△南京熙南里历史文化休闲街区副总经理蔡雷民
学习了一个词——“主客共享”。
每一个每个有历史的城市，都可能有那么一段特色老街——历史文化街区，甚至每一个城市都只有一条历史文化街区，这个街区注定了会和其他的商业街区不一样，因为这个城市只有一条，在一定意义上，这条老街代表的是这个城市的过去、现在、未来。
在南京有三条老街，有夫子庙、老门东、还有熙南里，相似的建筑风格、相似的文化部基因，相似的的区域地块，当时策划这个老街的时候，很多人问熙南里和夫子庙、和老门东有什么不一样？
今天我用一句话解决大家的困惑，“看看夫子庙、逛逛老门东、相约熙南里”，这句话其实很好理解，夫子庙相对外地的游客多一点，老门东适合打卡、游逛，但是更多的主客共享的位置会放在熙南里，大家来熙南里拍拍照、喝喝茶、喝喝咖啡、聊聊天、开开会，闺蜜聚会、商务招待，应了开篇那句话——主客共享。
回到今天主题，熙南里位于南京的老城区，南京有很多名字，也说明了南京历经沧桑巨变化，文化的丰富多元与包容，以新街口为例，东北是明故宫，东南是夫子庙，西北是兵营，西南地区也就是熙南里所在的地方，南京人称之为老城南，是南京3000多年人脉、文脉、商脉一直传承的地方。
南京有当地的传统文化戏曲叫“白局”，所谓“白局白局白听一局”，我今天就大会给到的机会，白局一场，分享一下我个人的心得和感受。
大家知道南京是一个好地方，比起很多的文旅项目来说，我们城市禀赋是得天独厚的，就不多讲了。熙南里在夫子庙的边上，也在新街口的边上，我们有两个句话来形容，从熙南里到夫子庙叫“一带一路”，为什么叫“一带一路”呢？熙南里位于夫子庙观光带和升州路。另一句话叫“评新而论”——从熙南里的评事街到新街口，规模与体量在中国主城区历史文化街区名列前茅。
熙南里整个项目启动得比较早，从1996年开始甘熙故居恢复建设以来，2006年开始进入建设，2009年一期完成，但是实际上到了2018年，熙南里进入南京旅游集团，真正地从一个城市开发更新运营的项目转变为城市文商旅产融合项目，项目所在地的甘熙故居有浓烈的文化特征，包含了中国第二大历史藏书楼、南京民俗博物馆、南京非遗博物馆。
但是如何做一个具有个性、生命力，并且能够成长的项目呢？
其实我们面临的问题恰恰是可选择内容太多了，从甘熙故居到朝天宫、从升州路到九市十八坊，我们面临最大的困惑是那么多的文化基因、历史底蕴，我们从什么地方开始着手，用什么作为我们的切入点，把项目做好。
要寻找核心价值。首先建筑就是它的价值，熙南里的建筑特征很明显，“青砖小瓦马头墙 回廊挂落花格窗”是江南建筑的风格基底，但是在熙南里呈现的是平衡混搭，是有机生长，在这个地方我们可以看到晚清的建筑、民国的建筑、建国初期的建筑、改革开放的建筑，甚至还有我们的建筑大师设计改造的未来的建筑。
这张图是1976年的筒子楼，类似这样的房子在熙南里有很多。很多做历史文化街区的专家和学者喜欢做断代，把历史文化街区简单地当成静态的文物来断代，然后不是这个朝代的东西请你走开，要拆迁，我们认为这里不对的。南京3000多年来，这个城市是一直在生长的，叠加成长。就像建昌古城主理人提出的建筑伦理——城市不停地迭代生长出来，所以建筑也有不同的时代风格。第一个IP就是跨时代的时光建筑。
我们其中很多的房子挑选了最好的设计师来做，刚才说100个设计师交叉设计，我们也挑了一些保留下来的、有明显建筑风格特征，我们请了知名的设计师对这些房屋进行调整，用设计的美学挖掘历史文化街区的历史价值，大家看到的这座楼原来是50年代《南京日报》的印刷车间，随着历史迭代发展变成了集体宿舍，我们邀请了南大建筑设计院的张雷老师主笔设计，现在成为了典型的文旅商+产融合的微型生态综合体，一楼是美术馆、咖啡、牛排西餐，二楼、三楼、四楼、五楼是建筑设计院，有100个建筑设计师在工作，这样小型复合业态在我们街区很多，一楼文商旅窗口，二楼、三楼是产业。
有节过节、没节造节，我们熙南里的节庆活动非常多。
每年元月份到春节是南京民俗文化节，持续了13年。南京是中国的楹联城市，中国第一个提出在中国城门上挂对联的就是驻熙南里的南京楹联协会的袁裕陵老师提出的，此后中国很多的城墙都开始挂春联。南京楹联协会，大家都知道中国人最记得的一个对联就是“上天言好事，下界保平安”，这句话就是我们老百姓幸福的生活，所以每年的1月份熙南里的大板巷有很多雕版印刷、名人送福字、送对联，南京人知道叫祈福大板巷。
4月23日，“世界读书日”读书节，南京成为中国旧书交易的试点城市，试点区域就放在熙南里，这个月熙南里要做一个大型的旧书交易市集，书声、雨声、读书声，我们的读书节叫纸墨时光。
