深圳楼市全军覆没，深圳楼市深圳湾待售二手房从184套增加到227套

深圳楼市太神了。

深圳楼市的二手房成交量那么高，深圳楼市的待售二手房居然还没减少。

而且深圳楼市的新房成交量也那么高，深圳楼市的新房库存量还是在39000多套，辛辛苦苦卖了2个来月，深圳新房库存量还是这么多。

深圳楼市在11月里面，新房网签量达到了8076套，二手房住宅过户达到了7125套，新房、二手房加起来都达到了15000多套了，这么大的成交量，都没把深圳房价给弄的起飞，深圳楼市前几年还是被伤的太狠了。

现在深圳楼市的新房住宅库存面积是在416万平方米，去化周期在11.2个月。

我们可以对比深圳楼市2023年10月和2024年11月的待售二手房数量变化，还是能看到深圳像是深圳湾的待售二手房数量从184套增加到了227套，增加了42套，深圳楼市的科技园板块待售二手房从639增加到了861套，又多了200多套。

深圳楼市的待售二手房数量要比深圳楼市的新房数量还要多。

彭叔觉得在过去的两个月里面，深圳楼市的大部分新房楼盘还是在靠降价换量，而深圳楼市的二手房也是在降价换量。那种真正涨价的新房楼盘和二手房，数量都不是很多。