2024年！这次国家真的下狠招了！
全面刺激消费，全力给补贴，真金白银给福利！
上至买房补契税、装修给补贴
下至买家电、买汽车、买手机，通通都发钱！
就连以旧换新、大规模设备更新
也一个不落下，大大方方给优惠！
关键绝大部分都是中央财政掏的钱
直接发行3000亿元左右超长期特别国债资金
不给地方政府造成大负担
史上最强的一次消费刺激运动，真的打响了！
我们都正在见证，新的历史转折点！
01
苏州买房最全补贴！
最高30000元装修补贴
还有契税、个税补贴！
苏州也进入疯狂补贴时代！今天旧房装修补贴最高30000元！全网刷屏！
还有自12月1日起执行的契税优惠新政，以及苏州购房契税补贴、个税补贴等，今天一文看懂~~
今天上午， 江苏省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，发布《江苏省旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴实施细则》
来看下重点——
1、补贴时间：
2024年7月25日(含)至2024年12月31日(含)期间
2、补贴范围：
购置用于旧房(包括城镇住宅和农村住宅)装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、整体柜、淋浴房、洁具等物品和材料。
3、补贴标准：
按照装修合同中相关物品和材料购置价的15%给予补贴，每人且每套房补贴金额最高不超过3万元。注：同一套房不重复享受商务部门的家装家居补贴。
原文如下：
一、补贴范围和标准
对2024年7月25日(含)至2024年12月31日(含)期间购置用于旧房(包括城镇住宅和农村住宅)装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、整体柜、淋浴房、洁具等物品和材料。按照装修合同中相关物品和材料购置价的15%给予补贴，每人且每套房补贴金额最高不超过3万元。同一套房不重复享受商务部门的家装家居补贴。
二、补贴办理流程
1.申请。装修、改造房屋所在地县级市（区）住建部门接收申请。申请材料包括:申请表、居民身份证(原件和复印件)、房屋产权证明(补贴申请人须为房屋产权人)与装修企业签订的装修合同及相应付款凭证、物品和材料购置明细表、装修改造第三方证明、施工中或装修改造后现场照片、承诺书。
2.审核。装修、改造房屋所在地县级市（区）住建部门对申请材料进行审核，将通过审核的有关信息汇总报送苏州市住房和城乡建设局。
3.拨付。经审核通过后，根据拨付清单将补贴资金全额发放至申请人的银行账户。补贴资金额度先申请先得、用完即止。
4.抽查。住建部门将通过电话回访、实地踏勘、委托第三方等方式对申报情况进行抽查，抽查比例不低于50%。
5.退货。申请人申请补贴后退货，导致补贴额度或补贴基数发生变化的，须第一时间主动向申请单位说明，撤回申请、返还相应已获补贴。
具体操作指引将于近日发布
请大家持续关注
补贴申请表
物品和材料购置明细表
承诺书
（来源：苏州市住房和城乡建设局）
契税补贴
在苏州无论买新房还是二手房，都要缴纳契税，房子总价越高契税越贵。
好消息是，12月1号起苏州开始执行契税新政，首套、二套住房140㎡以下都仅需缴纳1%契税。
先来看一下苏州最新契税缴纳标准↓↓
首套房≤140㎡契税1%，＞140㎡契税1.5%；
二套房≤140㎡契税1%，＞140㎡契税2%；
三套房无论面积大小，一律缴纳契税的3%，具体看下图：
除了最新的契税优惠外，苏州买房还有契税补贴，不过只局限于购买新房。最高享受100%。有两种补贴方式：
一是直接购买新房；
二是卖掉旧房，在苏州大市范围内再购买新房，简称“卖旧买新”。
1、先来看第一种方式，购买新房享契税补贴：
补贴标准：购买新建商品住宅，按照契税缴纳份额的50%比例，享受一次性购房契税补贴。
①执行时间：2024年6月2日-2024年12月31日。
②购房时间以商品房网签合同备案时间为准，新建商品住房 不包括人才房、拆迁安置房 等政策性住房。
③本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%， 与“卖旧买新”契税补贴不重复享受。
④购房者缴纳契税时提供补贴返回账户，购房契税补贴“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。
2、第二种方式，“卖旧买新”契税补贴政策，同样需要购买新房↓
这里要提醒各位：
如果去年卖了房还没买的，在今年年底之前买房，还能享受50%的契税补贴！
如果你今年卖了房，并准备再买房的，也一定要把握好时间节点，卖出旧房并在3个月内完成新房网签，就可以享受100%契税补贴！
事关契税补贴的比例！注意一定是先卖后买！
个税补贴
说完契税补贴，再来讲讲个税，同样也是购房需缴纳的一笔不可避免的费用。这项政策对于购买新房、二手房都可享受！
此前三部门发布通知，延续换购住房 个税政策至2025年12月31日 。即，从2022年10月1日至2025年12月31日，凡是在此期间卖房再买房的人，享受换房退个税政策。
划重点：
①自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
②新购住房金额≥现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额＜现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
（个税退税金额=新买房产金额÷卖出房产金额×卖房缴纳个税。）
举个例子：小李2023年6月，卖掉姑苏区一套房子，卖房总金额350万元，缴纳1%个人所得税，即3.5万元。（假设已满2年不含增值税）
