李嘉诚曾表达过，房价高的老百姓承受不起的时候，房地产行业将会迎来低谷，大量房产将卖不出去,房价成本高，收益低,如今房子难卖已经成为了铁打的事实，针对新房逐渐增多，老房一直滞留,曾经高房价时所以高价购入的原材料所建的房，现在只能以低价售出,有些房子不能卖，最终结果只能是降价，也是房企最直接的手段。
房子难租房子难卖,许多投资者通过租房获利，但是随着房地产行业的发展，我国的住房和租房的人越来越多。人流量也逐渐增大,对于买不起房的年轻人来说，工作时期租房是最好的选择。而租房面对的客户主要是年轻人，如今各个行业发展迅速，只有房屋是不动产。而年轻人面临的行业和工作瞬息万变，所以租房也变成一大难题。
因此现在持房成本特别高，拥有两套房的房产家庭成本依旧在升高，随着还房贷的压力有增无减,房子在手里闲置的同时还要缴纳高额的物业费、取暖费。长久以往的这样下去，持房成本就会明显上升。未来也依旧如此。
房价突发上涨,李嘉诚曾说：如今房价只涨不降，那么房地产市场将在五年后迎来大洗牌,有钱的人不缺钱买房，截止到2022年10月，持有两套房子的家庭达到了41.5%。属于穷人一辈子买不上房，而这些人手里却有两套,目前处于一个较为极端的状态，全是因为此前房价突然上涨造成的,这让现在房子的交易变得越来越困难,当年在人们眼里，房屋就像黄金一样珍贵,当时房屋能给人们带来投资效益,所以人们当时购买多套房产用于投资。
房价上涨的原因,自然资源受到国际资源价格影响很大，而土地受国际资源因素影响的,此外，房屋价格上涨也是到了一个契机，因为到了城市房屋上涨的时机,除此之外政府拥有大量增发货币，这些货币一部分被房地产吸收，一部分被政府卖地回收,另外支撑房价持续上涨的原因很复杂，因为房屋关乎着人口，我国是个人口大国，人口基数大，人口增长相对其他国家来说也是较快的。
随着人口和人类居住的需求日益提高，房屋的需求也被逐渐提高,许多地区出现住房供应不足的情况，被动的住房需求直接影响了房屋的价格，将房价一点一点的推往了一个较高的价格,自此以后，住房的总体需求呈旺盛趋势发展，许多年轻人也成为了“房奴”，自此以后，房地产专业开始盲目大规模拆建，构成了大量的被动住房需求,最终都转移到了消费者身上。
除此之外，随着房价上涨也有一批“炒房人”出现，炒房人利用一些技巧和话术手段将房价炒到了超过他本身的价值,需求大了以后，就开始了城镇居民拆迁，增加了土地的供给量，解决了城市土地供给不足的问题，拆迁的家庭拿到补助后去买新房，慢慢的就形成了如今这样的局势。
对人类的影响,房价对个人的影响还是较多的，房子就像人类的必须品，每个家庭都会买房子，因为每个年轻人都会结婚，只有极少数是例外,结婚就需要购房，慢慢的房价就会有所上涨,房价上涨居民们的消费水平就会有所增加，但是人们收入相对较小 ，房价上涨，物价也会随之上涨，这就如同是一个恶性循环。
高房价并不意味着人们生活水平提高，反而增加了人们的压力，有多少人因为买不起房发生意外的,随着房价越来越高，人们为了想办法将房子卖出去，推出了房贷一说，以后的房贷压力会越来越重，尤其是对于年轻人来说，房贷就像一座巨大的山，压得他们喘不过气来。
尤其是这三年的疫情里，每个人因为疫情无法出门，绝大部分人工作受到了严重影响，收入更是少之又少，这样对于有房贷的家庭来说，还贷的压力就会极其的大,疫情之后，绝大部分地区为了恢复经济发展，通过降薪裁员的方式来缓和经济压力，这样一部分人就会失业，而需要缴纳的费用还在张着深渊巨口，等着人们来缴。
而如今满地都是房贷，因为高额放假让普通人很难一次性付完全款，而房贷将我们年轻人压得喘不过气来，而这样的压力会给我们生活中也会产生巨大影响,很多人因为房贷的压力妻离子散，甚至因为压力选择结束生命。
房子背后的关系链,如今买房子已经不能单纯的看自己喜不喜欢，也不单纯看房型光照通风问题，还要看更多的因素，甚至已经和孩子的学校和教育挂钩,因为每家每户都有小孩子，孩子会去上学读书，于是有心人看中了这一商机，将学校和房产逐渐隐晦的联系在了一起。
慢慢的学校开始针对户口就近的学生优先上学，有些农村地区偏远地带的孩子们渴望读书，并以优异的成绩考入了好的学校，却因为房子和户口的限制不能去，大失所望,因此人们挤破头往城市地区附近买房，尤其是重点学校附近的学区房的房价也随之被炒的极其的高，甚至可以说是直线上涨。
除教育外，人们也会看中商业方面的，商场附近的房子同样也变得极其荒谬，因为商场附近交通也足够便利，很适合人们娱乐游玩,就目前状况，国家正在进行宏观调控，但就李嘉诚的话来说，现在房产已经不适合再投资了。真是大变天。