”,再到如今的许老板锒铛入狱。
可以说,恒大这座地产大厦的倒塌基本上预示着一个时代的终结。
许家印倒下了,或许下半辈子都要在监狱中度过,然而许家印给人们留下的伤痛却没有结束。
收房遥遥无期,但是贷款却要按期偿还,那些被许家印坑惨了的人,可能都想食其肉,寝其皮吧!
当初有多风光,如今就有多狼狈,真就印证了《红楼梦》中的那句话:“金满箱,银满箱,转眼乞丐人皆谤”。
回望当年地产行业蒸蒸日上的时候,许老板是否想过会有今天这般的狼狈,是否后悔当年没能及时遏制住那膨胀的野心呢?
其实在许家印一步步走向深渊的过程中,并不是没有机会尽早地撤退离场,当初帮助过许家印的一些大佬早就预见到了恒大后来的危机,并且在很早的时候就已经开始有序地撤退。
只不过当时的许家印风头正盛,或许根本不会明白这些大佬们撤退的真正原因。
那么许家印与恒大这一路走来,都有哪些大佬在幕后支持许家印呢?
全身而退郑裕彤
在许家印的发迹史上有过三位不可忽视的人物。
第一个就是香港的郑裕彤。郑老板在香港可以说是家喻户晓的人物,其名下有着诸多的写字楼和物业公司,还经营着包括珠宝,信托等多种业务。香港著名的珠宝品牌周大福就是其一手创建的。
在福布斯公布的2017亚洲富豪家族排行榜上,郑裕彤家族排名第八,家族资产达到了255亿美元。
2008年,一场次贷危机打乱了许家印的所有计划。当时的许家印与今天的情况很相似,在疯狂地扩张过程中欠下了巨额的债务。彼时,正准备在香港上市的恒大其负债率高达96%。
许老板的“庞氏骗局”当时眼看就要玩不下去了,于是急急忙忙地想要到香港上市,想要通过在香港的股市上融资来为恒大续命。
然而,香港股民也都不是傻子,特别是在次贷危机爆发之后,大家都把钱袋子捂得紧紧的。眼看香港的上市计划即将搁浅,如果这时候得不到新鲜血液的注入,更大彼时就已经暴雷。
当时许家印那满面的愁容绝不比今天少,不过当时的内地房地产并没有过剩,地产商遭遇的也只是短期的流动性危机。
在朋友指点下,许家印找到了郑裕彤。郑裕彤有个嗜好,那就是打牌,许家印费了好大劲终于坐上了郑裕彤的牌桌。
在与郑裕彤打了近一个月的牌之后,郑老板终于愿意听许家印说一下未来的计划。
许家印侃侃而谈内地房地产界未来的前景,最终于是说动了郑裕彤。
郑裕彤答应注资恒大,并且在郑裕彤的带头作用下,美林银行、德意志银行、科威特投资局、香港新世界等多个国际资本愿意向恒大注资。
在这些国际资本的带动下,恒大终于化危为机,于2009年成功地在香港完成了上市,挂牌当日就以超过700亿的市值,成为了内地在香港的最大非国有企业。
度过危机之后的许家印将与郑裕彤的合作包装过后,在坊间被传成了一个地产新星锲而不舍,终于赢得港商大亨青睐的故事。
但事实上,当时的郑裕彤之所以会答应注资恒大,并不是因为许家印与其打了一个月牌,而是因为郑裕彤当时本来就看重未来内地的房地产市场。
随着次贷危机之后中国的救市政策的出台,郑裕彤能够预见到当时恒大手上4500万平米的土地储备将会在未来升值。至于恒大到底用什么样的方式维持经营,郑裕彤根本不关心。
等到恒大渡过危机,风头正盛的时候,郑裕彤却悄无声息地撤资离场,及时止盈,带着钱与恒大撇清了关系。
当时有人对于郑裕彤的做法很是不解,认为郑裕彤错误估计了形势。然而事后证明,当年的郑裕彤确实棋高一着。
很多人说郑裕彤及时离开是因为看到了恒大的财务危机,但事实上却并不是这样的。当初许老板找到郑裕彤的时候本身就深陷财务危机之中,但是郑裕彤还是答应帮助许家印。