2024年4月，在新区重新购买一套房子总价300万元，满足卖房和买房时间在1年之内，且满足换购住房退个税的其他条件，则个税退税金额=（300÷350）×3.5=3万元。
③新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
满足条件要如何申请？
申请单位：向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是向政务服务大厅或不动产交易大厅提起退税申请。
提供资料：1、纳税人身份证件；2、现住房的房屋销售合同；3、新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书及其复印件；4、新购住房为新房的，报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。
02
3C数码！家电！汽车
全都有补贴！最高18000元！
除了买房，在苏州买3C数码产品、家电、汽车等也有补贴！
1、3C数码产品补贴，买手机、平板，最高补贴1500！
近日，江苏省发改委发布，3C数码产品补贴专项活动，手机、平板电脑、数码相机等，可获得成交价格15%的补贴。
一、活动时间
2024年11月27日至12月31日，若补贴额度用完，则提前结束。
二、补贴对象
具备完全民事行为能力的个人消费者。
三、补贴范围
手机、平板电脑、数码相机（含机身、套机，不含镜头等配件）、智能手表、学习机、翻译机、无线蓝牙耳机。
四、补贴标准
产品成交价格的15%，最高可优惠1500元。
五、参与企业
1.已入围我省家电以旧换新活动的线下企业根据自愿原则直接参加；
2.3C产品品牌商选定的白名单企业或门店经报备省有关部门后直接参与活动；
3.有意愿企业也可向所在地相关部门报名，滚动遴选参加。
参与专项活动的企业和门店名录可在省发改委官网查询，后续名单将持续更新。
苏新消费3C门店清单（苏州）
*后期名单将陆续更新
六、资格申领及核销平台
消费者可在建行生活APP（即日可以使用）、云闪付（11月29日以后使用）、支付宝（12月5日以后使用）三个平台任选其一领取资格后，前往线下门店核验资格，购买商品，享受立减补贴。
消费者选择平台领取资格前，应事先在官网公布的参与活动企业和门店名录中查看企业或门店自选的平台。
七、相关提示
1.3C产品补贴由省级财政资金承担，实施限额管理，消费者先买先享受补贴。
2.采取线下补贴。
3.消费者每人每类产品限购一件，实行实名制管理。
4.手机、平板电脑等易变现电子产品需现场拆盒激活，留存激活照片（照片要求清晰展示激活设备的SN 码、IMEI码，包装盒的SN 码，购物小票或个人普通发票（需标明机器型号）和激活日期，以上相关信息均需保持一致），上传平台，以备审计。
2、家电以旧换新补贴15%，每件补贴不超过2000
1、活动时间：
2024年9月7日-12月31日，若补贴额度用完，则提前结束。
2、补贴范围：
01：电视机（含投影仪）02：电冰箱（含冰柜）03：洗衣机04：空调（含嵌入式，家用中央空调）05：电脑（含笔记本，不含平板电脑）06：热水器（含壁挂炉，小厨宝）07：吸油烟机08：家用燃气灶（含集成灶）09：空气净化器10：微波炉（含一体机）11：电磁炉12：电饭煲（含电压力锅）13：电风扇14：家用冰吧15：洗碗机16：净水器17：智能马桶（含马桶盖）18：干衣机19：扫地机器人20：洗地机21：吸尘器22：消毒柜23：蒸烤箱（包含电蒸箱：电烤箱：蒸烤一体机）24：挂烫机25：暖风机26：油汀27：取暖器28：浴霸29：加湿器30：面包机31：三明治机32：早餐机33：炒菜机器人34：空气炸锅35：电水壶（含养生壶）36：茶吧机（含咖啡机）37：料理机（含榨汁机）38：电火锅39：制冰机40：衣物护理机41：吹风机42：除螨仪43：打印机44：智能服务机器人
3、补贴标准：
个人消费者在参与活动的商家购买补贴范围内2级能效或水效标准的家电产品，按照产品成交价（商家优惠折扣后）的15%给予补贴，每件补贴不超过2000元。对购买补贴范围内1级能效或水效标准的家电产品，按照产品成交价（商家优惠折扣后）的20%给予补贴，每件补贴不超过2000元。
3、汽车置换补贴范围扩大，年前要买车的来看
1、补贴时间
2024年7月25日（含当日，下同）至2024年12月31日。
2、补贴范围
活动期间，个人消费者转让（报废）本人名下乘用车，并购买未登记注册过的新能源车或燃油车，根据新车价格分档给予一次性定额补贴。
3、补贴标准
新车含税价格为5万元（含）至15万元的，燃油车每辆补贴6000元，新能源车每辆补贴9000元；
15万元（含）至25万元的，燃油车每辆补贴10000元，新能源车每辆补贴13000元；
25万元（含）以上的，燃油车每辆补贴15000元，新能源车每辆补贴18000元。
4、补贴申请说明
补贴申请提交时间：至2025年1月12日24时
逾期不再受理新的补贴申请。需更改补正申请资料的，于2025年1月20日24时完成提交，逾期未提交补正相关申请信息的，视为放弃申请。
个人发起：申请人在完成车辆转让登记、注册登记、上牌等全部流程，并取得《机动车登记证书》和《机动车行驶证》后，由个人用户发起
申请平台：“苏服办”APP搜索汽车置换更新应用，在线填报申请信息和上传申报资料。
不得不承认，苏州如今的补贴政策真的很多
买房、装修、数码、家电、汽车
都有一定优惠补贴
不过大部分政策是有时效性的
加上文件指出，到今年的12月31日
未用完的补贴资金会收回中央。
可以猜到，这一次活动预计会在12月份结束
所以，如果大家有购买大件商品需求的，抓紧了
但最迟不要过今年年底！
欢迎在苏州安家置业