深业颐樾府是一个值得购买的楼盘，但具体是否值得购买还需根据个人的具体情况和需求来决定。
优点
- 地段优势：深业颐樾府位于深圳市龙华区红山板块，周边居住、交通、休闲等配套逐渐成熟，居住舒适度相对较高12。
- 户型设计：户型方正实用，一期有建面约78-125㎡的3-4房住宅，二期有建面约99-116㎡的3-4房，得房率较高，且户户朝南、采光好，部分户型有较大幅度的阳台13。
- 社区规划：小区花园较大，绿化率达40%，车位配比达1:1，没有天铁噪音，相对安静12。
- 教育资源：项目一街之隔为深圳市龙华区实验学校，周边1公里范围内还有多所公办学校，未来业主有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育12。
- 文体配套：所在的红山片区拥有多个市政级的文体场馆，如深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、简上体育综合体等12。
- 交通便利：紧邻地铁4号线上塘站和6号线上芬站，1站可抵达深圳北站，7站可抵达福田区市民中心站，且地铁4号线上有多条换乘线，快速通达全市各大核心区23。
- 商业配套：周边有沃尔玛、天虹等大型商超，以及图书馆、美术馆等文化设施，满足居民日常生活和休闲娱乐需求23。
- 开发商品牌实力：由深业集团开发，作为国企背景的开发商，具有丰富的开发经验和强大的品牌实力，为项目品质提供有力保障23。
缺点
- 容积率较高：项目容积率达到了5.2，相对较高，可能会给业主带来一定的拥挤感，居住的私密性和舒适度可能会受到一定影响2。
- 周边交通高峰期拥堵：由于项目周边学校、写字楼、商业中心等较多，在上下班高峰期以及学生上下学时间段，周边道路可能会出现交通拥堵的情况2。
- 噪音影响：项目旁边有地铁线路经过，虽然轨道有包护措施，但低楼层的业主可能仍会受到一定的噪音影响2。
综上所述，深业颐樾府在地理位置、配套设施、交通便利性等方面具有明显优势，适合追求高品质生活和优质教育资源的购房者。然而，高容积率和可能的噪音问题也需要购房者根据自身需求进行权衡。
【深业颐樾府已认证.全新登场】
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建面约99-116㎡3-4房，品质雅宅！
园林中轴C位稀缺绝版户型，无遮挡奢境！
户型方正实用，户户朝南，舒适采光！
一步到位，高品质大牌精装交付！
【项目简介】 开发商：深圳市深业华居地产有限公司 占地面积：约26114.02㎡ 建筑面积：约195960.00㎡ 物业类型：70年 物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司 绿化率：约40% 容积率：5.2 车位数：1400个 本期套数：246套 主力户型：建面约99-116㎡3-4房 产权：70年
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————【红山臻品学府启承】————
【樾级*地段】 龙华登顶领峯红山 深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。
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【樾级*中芯】 醇熟正芯只此终藏
红山真中芯，唯此颐樾府。深业颐樾府所处红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。
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【樾级*交通】一站深圳北站多维交通
◎地铁交通：近双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；地铁交通便捷，快速通达全市各大核心区。 ◎高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站； ◎路面交通：道路交通路网完善，呈网格化布局。项目紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，可快速通达福田CBD、南山核心区等深圳各大核心区域。
【樾级*商圈】璀璨红山半壁龙华
◎百万商业配套：步行约600米到天虹购物中心(龙华店)，项目东侧约700米华南首家COSTCO星河开市客，1.5公里以内红山6979、AT MALL上塘荟、壹方城中心等大型购物中心，万千繁华就在家门口。 ◎小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河CoCo Garden购物中心，家门口即可满足日常生活购物需求。
【樾级*教育】学府启承涵养家风
项目自带6班公办幼儿园，一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校（至善校区），周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等，周边可轻松满足12年教育所需。（信息来源：百度百科）
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【樾级*人文】泱泱文脉艺术馆藏
◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆 ◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆
◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）
◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆） ◎
演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）
◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆） （信息来源：百度百科）
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【樾级*医疗】两所三甲全时护航 龙华区人民医院【三甲】：深圳市龙华区首家“三甲”医院 深圳市新华医院【三甲】（建设中）：深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑 深圳市第二儿童医院（建设中）：三级甲等专科儿童医院 广州医科大学附属第一医院（规划中）：荣获中国医院呼吸专科排行榜第一 （信息来源：百度百科）
【樾级*匠心】颐系力作传奇再启
◎约2.3万㎡中央大景园林，都市悦动森系人居
◎三层车库，车位比1:1，停车无忧
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【樾·利好】重磅政策置业窗口 当前深圳已开放限购，深户非限购区可在购一套，非深户限购一套，非限购区可再购一套，接连利好政策，轻松入主红山。新周期下全方位利好接踵而至，多重政策利好，加速楼市回稳向暖，置业正当时。
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【樾级*峯景】C位园林景观楼座 无遮挡阔境瞰景户型，开阔楼间距 采光通风更佳宽幕大视野，近享园林C位
【樾级*品质】高品质大牌精装交付 高品质品牌精装，匠心设计收纳科技，厨电、灯具、卫浴采用一线精装品牌
————【稀缺臻品限量发售】———— 建面约99㎡三房两厅两卫 全南朝向·视野开阔·宽景阳台·目送教育
建面约116㎡四房两厅两卫 全南朝向·全屋飘窗·横厅阔绰·宽景阳台
深业·颐樾府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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