5月，“不止有咖啡节”，熙南里虽然是一个老街区，但是更多年轻人喜欢打卡和时尚的地方。“不止有咖啡节”不止有咖啡，还有鲜花、红酒、舞蹈、气球。“不止有咖啡节”源于在2020年1月疫情的时候，熙南里有一家咖啡叫J咖啡，店里小伙伴当时每天研磨100杯咖啡送给南京的医院医疗系统，同时还发动全国6个城市医疗系统送咖啡，也就是他们不屈不饶的精神让我们有了“不止有咖啡节”，也正是他们让我们产生了后来的“主理人街区”的思想。我们吸引了广大的南京市民来参与，包括充满烟火气的修车的师傅，包括便利店的老板参与咖啡节，今年，我们还用一辆咖啡车和一位无声咖啡师以骑行的方式串联带动了南京全城的文旅街区。
中国的灯市从汉代以来到现在，灯市真正兴起是在明太祖朱元璋在南京的时候，初一到初七给官员放了个小长假，从初八到十八大半个正月都在过灯会。明清南京灯会的主场面在哪里呢？就在评事街、在笪桥、也就是现在的熙南里。后来灯市慢慢移到夫子庙，1980年以后就有了正式的秦淮灯会。
在中秋节恢复笪桥灯市，无论是时间还是空间上都实现了突破和创意。笪桥灯市伴随着熙南里共同成长，因为熙南里是历史文化休闲街区，是小批量、镶牙式、渐进式地一块块地朝前推，笪桥灯市点亮了熙南里每一个小微地块的开发进程，由第一届“笪桥灯市、遇南京喜事”，到第二届“鱼跃笪桥、龙腾升州”，到第三届“月满熙南里、极美夜金陵”，第四届的“夜泊金陵、万物鼎新”，每一届的笪桥灯市都意味着我们每一个小微地块的新的发展，也意味着我们新的商户、新的业态、新的文化调性。
那么，中秋笪桥灯市和传统的元宵灯市有什么区别呢？区别于元宵灯会的大型主题灯组、大家是观灯、赏灯，中秋笪桥灯市人人拎灯，拎灯走月，MOONWALK，南京传统的时尚是拎灯走桥，走一座过一道坎，祈福消灾，所以我们就做沉浸式的灯会。第五届的灯会的主题就是“沉浸熙南里、极美夜金陵”。
要把传承与创新古今对话中，第四届的中秋笪桥灯市在南京旅游文旅局的协助下同时点亮了长江的阅江楼、长江大桥、金鹰国际、大报恩寺，于是，熙南里的中秋笪桥灯市已经不再是熙南里街区的节庆，已经变成南京市中秋节非常重要的节庆活动，熙南里也是南京中国七个传统节日——南京唯一的中秋传统节日基地，也是南京我们节日工作室的驻地。中国民间文艺家协会今年作为中秋笪桥灯市的指导单位，并将“寻美•中秋节全国短视频大赛”的发布放到点灯仪式的主场，并协同了更多的城市在中秋节办中秋灯市，从一盏灯点亮南京城，也希望从这一盏灯到万家灯火，这是我们做中秋笪桥灯市的初心和出发点。今年。
中秋笪桥灯市是沉浸式灯市，每个工作人员都是主角，每个商户是主角，每个游客是主角。这是整个灯市现场，不仅有传统手扎灯，有3D科技灯，也有光影秀，有NPC，更有六朝雅集烟火气。
“有服章之美，谓之华。有礼仪之大，故称夏。“汉服不仅是漂亮衣裳，更是中国五千年文明历史的缩影。熙南里深度挖掘传统汉服文化与时尚，举办南京汉服节，百人巡游、红楼梦走秀、国风集市、国潮民乐快闪……让市民感受传统与时尚的碰撞，倾听历史与潮流对话
2024年熙南里获得了中国新文艺双新群体实践示范基地，什么是双新？
新文艺群体、新文艺组织，熙南里谁是双新，不得不提熙南里的品牌主理人，“主理人”名称虽然源于潮流品牌，但它是真正有情怀、有理想、有品质感、有价值感、有技术有营销的六边型战士。我们有条巷子叫鱼龙巷，这个巷子名字的寓意就是从鱼化龙，希望每一位在熙南里的金色小鲤鱼能跃过龙门，成为八部天龙，在熙南里，主理人品牌已成为新兴力量。每个主理人都会成为我们的孵化对象，每年我们会聘任轮值金牌主理人，以这些金牌主理人为“点”，由点及线、连线成面，有的主理人从熙南里开第一家店到开4家店，7家店，最多的一位现在全国有300多家店，从熙南里出发。
白天，鲜花满地，游客如织，夜晚，流光溢彩，熙南里依然是游客漫步、观剧、赏乐、休闲的好去处。夜经济一直是熙南里持续打造的衙点与核心，夜购、夜食、夜宿、夜游、夜娱……这些构成“夜经济”的重要元素，如今在熙南里都能找到，可以逛文创集市，听戏剧经典，遇南京喜事，赏评弹剧场吃正宗老南京菜，品网红咖啡、喝啤酒、逛见微知著——微博物馆，沉浸式博物馆夜游，感受慢生活，导入更多社交场景，打造出“色香味”俱佳的文旅“夜宴”，呈现“夜之金陵”魅力风采，呈现南京独具特色的城市文化内涵，用文化点亮夜经济。
预告一下，闲鱼全国首家城市主题概念店将在今年落地熙南里。历史文化街区不是老气横秋的暮气沉沉，我们也会带来更多的创意想法和更多的业态。
“给岁月以文明，给时光以挚爱”，在梦回金陵的沉浸式体验中，感受传统与时尚的碰撞和共融，体验南京文旅消费的活力和魅力。
“约在熙南里，爱在熙南里”。
总要来一次真江南，总要来一趟熙南里，谢谢大家！