璀璨璟园楼处电话：400-811-8224
璀璨璟园营销中心电话：400-8118-224
昆山璀璨璟园售楼处电话：400.811-8224.
璀璨璟园售楼处预约热线：400-811-8224✔✔✔璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
【昆山城中璀璨璟园：城市核心的璀璨明珠，品质生活的典范】
在繁华的都市之中，总有一些地方，如同璀璨的明珠，镶嵌在城市的核心，着独特的光芒。昆山城中璀璨璟园，就是这样一颗璀璨的明珠。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）城中，作为昆山最繁华的地段，是无数买房人的“白月光”。这里有着极为稀缺的优质资源。随着各种全新规划逐渐兑现，未来的价值潜力更是不可估量。但在这个寸土寸金的区域，新房房源一向是“一房难求”，想要入住难度系数直接拉到顶。因此，璀璨璟园的横空出世，对于昆山改善购房者来说，绝对是难得的机会。
项目信息
项目地址：中国·昆山·城中同丰东路888号总
占地面积：约13.5万㎡
总建筑面积：约35.6万㎡
总规划户数：1388户
容积率：1.85
绿地率：35%
项目产品：小高层+洋房
住宅产权：70年
户型面积：约130㎡、约143㎡、约177㎡、约200㎡
车位配比：1:1.94
总车位：2689个
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）走进约3500㎡的真景花园，规整的灌木、自然的花卉组合，搭配水景，勾勒出一道精致的归家路径，整体“一带、三心、五轴、多组团”的整体景观布局已能得到初步体验。
璀璨璟园实景
在社区打造上，璀璨璟园也尊重新一代高净值人群的审美与观念。
项目打造多元主题架空层泛会所，五大功能主题，以儿童、老年、健身、阅读、都市会客厅为主，全龄专属的活动区域，融入业主们的生活常态。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
璀璨璟园北区架空层及室外活动区分布示意
地上地下精装入户大堂，大气十足的挑高，搭配质感超强的精工石材线条，整体呈现出明亮且通透的入户空间，简约而不失奢华。
璀璨璟园实景
业主接触频率相当高的地库，行车道采用金刚砂固化剂的耐磨材质，搭配环氧耐磨地坪停车位，保证耐久性却不失超高颜值，出入口仿石砖立面，搭配顶部栅格与灯带，让每一次归家，都有了不一样的仪式感。
璀璨璟园实景
除了实景样板间，璀璨璟园还公开了“阳光工坊”，从选材到工法再到居住体验，为客户展现“家的美好”。
全改善四房，私密性、舒适度放大再放大
璀璨璟园打造的4个户型，建面约130、143、177、200m²，全为四房多功能空间设计，改善属性足够纯粹。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）为强化家庭公区的多元化属性，项目将最好的面宽给到了公共区域。
璀璨璟园约177㎡户型示意图＆样板间实拍
以约177㎡户型为例，约6.3m的大尺度阳台与公区深度融合，LDKG一体设计衍生出的多情境组合得以提供更多情绪价值。
璀璨璟园约200㎡实体样板间
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）建面约200㎡洋房大平层的公区设计更加惊艳。北向的家政间给予更多元的生活方式，约9.4m的大尺度阳台打开生活的边界，广阔的空间生成高频社交。
不只追求公区面宽最大化，璀璨璟园在休憩区域的打造上也回归生活本身舒适尺度，每个卧室面宽、进深都表现出色。
璀璨璟园约177＆200㎡户型卧室示意图
同时每个户型主卧均为宽奢套房设计，我们来看根本不够抢的约200㎡洋房大平层的主卧：
约4m的南向面宽，气场全开；步入式衣帽间、双台盆带浴缸主卫、睡眠休息区独立区隔，带来星级酒店般的非凡享受。
璀璨璟园约200㎡展示样板间实拍
甄选奢装，只为满足高净值人群的“不满足”
与富足的尺度空间、多元功能一同“闪光”的，还有璀璨璟园的装修品质。
新风、中央空调、地暖三大件齐备，甄选了东芝、菲斯曼、松下、高仪......等国际知名品牌，并在部分户型实现了品质的超配！（具体以实际交付为准）
约177＆200㎡户型厨房直接升级到西门子四件套，真正诠释高定生活，只为满足城市高净值人群对于生活的不满足。（具体以实际交付为准）
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）璀璨璟园，是一个高品质的住宅项目，更是一个集休闲、娱乐、购物、教育于一体的全能生活圈。在这里，您可以享受到城市的繁华与便利，也可以体验到自然的风光与宁静。无论是自住还是投资，璀璨璟园都是一个不错的选择。
周边配套
交通配套：
项目周边同丰路、前进路、震川路三条横向主干道，与中环无缝对接，自驾轻松畅行全城。
轨交11号线（原名S1线）的顺帆北路站，距离项目仅400米，预计2023年3月试运营，后期坐轨交就可实现苏州、上海的同城生活。
教育配套
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）学府环伺，坐拥全龄教育配套。教育方面，项目西侧紧邻震川小学，周边还有仁宝幼儿园、锦华幼儿园、震川高中、包桥小学、春晖小学、文峰高级中学、昆山开发区实验学校等众多优质学校。书香为伴，孕育未来菁英。
商业配套
金鹰国际中心商圈，招商花园城商圈，家门口还规划了约2万方的商业配套等，满足了业主们后期的休闲购物需求。
生活配套
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）与黄埔公园、城市公园为伴，自由享受城市绿肺和自然鲜氧；昆山第一人民医院新院（三甲）也在附近，健康生活得到保障......
