根据克而瑞研究中心的数据显示，2023年11月中国房地产市场延续了10月份的积极变化，显示出楼市逐步回稳的迹象。以下是一些主要观察点：
新房市场：重点城市的新房成交面积在11月创下了年内新高。这表明在政策的支持下，购房者的需求逐渐释放，新房市场活跃度回升。
二手房市场：二手房成交面积也实现了环比和同比的增长。这不仅反映出购房者的信心逐渐恢复，也表明市场供需关系得到一定程度的平衡。
政策支持作用：房地产市场的回暖与政府持续推出的“组合拳”政策密切相关。存量政策（如税费减免、房贷利率调整等）和增量政策（如降低购房门槛、支持刚需和改善型需求等）共同作用，推动市场逐步回稳。
市场展望：专家普遍认为，随着政策的持续发力，尤其是针对购房者的优惠和支持措施，12月份房地产市场仍将保持一定的活跃度。虽然面临年底购房需求趋于饱和的情况，但市场的整体趋势仍以“止跌回稳”为主，可能会出现年末最后一波成交活跃期。
从当前市场的表现来看，中国房地产市场在政策的推动下逐步从低谷中回升。新房和二手房市场都呈现出回暖的态势，市场成交活跃度回升，预计12月份这一趋势将延续，并可能出现年末的“翘尾行情”。因此，尽管市场仍面临一定压力，但整体向好的趋势较为明确。