最近，南坪商圈可以说是新闻不断。
前一阵南坪商圈才传出百联商场撤场的消息，结果这两天位于南坪的红星美凯龙也宣布明年正式停业，着实让人大吃一惊。
细数起来，这几年南坪已经有多个商场先后闭店，南坪商圈这是怎么了呢？
01.南坪店开业多年
红星突然宣布撤场
众所周知，红星美凯龙也算中国家居行业的巨头了，目前在主城区共有5家分店，分别坐落于照母山、冉家坝、南坪、茶园和二郎。
其中最早开业的就是2006年的冉家坝店，其次就是2009年开业的南坪店。
前一阵，红星公司还重金请来明星迪丽热巴纪念红星美凯龙入渝十八年活动，粉丝们从晚上就开始在门口排队，现场可谓是水泄不通。
没想到这么快重庆红星就上演断臂求生，确实反转也来得太突然。
小树得知消息之后，立马就杀到南坪商圈。
原来这家红星美凯龙正好位于上海城楼下，对南坪板块有所了解的粉丝都晓得，这是个体量达到近90万方的超大小区，还配建了大量的商业，还有一条独立的商业街。
无论昭示性还是位置上来说，这家店都是占据着黄金地段，没有理由做不走啊。
小树走进这个大门，只见门口玻璃和商场展台的显眼位置，都张贴着一份“消费者告知书”。
因经营规划调整，我司于2025年1月1日起将商场物业交还予重庆嘉廷悦投资管理有限公司，自2025年1月1日起红星美凯龙重庆南坪商场不再对外营业。
看来红星美凯龙南坪店，确实是要告别山城了。
小树在店里面逛了一下，里面确实人气比较冷清，感觉店员比逛商场的人还要多点，不少店铺都出现了空置的现象。
问起商场关门的原因，营业员均表示不知情，“还没接到撤场通知呢”。
至于楼下的负一层则连接着车库，不过并没有营业的商家，看起来还要冷清。
有个地方还挂着个牌子，“因上海城商圈总体经营规划升级，负一楼品类已搬迁至一楼经营，负一楼将重新规划升级打造”。
结合两层商业的运营情况来看，整个商场的空置率大概在30%左右，确实有点难以为继，这或许也是红星公司选择撤场的原因吧。
红星南坪店倒闭的原因，跟这一轮楼市调整不无关联。
随着这几年楼市交易量的下行，装修需求也随之大幅萎缩，类似俏业家这样的大型装修公司也撑不住倒闭，家居商场自然也会经历一轮淘汰赛。
02.商圈人气喜忧参半
一半海水一半火焰
话又说回来，红星美凯龙在重庆有五个商场，位置更撇的茶园店都还保留着，为啥偏偏就把南坪店给关了呢。
小树刚走出红星美凯龙南坪店，发现它的对面就是运营多年百联南岸上海城购物中心，刚刚在11月初也传出转营的消息，轰动整个重庆。
换句话说，上海城的两个绝对主力商家居然同时选择提桶跑路，确实有点细思极恐。
难道真像网友所说的，整个南坪商圈都不行了呢？
不过当小树走到万达广场-南坪步行街这一片的时候，却完全是另外一番场景，路面上到处都是人挤人，各个商场都过得是有滋有味。
尤其是永辉的南坪万达广场店，在学习胖东来调改之后人气出乎意料的火爆。
小树亲眼目睹，要想进店至少要排队十多分钟，已经很久没见过这么火爆的场景了，只怕连观音桥都自愧不如。
更不用说旁边正在修建的南坪江岸天街了，重庆一哥斥巨资杀进南坪，目前商场已经快要封顶了。
等到天街明年开业之后，整个南坪步行街的人气大概率还要更上一层楼。
南坪商圈，真实上演了“一半是海水、一半是火焰”。
这到底是什么原因呢？
03.多家商场先后倒闭
商圈惊现百慕大三角
有意思的是，小树把这几年南坪倒下的商场全部罗列了一遍：
盛汇广场、南坪商都、百盛购物中心、天福克拉广场，百联南岸上海城购物中心，红星美凯龙…
把它们在地图上逐一标注之后，是不是发现了规律：
这些倒闭的商场全部位于江南大道-南坪西路所围合成的区域以内，几乎就是无一幸免，堪称南坪商圈的百慕大三角。
倒闭多年的百盛购物中心
仔细观察之后可以发现，这个区域虽然商场众多，但却被多条主干道包围和分割。
目前仅靠几个天桥和地下通道与步行街进行连接，离地铁站的距离也比较尴尬，交通并不算方便；在实体商业饱受网商冲击的当下，这个区域也就率先沦为了牺牲品。
照此下去，整个区域的商场全部倒闭，对整个南岸发展的确也是个重挫。
倒闭的天福克拉广场
考虑到整个南坪商圈已经成形，推倒重来已不可能，只能在现有情况下优化调整。
从现在情况来看，可以考虑将部分南坪西路改为下穿道、上面改成步行街的形式，将南坪步行街的范围扩大，改造成本也不会太高。
不过从这些年的动作来看，南岸区的发展重心似乎一直都不在南坪。
宁可在其它空荡荡的新区撒下几百个亿，一个简单的南坪步行街的改建工程却是延宕多时，更遑论扩建这个步行街了。
你觉得，南坪商圈还有救吗？