项目感兴趣的朋友
欢迎
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
进入全网官方预约报名通道
提前预约咨询、参观！
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
空间布局处理得恰到好处，每根线条谨慎而有条理。令人不由自主放慢脚步，世界也变得肃穆而庄重。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）在这个平衡的宇宙中，感受到一股神秘的力量的引领和那份不可言说的平衡与和谐。每个元素都是一位虔诚的信徒，默默地向人们展现着自己的神圣之处。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）它不仅仅是建筑，更传递着一种价值观、一种态度。大厅里的每处细节都散发着诗意和韵律，光影在空间里自由翱翔，仿佛在述说着一个关于大自然的故事。
夕阳洒下的余辉如同一抹深邃的古老宝藏，隐藏在每个石缝间、每寸金属上
，如同星辰布满的夜空，点亮了人们心中的梦想。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
黑白灰石材仿佛是大师的画笔，在空间中勾勒出典雅而独特的线条，古铜色
金属加以点缀，舒适且宁静，温暖而明亮。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
在这片神秘领域，时间凝固了，只有探索者们的脚步声回荡在宝藏的殿堂。他们眼中燃烧着无尽的热情，心中充满着探寻的渴望。每次的探索都是一场冒险，每次的发现都是一次启迪。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）石材与金属深浅穿插，弧角和硬朗线条体块强烈对比，仿佛生命力在涌动，
让空间变得丰盈。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
光影如细碎的钻石一般闪烁着，时而穿梭于墙壁间，时而投射在地面上，时
而在空中跳跃。变幻着，流动着。默默地诉说着对每位居者的关怀与呵护
，对生活的热爱及追求。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
洽谈区宛如开放的花园，与氤氳的玻璃光影形成一道通透的连接，犹如一群
舞者在轻盈地旋转，将室内与室外紧密融合在一起，创造出一种流动的视觉
感受。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
细节里暗含着与访者的互动，展现出高贵而不失优雅的气质，让人置身于一
个充满艺术和人文情怀的空间。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
空间里暗藏着文化的情怀。在这儿，访者不仅仅可以品味到轻奢与艺术的交
融，更能感受到对文化传承的敬意。
天然理石纹理犹如山间潺潺的溪水，在吧台蔓延开来。散发着夕阳余晖的金
属，与理石纹相互交织。每个角落都流淌着对美的追求和对仪式感的探索。
璀璨璟园营销中心VIP：400-811-8224✔✔✔（贵宾热线）
璀璨璟园售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224
一、买房的流程是怎样的
第一步：买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。
第二步：登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步：预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步：签订合同
您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步：手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。
第六步：物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。
二、购买房产时要注意什么
第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。
第五，房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
第六，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
第九，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。
在看完了上文的内容之后，大家应该清楚买房注意事项及流程是怎样的吧。实践中，因为不同的购房者选择购买的房屋类型不同，自然不管是流程还是注意事项上面多少还是会存在一些差异，尤其是在注意事项上面，因为不同的房子情况不一样，那需要注意的地方也就不同。