对于郑裕彤而言,许家印也好,恒大也罢,哪怕就是一个空壳都不要紧。
关键是郑裕彤能够预见08年时的恒大并不会因为财务问题而暴雷,随着美国与中国的救市政策的双双出台,在未来中国的房地产企业必然起死回生,并且有着充足的现金流,这就为恒大继续吹泡沫创造了条件。
而彼时由于美国还没有从经济危机中脱困,短期内经济政策更倾向于宽松,所以短期内不会开启收割,所以恒大是安全的。
这才是郑裕彤敢投资恒大的主要原因,而随着美国经济的好转,势必将会在内地的房地产泡沫最大的时候开启收割,所以在大风向变了之后郑裕彤便及时止盈离场。2016年9月郑裕彤病逝,享年91岁。
刘銮雄的“义气”
而相比较于郑裕彤,许家印当初的另一位靠山刘銮雄就没有这样幸运了。
刘銮雄是谁?要是有不清楚的,可以在网上将他的名字与“关之琳”放在一起搜索,搜索出来的秘闻一定很精彩。
当年在郑裕彤离场之后,许家印到底有没有意识到房地产泡沫见顶和危机的到来,这点我们不得而知。
但可以确定的是,当时的许家印即便是知道这些也无能为力,毕竟船大了掉头就难,短期内许家印不可能轻松离场,只能继续将这场好戏延续下去。
就在郑裕彤离场,许家印愁眉不展的时候,刘銮雄却高调入场,在2017年至2018年间,高调购入了8.6亿股恒大股票,成本高达135.96港元。
在刘銮雄的带头作用下,恒大股价企稳,不仅股票大涨,还因为分红赚了45亿港元。
说到这里就不得不说一下恒大被人痛恨的原因之一了。那就是许老板明明在恒大负债率居高不下的情况下,赚到钱不去偿还债务,而是忙着与投资人分红。
分明就是早就做好了让恒大破产的准备,只要钱到手,恒大破不破产那也与自己无关,坑倒的永远只是购房者。
许家印与刘銮雄打得一手好算盘,只要分红到手,到时候只要将股票一抛,再将资金转移出去,就能够完成这场“庞氏骗局”最后的收割。
然而,两人怎么都没想到,一场“口罩”危机打破了原本的计划,地产暴雷比预计的来得要早。
最终刘銮雄没能及时撤资离场,在2021年恒大暴雷之后,刘銮雄手上的恒大股票大幅缩水,亏损了109亿港元。即使有之前的分红,刘銮雄的亏损也超过了50%。
不过刘銮雄倒是讲义气,在恒大即将暴雷之前,刘銮雄的老婆就一直让刘銮雄卖掉恒大的股票。但是刘銮雄却一直拖到恒大出事。
后来刘銮雄表示:“不恨许家印,老婆喊卖200多次恒大我没听”;“如果我先卖,恒大就死定了!”
然而就算是刘銮雄讲义气,也改变不了恒大暴雷的事实。不过刘銮雄也算是幸运,并不是那个与恒大一起沉没的人。
被判死刑的刘连舸
相比较于刘銮雄,许家印的另外一个靠山刘连舸就没有这样好运了。
相比较于郑裕彤和刘銮雄这样的投机商人,刘连舸就是一个实实在在的罪犯。
作为原中国银行董事长的刘连舸完完全全就是恒大庞氏骗局的策划者与直接参与人。
恒大的非法融资与财务造假问题与之都脱不了干系。
尽管没有直接的证据证明刘连舸与许家印有私下的密谋,但是恒大当初能够以39亿的注册资本贷出百亿美元的贷款,那可全都是刘连舸的功劳啊。
也正因如此,恒大暴雷之后,刘连舸第一个受到法律的制裁,被判处死刑,缓期两年执行。
如今恒大倒了,当初帮助过许家印的这些“贵人”们除了郑裕彤棋高一招安全离场外,全都跟着倒了血霉。
恒大暴雷是迟早的事,只是早一点和晚一点的差别。希望许老板在未来,牢饭能够吃得香,毕竟这都是许老板自己给自己亲手打造的铁饭碗。
只不过,恒大一倒,苦的还是那成千上万的家庭。